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Neu
1/33
€ 790.000,00
6 Zi.
178
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Diese wunderschön aufgeteilte Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in ruhiger Wohnlage steht nun, kurz vor ihrer Fertigstellung zum Verkauf.
Die Lage in diesem Teil von St. Florian ist als sehr gut zu bezeichnen. In dieser Gegend von St. Florian
...
ist es außerordentlich ruhig, da sich das neu errichtete Objekt in einer Sackgasse befindet.
Das Objekt an sich...
teilt sich auf 2 Ebenen, in welchen jeweils schöne helle Räumlichkeiten geschaffen wurden. Großteils bodentiefe Fenster und eine entsprechende Ausrichtung sorgen für guten Tageslichteinfall. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, mit der man im Sommer auch kühlen kann.
Von der überdachten Abstellfläche für 2 Fahrzeuge, welche man mit wenig Aufwand zu einer verschließbaren Garage umfunktionieren könnte, sind es nur wenige Schritte zum Eingang des Objektes. Zentraler Bereich im EG ist natürlich der großzügige Wohn-, Essbereich und die offene
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Neu
1/19
€ 320.000,00
3 Zi.
70,77
m2
Im Aichetfeld, 4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswald. Zentral gelegen im charmanten St. Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und großzügigen Doppelhaus und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur.
Die linke Haushälfte wurde 2005 im Rohbau errichtet, der Innenausbau und die vollständige Fertigstellung erfolgten jedoch erst im Jahr 2021. Somit erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Zuhause.
Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik.
Besonderheiten im Überblick:
- Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig gelegen
- Rohbau im Jahr 2005 in ziegelmassiver und
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Neu
1/12
€ 285.000,00
130
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses schöne hochwertig ausgestattete Eck-Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage wurde im Jahre 1984 erstbezogen und zwischenzeitlich adaptiert: Küche, Gastherme, Dachflächenfenster, Eingangstüre, Balkonsanierung, teilweise neue Parkettböden,
...
Rollläden – teilweise elektrisch, Heizkörper,..
Die Wohnfläche beträgt insg. ca. 130 m². Durch die Halbetagen entsteht ein geräumiges, offenes Wohngefühl, auch der Dachboden ist ausgebaut. Im ebenerdigen Bereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Der Sommer kann kommen:
Ein toller Pool, eine schöne Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen ein. Solarheizung für Pool (2 m x 5 m x 1,5 m).
Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls dabei. Ein weiterer kann mit 50 Euro angemietet werden.
Sehr geringe Betriebskosten:
Monatliche Gemeindeabgaben: € 116,00 (Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer B)
Betriebskosten/Verwaltung: € 73,00 (Winterdienst, Verwaltung, Instandhaltung)
Gas ca. € 100,00 (inkl. WW)
HWB: 131/D
Beste Infrastruktur ist vorhanden:
Kindergarten, Hort, Krabbelstube, Volksschule, Hauptschule, Ärzte etc. In St. Florian ist auch ein sehr reges Vereinsleben.
Sehr gute Verkehrsanbindung ist aufgrund der Zentrumslage gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Bushaltestelle.
St. Florian ist ein sehr schöner hochwertiger Wohnort – eine Stifts-gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern. Linz ist in 20 Minuten über die Autobahn sehr gut zu erreichen. Auch nach Steyr sind es nur ca. 20 Minuten, nach Enns ca. 10 Minuten.
Kaufpreis: € 285.000
Prov. 3,6 % vom Kaufpreis
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 30.000 enthalten, die bei Vorliegen der Voraussetzungen übernommen werden kann. (Laufzeit bis 1. 6. 2031)
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei Interesse dieses Objekt!
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1/12
€ 285.000,00
130
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses schöne hochwertig ausgestattete Eck-Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage wurde im Jahre 1984 erstbezogen und zwischenzeitlich adaptiert: Küche, Gastherme, Dachflächenfenster, Eingangstüre, Balkonsanierung, teilweise neue Parkettböden,
...
Rollläden – teilweise elektrisch, Heizkörper,..
Die Wohnfläche beträgt insg. ca. 130 m². Durch die Halbetagen entsteht ein geräumiges, offenes Wohngefühl, auch der Dachboden ist ausgebaut. Im ebenerdigen Bereich befindet sich eine Fußbodenheizung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Der Sommer kann kommen:
Ein toller Pool, eine schöne Terrasse und ein Garten laden zum Entspannen ein. Solarheizung für Pool (2 m x 5 m x 1,5 m).
Ein Garagenparkplatz ist ebenfalls dabei. Ein weiterer kann mit 50 Euro angemietet werden.
