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1/50
€ 429.000,00
102
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:
In sehr beliebter Gegend!
Doppelhaushälfte mit 102m2 Wohnfläche
Direkt bei den Seeresidenzen
85m2 Garten!
Garage
Massivbauweise
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
Sehr moderner Stil!
...
Hochwertige und teure Küche
Helle Räumlichkeiten
4 Zimmer
Bezug sofort!
In idyllischer Grünruhelage gelangt diese wunderbare & moderne Doppelhaushälfte zur Vermarktung!
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser / Doppelhäuser.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Lage:
Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Haus
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1/6
Preis auf Anfrage
5 Zi.
253
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Garten
Parkmöglichkeit
Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und
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der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen?Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- inklusive eleganter Möblierung - hiermit
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1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
290
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Wenn sich die Grenze zwischen Innen und Außen auflöst und sich der weitläufige Wohn-/Essbereich mit dem zweiseitigen Kamin nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt. Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende
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Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster
- hochwertige Materialien von gedämmtem Ziegel über verschiedene Natursteine bis Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor
- nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe,
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1/6
Preis auf Anfrage
5 Zi.
176
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die markante Handschrift des Architekten zeigt sich im kühnen Schwung der Treppe und setzt sich fort in der bogenförmig, auskragenden Pergola in luftiger Höhe. Edler Marmor im lichtdurchfluteten Entrée, eine elegante Küche mit gebürsteten
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Granitarbeitsflächen, der weitläufige Wohnbereich mit gerundeten Glasschiebeelementen, die den hohen Innenraum mit der großzügigen Terrasse verbinden. Der Blick auf den silbrig glitzernden See von der zukünftigen Badewanne aus, ebenso wie vom Balkon der Master-Suite und den beiden weiteren Schlaf-/Arbeitszimmern. Selbst die Garage öffnet sich mit ihren hohen Fenstern zum See. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusives Wohnen am Wasser - auf einem nur Befugten zugänglichen Areal an einem Privatsee
- Master Bedroom mit Bad en suite und Schrankraum
- obere Halle mit Vorbereitung für Home Cinema
- hochwertige Naturmaterialien wie Marmor, Granit, gebürstete Eiche
- Niedrigenergiehaus - zukunftssichere
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Neu
1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 475.000,00
4 Zi.
650
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in Holzriegelbauweise mit einer Wärmeschutzfassade errichtet.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 650 m² und liegt in einer familiären Wohngegend einer Parkanlage.
Die
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Eigentümer haben das Haus sowie den Garten mit viel Liebe und Hingabe gestaltet, gepflegt und instandgehalten, was dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 118 m² und teilt sich wie folgt:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Wohnzimmer mit Pelletofen und Zugang zur Mansarde
+ großzügige Küche mit Essbereich
+ Abstellraum – ideal gelegen neben der Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Gästezimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Toilette
Die ebenerdige, durchdachte und großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und Paare. Der Wohnbereich ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen hinteren Eingang zugänglich.
Die Garage sowie das Gartenhaus verfügen jeweils
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1/58
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
6 Zi.
191
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
"OPEN HOUSE" am Freitag, 19.07.2024 ab 14 Uhr
Um Voranmeldung/Online-Terminbuchung wird gebeten!
Eine Villa mit modernster Bautechnik- individuell geplant und nutzbar!
Willkommen in dieser modernen und hellen Villa, die nicht nur energieeffizient,
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sondern auch äußerst freundlich gestaltet ist. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Komfort und Entspannung.
Die moderne Architektur bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Möglichkeiten. Mit der Option für eine Praxis, ein Büro oder ähnliches im Untergeschoss, einer klaren und modernen Raumgestaltung, großzügiger Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, verspricht es ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der große Pool mit Gegenstromanlage und das im Rohbau befindliche Poolhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Villa vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.960.000,00
6 Zi.
286,76
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und
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lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden.
Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann.
Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des
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1/56
Quelle: immo.kurier.at
€ 790.000,00
5 Zi.
206
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
+++ VILLA AM LAND +++
Diese Liegenschaft bietet großzügigen Raum in zeitlosem und exquisitem Design.
Die elegante Note, sowie Material und Ausführung verleihen ein sehr harmonisches und exklusives Wohngefühl.
Video >>>
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https://www.youtube.com/watch?v=b38xPDAlS3Q
• Erdgeschoss:
- Offener Eingangsbereich mit schöner Treppe
- Exklusive Küche
- Wohnsalon mit offenem Kamin und Terrassenzugang
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Die angrenzende moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
• Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- 1 Zimmer mit Terrasse
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken
- Toilette extra
Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eignet sich für Familien und Personen, die das großzügige Wohnen schätzen.
Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
•
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1/40
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
5 Zi.
205,55
m2
Seeresidenzen 123, 7111 Parndorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes, modernes Architekten-Haus mit Pool und uneinsichtigem Garten mit Seezugang in Parndorf.
Das Haus wurde 2019 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail von den jetzigen Verkäufern perfekt geplant und gestaltet.
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Angefangen vom großzügig und einladend gestalteten Vorgarten mit Stellplätzen für 2 Autos, über den uneinsichtigen Garten mit Pool und Toskana-Feeling mitten in Parndorf, bis hin zu den geräumigen Wohnbereichen samt Nebenräumen trägt das Objekt die Handschrift von Perfektion in Ausführung und zeitlosem Design.
Raumaufteilung:
Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man ein gewisses "Urlaubs-Feeling" - denn schon vom Entree, welches über ausreichend Staufläche für die Garderobe verfügt, gleitet der Blick direkt über den offen gestalteten Wohnbereich in Richtung Terrasse/Pool - eine Einladung, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen.
Der Wohnbereich, der mit seinen großflächigen Fliesen in schlichter,
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Neu
1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.999,00
4 Zi.
118
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
Eine charmante Immobilie auf einem Grundstück mit ca. 461 m2 wartet auf seine Wiederentdeckung.
Ein teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Parndorf, das gerne im neuen
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Glanz erstrahlen möchte.
Die Immobilie hat teilweise sichtbare Feuchtigkeitsschäden am Mauerwerk.
Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m2 und eine Nutzfläche von ca. 184 m2
Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt :
+ geräumiger zentraler Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Zimmer 1
+ Wohnküche
+ Speis
+ kleiner Vorraum (mit Durchgang von der Küche ins Wohnzimmer)
+ gefliestes Bad mit Dusche & Fenster
+ WC mit Fenster
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Ausgang in den gemütlichen Innenhof / Garten
Nebengebäude
+ Heizraum
+ Dusche und WC
+ Lager
+ Sommerküche
+ Speis
+ überdachter Lagerraum/ Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder und co.
Heizung: Gaszentralheizung, feste Brennstoffe
Böden: Parkettböden, Laminat und Fliesen
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1/41
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.500.000,00
10 340
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
Betriebsanlageobjekt in Top Lage in Parndorf Nähe Industriezentrum neben / Outlet Center
Kurzbeschreibung:
- Grundstück ca. 10.340m²
- Eingefriedetes Gelände mit Einfahrtstor
- Parkplätze für ca. 125 PKW
- LKW-Zufahrt mit Ladezone
-
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Montagehallen ca 1.015m²
- Lagerhalle ca. 2.246,95m² - Höhe ca. 6m
- Büro ca. 800m²
- Räume im EG ca. 564m²
Empfang, Küche, Lager, Sanitätsraum, Serverraum, Damen- und Herren-WC,
- Wärmepumpe
- Büroräume im Obergeschoss ca. 313m²
Vorraum, Schulungsraum, Büroräume, Besprechungszimmer, Lager, WC, Umkleideräume, Flur mit Speise-und
Pausenbereich
Derzeit sind alle Flächen vermietet.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Preis. Hierzu kommen noch 20% USt.
Autobahnanbindung : A 4, A 6 nach Wien, Bratislava und Ungarn, Bahn, BusAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
3 Zi.
100
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grund - wunderbarer uneinsehbarer Garten in ruhiger, lockerer Siedlungslage
Im beliebten burgenländischen Ort Parndorf nahe dem Neusiedlersee gelegen befindet sich diese interessante Immobilie in
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Grünruhelage.
So ein großes Grundstück (Doppelparzelle!) in lockerer Siedlungslage mit gleichzeitig optimaler Infrastruktur findet man nicht alle Tage in Parndorf.
Ideal für eine oder zwei Familien – das Doppelgrundstück ist groß genug, um bequem ein zweites Haus errichten zu können. (insgesamt 3 Wohneinheiten möglich)
Das aktuell am Grundstück befindliche, freistehende Haus aus dem Jahr 1979 benötigt eine umfassende Sanierung (Kernsanierung, um dem aktuellen Stand der Zeit zu entsprechen.
Oder Sie planen einen Abriss und bauen nach Ihren Wünschen komplett neu.
Der große Garten mit Strauch – und Baumbestand bietet ganz viele Möglichkeiten seinen grünen Daumen auszuleben, auch für Kinder ist dieser Garten ein kleines
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
3 Zi.
80,81
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie und geräumige Eigentumswohnung mit überdachtem Stellplatz und Kellerabteil.Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, Toilette, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
225,65
m2
7111 Parndorf / Pandrof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Anwesen in Parndorf mit großem Park und luxuriöser Ausstattung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Parndorf! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit mit
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einer Wohnfläche von ca 225,65 m². Gelegen in der Nähe zu Wien und mit einem milden Klima dank der Nähe zum Neusiedler See, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Hauptmerkmale:
Großer Parkähnlicher Garten: Ein üppiger Garten umgibt das Anwesen auf einer Grundstücksfläche von 2915m2 und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Genießen Sie die Schönheit der Natur in Ihrem eigenen Rückzugsort.
