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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 469.000,00
5 Zi.
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
5 Zimmer - Balkon - traumhafter Fernblick - Eigengarten mit Holzpavillon - Kamin - zwei Autoabstellplätze
Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 132 m² und vereint modernen Komfort mit historischem Flair. Die Immobilie
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verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer und wurde laufend gepflegt und saniert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist!
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Flur mit separater Garderobe
hochwertige DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten und angrenzender Speis
geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Dachfenstern
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster
separates WC mit Handwaschbecken
4 Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
begehbarer Kleiderschrank
südostseitiger Balkon mit herrlichem Blick ins
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1/32
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
5,5 Zi.
239
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Villa
Die im Jahre 1907 errichtete Wienerwald-Villa liegt auf einem fast 3.800 m² großen Grundstück mit Südausrichtung unmittelbar im Pressbaum Stadtzentrum. Das Grundstück soll nun im Zuge des Verkaufs der Villa geteilt werden, wodurch der Villa,
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die dem Ensembleschutz unterliegt, eine Fläche von 2.186 m² zugewiesen wird.
Selbstverständlich kann die Liegenschaft auch als Gesamtes erworben werden. Die Lage der beiden abzutrennenden Grundstücke im Bauland Kerngebiet würde eine Verbauung mit Gebäuden bis Bauklasse III in offener bzw. gekuppelter Bauweise und einer maximal bebaubaren Fläche von 150 m² zzgl. 4% der Bauplatzfläche ermöglichen.
Die derzeitige Wohnfläche mit ca. 239 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 463 m² aufweist. In den Jahren 2016-2017 wurden neben Umbauten im Inneren vor allem auch Sanierungsmaßnahmen wie z.B. die Drainagierung des gesamten Hauses, eine Sockelsanierung, die Dämmung der obersten
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Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
6,5 Zi.
192,22
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in der Pfalzau - Sanierungsbedarf
Zum Verkauf gelangt ein 1973 errichtetes und 1981 im Dachgeschoss ausgebautes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus auf ca. 600 m² Grund (Hanglage) in Pressbaum (Pfalzau)!
Das Objekt verfügt über 2
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getrennte Eingänge zu zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad/WC und Küche und wird derzeit als Arbeiterquartier betrieben.
Wie auf den Bildern ersichtlich besteht Sanierungsbedarf.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung (2000 Liter-Tank)
Die Wohnfläche des Hauses von ca. 192,22 m² (plus Garage/Keller mit insgesamt ca. 54,72 m²) teilt sich wie folgt auf:
EG bzw. KG: ca. 29,94 m²
- Eingangsbereich
- Küche
- WC
- Gang
- im EG befinden sich weiters die Garage mit 19,22 m² sowie Kellerräumlichkeiten mit ca. 35,5 m²
1. OG: ca. 70,26 m²
- Bad mit Dusche
- WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
DG: ca. 92,02 m²
- Bad mit Dusche/Wanne
- WC
- 3 Zimmer
- Küche
Der Preis: € 349.000,--
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
1 018
m2
3021 Pressbaum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage unmittelbar an der Hauptstraße.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post
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und Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 408, 454, 457 und 458 findet man nur 160 m weiter. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung Pressbaum der A1 in rund zehn Autominuten erreichbar.
Rathaus, Volksschule und Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten,das Schulzentrum Sacre Coeur (Kindergarten, private Volksschule, private Mittelschule, Gymnasium und Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik) ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum im Norbertinum in Tullnerbach erreicht man mit dem Bus ebenfalls in ein paar Minuten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
Passende Immobilien in der Umgebung von Pressbaum:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 449.900,00
4 Zi.
148
m2
3032 Eichgraben
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einfamilienbungalow im Landhaus Stil mit großzügigen Gartenim Siedlungsgebiet von Eichgraben, Hang- und Ruhelage am Waldrand, Garage, Großer Garten mit Altbaumbestand sowie Gemüse und Kräuterbeete.