Sehr geringe Betriebskosten:
Monatliche Gemeindeabgaben: € 116,00 (Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer B)
Betriebskosten/Verwaltung: € 73,00 (Winterdienst, Verwaltung, Instandhaltung)
Gas ca. € 100,00 (inkl. WW)
HWB: 131/D
Beste Infrastruktur ist vorhanden:
Kindergarten, Hort, Krabbelstube, Volksschule, Hauptschule, Ärzte etc. In St. Florian ist auch ein sehr reges Vereinsleben.
Sehr gute Verkehrsanbindung ist aufgrund der Zentrumslage gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Sportplatz, Tennisplatz, Bushaltestelle.
St. Florian ist ein sehr schöner hochwertiger Wohnort – eine Stifts-gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern. Linz ist in 20 Minuten über die Autobahn sehr gut zu erreichen. Auch nach Steyr sind es nur ca. 20 Minuten, nach Enns ca. 10 Minuten.
Kaufpreis: € 285.000
Prov. 3,6 % vom Kaufpreis
Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. € 30.000 enthalten, die bei Vorliegen der Voraussetzungen übernommen werden kann. (Laufzeit bis 1. 6. 2031)
Allgemeines:
Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei Interesse dieses Objekt!
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1/6
€ 649.000,00
5 Zi.
145
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
NEUBAUPROJEKTVor den Toren von Linz entstehen 4 moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², Keller, Doppelcarport und sonnigen Garten.Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, präsentieren sich die
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Wohneinheiten in natürlicher und zeitloser Schönheit.Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe können Sie Details bezüglich Grundriss und Ausstattung noch selbst entscheiden.Weitere Highlights:offenes Raumkonzept mit großen Glasfrontenelektrische RaffstoresDreischichtparkettgroßformatiges FeinsteinzeugTreuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach BauträgervertragsgesetzAusführung schlüsselfertigNur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle mit der Verbindung nach Linz und Steyr.Naheliegende Wanderwege laden zum Joggen oder gemütlichen Spaziergängen ein.Bezug Frühling 2026
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1/5
€ 480.000,00
4 Zi.
100
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz
Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie
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und Ihre Liebsten begeistern:
KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG
EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer,
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1/6
€ 246.847,00
931
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses 931 m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St. Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von
...
dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten.
Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten:
Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen:
• Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt
• Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben
• Pro Wohneinheit
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1/6
€ 428.490,00
1 863
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses 1.863m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St. Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und
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könne von dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten.
Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten:
Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen:
• Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt
• Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben
• Pro
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1/6
€ 246.847,00
931
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses 931 m² große östlich ausgerichtete Hanggrundstück liegt in St. Florian bei Linz und ist in nur ca. 15min Autominuten von Linz entfernt. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind an der Straße bzw. am Grundstück gegeben und könne von
...
dort weg in ihr neues Eigenheim eingebunden werden. Aufgrund der Hanglage genießen Sie hier den Fernblick Richtung Asten, Enns bzw. ins untere Mühlviertel! Um die Höhe am Grundstück hin zum Garten gut zu nutzen würde sich eine Aufschließung mittels Garage und Kellerräumlichkeiten hin zur Zufahrtsstraße anbieten. Die Wohnebenen dann darüber Richtung Süd/West mit direktem Zugang zum Garten.
Infos zu den Bebauungsmöglichkeiten:
Es liegt kein Bebauungsplan vor, allderings gibt das örtliche Ortsentwicklungskonzept ein paar Themen vor, die bei in Abstimmung mit der Gemeinde umgesetzt werden müssen:
• Am Grundstück ist ein Gebäude mit 2 Einheiten erlaubt
• Der Einfamlienhauscharakter muss erhalten bleiben
• Pro
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Preis auf Anfrage
222
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Großzügiges Villenanwesen
Baujahr 1908
Wohnfläche 222 m²
Grundstück 2.375 m²
Gepflegter Originalzustand
Englischer und uneinsehbarer Garten
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1/10
€ 449.000,00
3 Zi.
79
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Moderne Oase – Stilvolles Wohnen mit Garten in St. Florian
Etwas außerhalb des Stadtzentrums, eingebettet in eine ruhige Mehrfamilienhaussiedlung, erwartet Sie diese moderne und geschmackvoll eingerichtete Gartenwohnung, welche zum Verkauf steht.
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Die 2022 erbaute Neubauwohnung vereint stilvolles Design mit Funktionalität und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche absoluten Wohnkomfort.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die Wohnanlage ist für zusätzlichen Komfort mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Jung und Alt und bietet somit den perfekten Wohnkomfort für jede Lebensphase.
HARDFACTS:
- Gartenwohnung
- barrierefrei
- ca. 2022 erbaute Wohnanlage
- 3 Zimmer
- Lift
- hochwertige Küche
- offener Wohn- und Essbereich
- stilvolles Badezimmer
- zusätzliches Zimmer wird derzeit als Büro & Schrankraum genutzt
- gemütliches Schlafzimmer
- Wohnraumlüftung
- Loggia bzw. Terrasse
- ca. 80 m² großer Garten
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