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1/20
€ 549.900,00
5 Zi.
225
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SONNIGE TERRASSE • IDYLLISCHER GARTEN mit POOL• SEPARATER WOHNBEREICH
Inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung im südlichen Teil von Traiskirchen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Platz für die
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ganze Familie. Eine sonnige Terrasse, ein liebevoll gestalteter Garten mit Pool und ein eigenständiger Wohnbereich machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
• Gesamtgrundstück: ca. 855 m² , inkl. 190 m² Pachtgarten (€ 126/Jahr)
• Wohnfläche: ca. 226 m² inkl. Zubau
• Gesamtnutzfläche: ca. 297 m² zzgl. Garage (25 m²) & Stellplatz (20 m²)
• Separate Wohneinheit, ideal als Home-Office, Atelier oder für Teenager/Gäste
• Gepflegter Garten mit Pool, Gartenhaus & exotischer Bepflanzung
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt rund 226 m²
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1/22
Quelle:
immo.kurier.at
€ 620.000,00
8 Zi.
224
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Haus
Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimming Pool - Einziehen und Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
In einer ruhigen und exklusiven Einfamilienhausgegend in Traiskirchen gelegen, bietet dieses Haus eine harmonische
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Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und idyllischer Natur.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.018 m² und bietet einen südseitig gelegenen Garten mit Swimming Pool und großem Altbaumbestand.
Auf dem Grundstück stehen 2 Häuser (1984 und 1936 erbaut), die miteinander verbunden sind.
Wohnhaus 1 (1936 erbaut): ca. 80 m²
Erdgeschoss:
• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer (mit Kachelofen) • Schlafzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • Ankleideraum • Toilette
Obergeschoss:
• Wohnzimmer
Wohnhaus 2 (1984 erbaut): ca. 144 m² Wohnfläche
Erdgeschoss (ca. 80 m²)
• Vorzimmer mit separatem Zugang vom Garten • Wohnzimmer • Diele • Küche • Esszimmer •
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1/11
€ 189.000,00
3 Zi.
85
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 7. Liftstock (letzter Stock!) eines gepflegten Wohnhauses in Wienersdorf, einem Teil der Stadtgemeinde Traiskirchen. Die ca. 85m² große Wohnung ist derzeit mit einer geräumigen Küche
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ausgestattet, weiters gibt es ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, 2 Vorräume, Kinder/Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, einen Abstellraum und ein sep. WC. Die zentrumsnahe Ruhelage nahe der Schwechater Au und die hervorragende Verkehrsanbindung sind weitere Highlights dieser Immobilie!
Die grüne Wohnanlage wurde 1975 errichtet, in den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen, u.a. wurde das Dach erneuert und gedämmt, ein energiesparender Heizkessel installiert.
In der Wohnung sind Kunststoff-Fenster und Außenjalousien, sowie Parkett- und Melanböden vorhanden, teilweise ist die Wohnung sanierungsbedürftig. Ein Glasfasernetz-Anschluss wurde angebracht. Eine Waschküche und ein
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1/13
€ 229.000,00
3 Zi.
81
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Traiskirchen mit einem großen, sonnigen Balkon in guter Lage Nähe der Badner Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung mit ca. 81,48m²
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Wohnfläche bietet ein zentrales Vorzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, einen großen Balkon, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und sep. WC. Die Etagenwohnung liegt im 1. Stock, ein Lift ist vorhanden.
Die Immobilie befindet sich fußläufig nur 2 Minuten zur Badner Bahn und ins Zentrum, und bietet eine perfekte Aufteilung der Räume. So betritt man das ca. 13m² zentrale Vorzimmer und gelangt zum ca. 32m² Wohn-Küchenbereich, zu den 2 Zimmern (ca. 14,30m² und 15,48m²), sowie zum Badezimmer mit Wanne und Fenster und sep. WC. Der ca. 8m² große Balkon ist in den ruhigen Gartenbereich der Wohnanlage gerichtet. Die moderne DAN-Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet.
