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1/63
Quelle: immo.kurier.at
€ 945.000,00
6,5 Zi.
220
m2
8054 Seiersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Traumhafte Lage im Grünen am Stadtrand von Graz - direkt auf dem Gedersberg in Seiersberg!
OPEN HOUSE am Freitag 25.10.2024 von 14:00 - 16:30 Uhr!!
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Ausblick
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ins angrenzende Freiland.
Rund um unverbaubar und frei!
Die Highlights des Objektes sind viel Grün, ein sonniger Garten mit Hanglage, eine große Terrassen mit südlichem Flair und der Wald hinter dem Haus. Das Haus wurde 1974 gebaut, 1985 bewilligt und 2019 renoviert - Luftwärmepumpe und eine große PV Anlage mit 80kW am Dach zur Einspeisung lt. Verkäufer. Ertrag nach Strompreis.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe im Freien - etwa 20 Stufen.
Der großzügige Grundriss im Inneren des Hauses bietet insgesamt 6 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und einen großzügigen Keller. Der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen weist eine Größe von 36m² + 12 m² für das Esszimmer auf - getrennt durch eine große Türe/Durchgangselement.
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
4,5 Zi.
106
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
exklusives, helles Reihenhaus mit Pool in Liebenau
Reihenhaus Graz Strassgang mit beheizbarem Pool, Photovoltaik-Anlage und Infrarot-Sauna-Wellnessbereich
Objektdetails:
3 Schlafzimmer
Terrasse und pflegeleichter Garten (ca50m2) mit
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beheizbarem Pool (5x3m)
Photovoltaikanlage zur eigenen und preisunabhängigen Stromversorgung (mit Einspeiseertrag)
3 Personen-Infrarotsauna und Ruheraum im Keller, Fußbodenheizung
2 WC
Hochwertige Bauweise mit doppelten Wänden zu den Nachbarn
mit gesamter hochwertiger Designer Einrichtung: Natuzzi Ledercouch, italienische Designermöbel aus Udine, ausziehbarer Esstisch bis 12 Personen,
Massiv-Küche,
Walk in Dusche, Badewanne,
einzugsbereit mit Waschmaschine, Wäsche-Trockner,... uvam...
Keller ca. 20m2
mehrere Abstellräume
Sonstiges:
2 Parkplätze (davon 1 überdachtes Carport) sind um 10.000 bzw 6.000 EUR extra zu erwerben (zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden)
Allgemeinfahrradabstellplatz Keller vorhanden
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 539.000,00
152
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund.
Das Wohnhaus ist eingeteilt in:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC
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und 2 Zimmer.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC.
Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen.
Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum.
Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht.
Die Lage besticht außerdem mit einer sehr
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1/44
Quelle: immo.kurier.at
€ 370.000,00
227
m2
8054 Seiersberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Zinshaus mit 5 Wohneinheiten in Seiersberg
Dieses Zinshaus, erbaut um ca. 1970, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem solide vermieteten Anlageobjekt suchen. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 227 m²
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auf einem Grundstück von ca. 608 m².
Objektdaten:
• Baujahr ca. 1970
• Bauweise: Massivbauweise
• Grundfläche: ca. 608 m²
• vermietbare Wohnfläche: ca. 227 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 5 (davon 3 vermietet, 2 stehen derzeit leer)
• Größen der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Top 1 - ca. 81 m²
1. Stock:
Top 2 - ca. 30 m²
Top 3 - ca. 52 m²
Dachgeschoss:
Top 4 - ca. 40 m²
Top 5 - ca. 25 m²
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
3 Zi.
40
m2
8054 Seiersberg
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
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In Seiersberg befindet sich eine charmantes, frisch renoviertes Holzhäuschen im Wald, das mit seiner Alleinlage und seinem Erholungswert überzeugt. Es bietet etwa 45 Quadratmeter Wohnfläche und wurde kürzlich mit einem neuen Boden und einigen
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Verbesserungen ausgestattet.
Zusätzlich zum Häuschen gehört eine großzügige Landwirtschaftsfläche von 1.228 m² sowie ein gepflegter Wald von 3.268 m², der eine Hanglage aufweist und gut erhalten ist. Das gesamte Areal genießt fast den ganzen Tag Sonnenschein, was es zum idealen Ort zur Erholung macht.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Die Alleinlage sorgt für maximale Privatsphäre und Ruhe, während die umfangreichen Außenflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Nutzen Sie die Chance, dieses idyllische Anwesen in Seiersberg nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.