Pool mit Überdachung und Wärmepumpe: Der großzügige, überdachte Pool (Maße: 8,5 x 3,88 Meter) lädt zum Schwimmen und Erfrischen ein und kann dank der Wärmepumpe das ganze Jahr über genutzt werden.
Südseitige Terrasse: Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 45m2 erstreckt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 590.000,00
6 Zi.
180
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grossdenker, 2 Wohneinheiten, Garagen, Halle, Garten, in unmittelbarer Nähe Neusiedl am See
Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage im Bezirk Neusiedl am See und Nähe zu Parndorf. Das Objekt besteht aus einem
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Wohnhaus mit zwei gesondert zugänglichen Wohneinheiten, überdachter Einfahrt und weitläufigem Garten. Am entgegengesetzten Ende des Grundstückes befindet sich eine große Werkhalle mit Hebebühne und gesonderter Einfahrt. Der Gartenbereich wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres, ans Wohnhaus angeschlossenes Garagenbauwerk Platz für mindestens 2 PKW und viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen.
Beide Wohneinheiten zusammen haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 180 m², verfügen über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 181.115,00
489
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ebenes, sonniges Grundstück in Zentrumsnähe.
Breite ca. 15m - Länge ca. 29,95m
Das Grundstück beträgt incl. 1/2 Anteil Zufahrtsstraße 489m²
Der 1/2 Anteil der Zufahrt wird ins Eigentum übernommen und muss auch erhalten werden.
Ein weiteres
...
anschließendes Grundstück beträgt incl. 1/2 Straßenanteil 492m² und wird zum Preis von € 182 040.- verkauft.
Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben
Aufschließung in der Straße
kein Bauzwang
40% Bebauung
Bebauung: o, ho.Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
499
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 2.Reihe vom See in Randlage in Parndorf.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Top
Premium
1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
1 202
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Baugrundstück mit 1200 m² in ruhiger Siedlungslage in Parndorf
Zum Verkauf gelangt ein ebenes, gut geschnittenes, fast quadratisches Grundstück in lockerer Siedlungslage.
Infrastruktur und Anbindung an den Verkehr sind ausgezeichnet und in
...
Fußnähe erreichbar.
Nicht desto Trotz bietet die optimale Lage viel Grün, Ruhe und Privatsphäre.
Ideale Bedingungen für ein Einfamilienhaus / Doppelhaus mit viel Grün- /Freifläche.
Das Objekt ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und wurde bereits aufgeschlossen.
ACHTUNG: Momentan befindet sich auf einem Teil des Grundstückes ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Das Grundstück grenzt vorne an die Straße, ist aber auch von hinten zu befahren und ist daher von 2 Seiten aus erschließbar.
Hier die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: 1.202 m²
Länge: ca. 36 Meter
Breite: ca. 34 Meter
Widmung: Bauland - Wohngebiet
aufgeschlossen
Bebauungsdichte: 40 %
bebaubare mögliche Grundfläche: ca. 480 m²
mögliche
Top
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
494
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Parndorf, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland. Hier haben wir für Sie eine einzigartige Immobilie, die perfekt für alle Naturliebhaber und Wasserbegeisterte ist. Wir präsentieren Ihnen ein Grundstück in einer der
...
begehrtesten Lagen der Region - direkt am Seeufer!
Das Grundstück umfasst eine Fläche von großzügigen 494m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Die atemberaubende Lage am See garantiert Ihnen nicht nur einen unvergleichlichen Ausblick, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Hier können Sie sich vom Alltagsstress entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der direkte Zugang zum See. Egal ob Sie gerne schwimmen, angeln oder einfach nur am Ufer entspannen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im klaren Wasser oder genießen Sie die idyllische Atmosphäre bei einem gemütlichen Grillabend
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 60.000,00
471
m2
7111 Parndorf
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Sonniger Garten
Dieser große Garten in absolut idyllischer Ruhelage ist ein Schnäppchen der besondren Art. In unmittelbarer Nähe von Parndorf, direkt am Bach gelegen und mit einer ebenen Rasenfläche, bietet dieses Grundstück einerseits viele
...
Freizeitmöglichkeiten, als auch zusätzlich die Nutzung als Gemüsegarten und/oder Anbaufläche. Unbedingt ansehen!
Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der