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1/17
€ 1.060.000,00
8,5 Zi.
300
m2
3602 Rossatz
Immobilientyp: Haus
"PERLE DER WACHAU" - inmitten des Weltkulturerbes
Herzlich Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rossatz, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Sie
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erwerben hier ein absolutes Juwel mit einer Wohnfläche von 300m², welches 2020 nach Plänen eines Architekten auf einem 500 Jahre alten Bauplatz erbaut wurde.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in einen hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet ist. Der offene Grundriss schafft ein modernes und einladendes Ambiente, das sich ideal für gemeinsame Familienabende oder unterhaltsame Gäste eignet.
Die Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für kulinarische Experimente. Die modernen Einbaugeräte und die hochwertigen Materialien machen das Kochen zu einem wahren
Passende Immobilien in der Umgebung von Rossatz-Arnsdorf:
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 42.510,00
654
m2
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG ODER ALS WEINGARTEN ERLAUBT!!!Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es
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mich Weinbauern, Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diese Fläche in der Wachau mit dem UNESCO-Welterbe Status ausgezeichnet, derzeit als Weingärten genutzt, das alles in imposanter Aussichtslage mit atemberaubendem Panorama präsentieren zu dürfen. Ganz besonders hervorzuheben ist die Aussichtslage dieser Liegenschaft, da sich das Grundstück erhaben, in toller Lage mit Fernblick befindet, somit sicher einzigartig ist. Genutzt wurde das Grundstück bisher als Weingarten und wird aktuell bewirtschaftet. Eine weitere Besonderheit ist das zusätzliche Anteilseigentum an einer weiteren Liegenschaft mit ca. 384m², welche als Parkmöglichkeit und Zufahrt zu dem kaufgegenständlichen Grundstück sowie den angrenzenden Nachbarn dient.Ein
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1/12
€ 375.000,00
3,5 Zi.
100
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN!
Diese ca. 100 m² große sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Dürnstein/Wachau und gliedert sich auf drei Etagen.
1. Etage:
offene Wohn/Küche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse
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Vorzimmer
Technikraum/Abstellraum
Toilette mit Waschbecken
2. Etage:
In die zweite Etage gelangt man über einen sehr modernen Aufgang, wo sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitsraum und ein sehr modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette befinden.
3. Etage:
In die letzte Etage gelangt man vom Arbeitszimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird.
Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Weiters gehören noch die sehr sonnige Terrasse, sowie zwei fixe Autoabstellplätze dazu.
EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!
ALSO ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!
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1/18
€ 1.596.000,00
12 Zi.
300
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das familiäre Haus mit vier Wohneinheiten jeweils ca. 80 m2 verbindet Tradition und Moderne.
Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus allen 4 Wohnungen. Jede Wohnung
verfügt über einen Gartenanteil samt Terrasse oder Balkon.
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Heizung (Fußbodenheizung) und
Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die
Betriebskosten sehr niedrig. Das Haus hat 4 Parkplätze dabei, was eine Seltenheit in Dürnstein
darstellt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCOWeltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein
familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
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1/5
€ 358.800,00
3 Zi.
77
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der
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geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten in ruhiger Umgebung.
Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage.
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