Ein Garagenstellplatz ist
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1/14
€ 199.000,00
4 Zi.
90
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Genießen Sie auf ca.101m² Ihr neues Glück!"
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Nutzfläche von ca. 101 m² ein komfortables Zuhause mit einer perfekten
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Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischer Ausstattung und einer tollen Lage in Traiskirchen.
Objektdetails:
Baujahr: 1975
Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug)
Zimmer: 4 Zimmer + 1 Zwischenraum
Wohnfläche: ca.90 m²
Loggia: ca. 15 m² (davon ca. 7,5 m² Wintergarten und ca. 7,5 m² offene Loggia)
Kellerabteil: ca. 4 m²
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer ist das Highlight dieser Wohnung. Dank der großen Fensterfront und des direkten Zugangs zur Loggia genießen Sie einen wunderbaren Weit- und Grünblick. Der offene Raum bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben und zum Empfangen von Gästen.
Loggia und Wintergarten Die ca. 15 m² große Loggia lässt keine Wünsche offen. Ein Teil davon wurde vor etwa
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1/14
€ 199.000,00
4 Zi.
90
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Genießen Sie auf ca.101m² Ihr neues Glück!"
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Nutzfläche von ca. 101 m² ein komfortables Zuhause mit einer perfekten
...
Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischer Ausstattung und einer tollen Lage in Traiskirchen.
Objektdetails:
Baujahr: 1975
Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug)
Zimmer: 4 Zimmer + 1 Zwischenraum
Wohnfläche: ca.90 m²
Loggia: ca. 15 m² (davon ca. 7,5 m² Wintergarten und ca. 7,5 m² offene Loggia)
Kellerabteil: ca. 4 m²
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer ist das Highlight dieser Wohnung. Dank der großen Fensterfront und des direkten Zugangs zur Loggia genießen Sie einen wunderbaren Weit- und Grünblick. Der offene Raum bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben und zum Empfangen von Gästen.
Loggia und Wintergarten Die ca. 15 m² große Loggia lässt keine Wünsche offen. Ein Teil davon wurde vor etwa
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1/14
€ 199.000,00
4 Zi.
90
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Genießen Sie auf ca.101m² Ihr neues Glück!"
Objektbeschreibung:
Diese geräumige Eigentumswohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Nutzfläche von ca. 101 m² ein komfortables Zuhause mit einer perfekten
...
Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, praktischer Ausstattung und einer tollen Lage in Traiskirchen.
Objektdetails:
Baujahr: 1975
Stockwerk: 1. Stock (mit Aufzug)
Zimmer: 4 Zimmer + 1 Zwischenraum
Wohnfläche: ca.90 m²
Loggia: ca. 15 m² (davon ca. 7,5 m² Wintergarten und ca. 7,5 m² offene Loggia)
Kellerabteil: ca. 4 m²
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Das großzügige Wohnzimmer ist das Highlight dieser Wohnung. Dank der großen Fensterfront und des direkten Zugangs zur Loggia genießen Sie einen wunderbaren Weit- und Grünblick. Der offene Raum bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben und zum Empfangen von Gästen.
Loggia und Wintergarten Die ca. 15 m² große Loggia lässt keine Wünsche offen. Ein Teil davon wurde vor etwa
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 630.000,00
4 Zi.
138,9
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Siedlungslage, am Rande der Stadtgemeinde Traiskirchen, befindet sich dieses geräumige, im Jahr 2014 fertiggestellte Haus.
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Neuester technischer Standard
In Massivbauweise errichtet und mit 20 cm
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Vollwärmeschutz, Fenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung sowie Dachziegeleindeckung versehen. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser, eine Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima und perfekte Wärmeverteilung im gesamten Haus.
Hochwertig-gemütliche Ausstattung
Genießen Sie den großen Wohn-Küchenbereich als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Von diesem gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große, überdachte südostseitig ausgerichtete Terrasse sowie in den kleinen, gepflegten Garten.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß, zwei weitere im Obergeschoß. Jede der beiden Wohnebenen ist mit einem Badezimmer mit Toilette ausgestattet. Die zweite, rund 27 m² große,