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1/13
Preis auf Anfrage
150
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
unterkellert
Zum Verkauf steht dieses liebliche Wohnhaus, welches Anfang der 1930er Jahre im traditionellen Salzkammergut-Stil auf einem rd. 604m² großen, sonnigen Grundstück in Seenähe erbaut wurde.
Das mit viel Liebe zum Detail errichtete und erhaltene
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Gebäude kommt auf Grund vieler einzelner Feinheiten und Liebhabereien einem Herrensitz gleich. Gerade die vielen Details aus damaligen Zeiten verleihen dem Gebäude außen wie innen ein besonderes Flair, sowie ein geborgenes Wohngefühl.
Die Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 150m² verteilt sich auf zwei Geschoße.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem urigen, gemütlichen Esszimmer, einem angrenzenden Wohnraum sowie auch aus einem Badezimmer und einem separatem WC.
Im Obergeschoß befinden sich vier kleinere Zimmer im Ausmaß von jeweils rund 8m², weiters ein Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein WC und ein Abstellraum.
Vom Balkon des Obergeschoßes genießt man einen
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1/20
€ 520.000,00
667
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
In einer der begehrtesten Wohnlagen in Traunkirchen, am Mühlbachberg, befindet sich dieses bezugsfertige Einfamilienhaus.
Hier stehen Ihnen auf drei Etagen mit Keller, Erd- und Obergeschoß, ca. 153 m² Wohnfläche bzw. ca. 238 m² Nutzfläche zur
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Verfügung.
Die Immobilie bietet bei guter Raumaufteilung eine gewisse Flexibilität, um sich den jeweiligen Bedürfnissen anzupassen.
Auch ermöglichen der Kellerbereich sowie der Garten eine vielfältige Nutzung.
Ein zur Gemeindestraße angebautes Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Die Heizung bzw. Warmwasserversorgung wird mittels Öl-Zentralheizung bereitgestellt.
Zusätzlich gibt es noch einen Kachelofen, mit welchem auch eine alternative Möglichkeit zur teilweisen Beheizung besteht.
Der Heizölverbrauch beläuft sich auf ca. 1.500 Liter / Saison; die Gemeindeabgaben betragen derzeit ca. € 300 / Quartal und die Stromkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 80 / Monat.
Bei einer Entfernung von ca. 500 m zum See können Sie diesen
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sommerfrische in Traunkirchen neu erlebenBei der Sommerfrische verbinden sich Erholung und Genuss mit Aktivität und Arbeit. Heutzutage besinnt man sich wieder auf diese Form der Lebensgestaltung, insbesondere im Salzkammergut.Mit diesem absolut
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einzigartigen Anwesen haben Sie das Glück, das Motto der Sommerfrische in vollen Zügen zu erleben. Die direkte Lage am Ufer des Traunsees mit Blick auf den Wächter des Salzkammerguts, den Traunstein, verleiht dem Begriff "Erholung" eine völlig neue Dimension.Rings um den Traunsee warten verschiedenste kulinarische Hotspots darauf, von Ihnen auf unterschiedliche Weise erkundet zu werden. Eine der exklusivsten Methoden, diese zu erreichen, ist die Nutzung eines Boots aus dem eigenen Bootshaus.Aber auch ein kurzer Spaziergang ins Zentrum hat seinen Reiz. In Bezug auf die Sommerfrische kommt also auch der Genuss nicht zu kurz.Nun zur exklusiven Immobilie selbst: Auf Sie wartet ein rund 2.780 m² großes Grundstück, von dem etwa 1.417 m²
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 588.000,00
800
m2
4801 Traunkirchen
Immobilientyp: Grundstück
zum Verkauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 800m2 in Traunkirchen. Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück mit einem Badezugang am Traunsee in Oberösterreich. Obwohl Seezugang immer exklusiver
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wird, bietet dieses Baugrundstück zahlreiche Möglichkeiten für Urlauber und Wasserliebhaber.
Traunkirchen ist eine Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Gmunden, gelegen im Traunviertel am Traunsee, mit einer Einwohnerzahl von 1623. Diese Gemeinde gehört zum Gerichtsbezirk Gmunden und gilt als beliebter Ferienort. Das Baugrundstück liegt direkt gegenüber vom Traunstein und besticht daher mit einer herrlichen Aussicht.
Grundstück
Baugrundstück: ca. 800m2
Entwicklungsstatus: Vorplanung
Versorgungsleitungen
Widmung: Wohngebiet
See- und Gebirgsblick
Details sind mit der Gemeinde zu klären
kein Bebauungsplan
kein Bauzwang
sofort bebaubar
Ein absolutes Highlight ist das damit verbundene Nutzungsrecht eines
Passende Immobilien in der Umgebung von Traunkirchen:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 269.990,00
1 150
m2
4814 Altmünster
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wohnen auf dem Land - zentral gelegen und doch in sehr schöner Aussichtslage.
Genießen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf die faszinierende Bergwelt des Salzkammergutes.
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von
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ca. 1.150 m². Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten aber auch Gewerbebetriebe und Handelsbetriebe.
Der Traunsee mit öffentlichem Badeplatz ist in Kürze erreichbar. Das umliegende Bergland mit seiner sauberen Luft tragen deutlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Sie suchen einen Baugrund, der den Grundstein zu Ihrem künftigen Zuhause legt? Hier könnte Ihr Haus entstehen.
Daten: Bebauung nach OÖ. Raumordnungsgesetz 1994, LGBI.125/2020 Verbindung GK1 max. 2 oberirdische Geschoße in offener Bauweise. Eine Bauplatzbewilligung vom 2023 liegt vor.
Das Grundstück wäre auch teilbar.
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