Hauptwohnsitzbegründung ist möglich.
Gem. § 5 EAVG ist kein
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
7,5 Zi.
220
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang!
Dieses wunderschöne und sehr hochwertig im Jahr 2005 erbaute Haus liegt verschont vom Verkehrslärm in einer Seitengasse im Bezirk
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Graz-Puntigam.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauweise gerichtet. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem 50-er Ziegel errichtet.
Es wurde bewusst auf einen Vollwärmeschutz auf das 50cm dicke Ziegelmauerwerk verzichtet, stattdessen wurde ein Wärmeputz aufgetragen.
Dadurch wird hier ein besonders gutes Raumklima gewährleistet und Schimmelbildung durch Feuchtestau verhindert.
Maße:
Grundstück: 1.080m²
Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 132m²
Keller: Fläche ca. 140m², welche fast zur Gänze als Wohnfläche genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Besonderheiten:
- Ziegelmassivbauweise
- 50er Ziegel
- Wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen
- 80 m² große Terrasse
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 685.000,00
4,5 Zi.
123,5
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
**EXKLUSIVER WOHN(T)RAUM MITTEN IN GRAZ** | TRAUMHAFTER GARTEN | Terrasse | Wintergarten und Doppelcarport
Eingebettet in schönster Nachbarschaft mitten in Graz! **GANZTAGSSONNE**
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr begehrten
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Wohnlage in Graz!
Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch absolute Harmonie in Form der großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien sowie den vielen gestalterischen Details.
Im Zuge der umfangreichen Individualisierungen bei Erstbezug (2020) wurden hochwertigste Böden, Türen und Fenster gewählt, zusätzlich wurden außenliegende Beschattungen und Insektenschutz, Pergola und Wintergarten sowie eine Klimaanlage ergänzt und das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaik Anlage ausgestattet.
Objektdetails
ERDGESCHOSS
Das beeindruckende Entrée mit toller Garderobe, das sich direkt an das integrierte Doppelcarport reiht, führt in den einladenden und hellen offenen Wohnbereich mit
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 616.633,00
320
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Puntigam. Zur Zeit befindet sich dort ein älteres Haus mit 4 teilweise vermieteten Wohnungen und eine Garage für 6 Autos. Die Mietverträge sind innerhalb weniger Monate kündbar.
Das Gebäude
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teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1: ca. 78 m²
Wohnung 2: ca. 102 m²
Wohnung 3: ca. 69 m²
Wohnung 4: ca. 68 m²
Der Keller hat ein Ausmaß von ca. 170 m²
Das Haus stammt aus dem Jahr 1902 und wurde 1993 teilweise saniert. Es besteht aber ein gewisser Sanierungsbedarf.
Das Grundstück im Ausmaß von 1.204 m² ist im Flächenwidmungsplan mit KG+GG (0,5-1,0) ausgewiesen. Es ist also grundsätzlich möglich darauf ein Gebäude mit bis zu 1.000 m² Nettonutzfläche zu errichten. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich.
Es gibt für dieses und die Nachbargrundstücke einen Bebauungsplan, der nach einer Einspruchsfrist momentan in der Bearbeitungsphase ist.
Es ist eine 14 Meter hohe geschlossene Bebauung zur Straße hin, vorgesehen. Da
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 149.000,00
2 Zi.
29,47
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten mit ca. 33 m² und befindet sich im Grazer Bezirk Straßgang. Sie ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und ist somit
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neuwertig.
Raumkonzept dieser Wohnung:
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 18,39 m²)
- Schlafzimmer (ca. 6,38 m²)
- Badezimmer mit WC (ca. 2,74 m²)
- Vorraum (ca. 1,96 m²)
- Terrasse (ca. 10,10 m²)
- Kellerersatzraum (ca. 1,80 m²)
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet.
Die Heizung erfolgt mittels zentraler Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann über das Heizsystem auch gekühlt werden.
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Parkplätze sind, wie eine Art Carport, direkt vor bzw. unter dem Haus.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur