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1/9
€ 287.500,00
2 Zi.
51,01
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU
ROHBAU-BESICHTIGUNG GERNE MÖGLICH: +43 664
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14
...
und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.
Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.
Großzügige
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1/9
€ 289.500,00
2 Zi.
51,01
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den
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reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.
Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.
Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern
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€ 287.500,00
2 Zi.
51,01
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU
ROHBAU-BESICHTIGUNG GERNE MÖGLICH: +43 664 844 97 01, Ing. Kurt Schlattinger
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt
...
Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.
Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder
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1/8
€ 278.500,00
2 Zi.
50,71
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU
--> ROHBAU BESICHTIGUNG GERNE MÖGLICH: +43 664 844 97 01 (Ing. Kurt Schlattinger)
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der
...
Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.
Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit-
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 287.500,00
2,5 Zi.
51,05
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 5 - Gartenwohnung im Erdgeschoss:
mit 51,05 m² Nutzfläche
einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche
und Eigengarten von 19,04 m²
inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze
Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne
...
Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 278.500,00
2,5 Zi.
51,01
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 3 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: WG Eignung für ANLAGE & INVESTMENT
mit 50,60 m² Nutzfläche
einer Terrasse mit 16,32 m² Fläche
und Eigengarten von 40,73 m²
inkl. 1 Tiefgaragen-Abstellplätze
Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar
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und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 287.500,00
2 Zi.
51,05
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 4 - Gartenwohnung im Erdgeschoss:
mit 51,05 m² Nutzfläche
einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche
und Eigengarten von 19,04 m²
inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze
Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne
...
Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 289.500,00
2 Zi.
51,01
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Top 1 - Gartenwohnung im Erdgeschoss:
mit 51 m² Nutzfläche
einer Terrasse mit 11,61 m² Fläche
und Eigengarten von 62,34 m²
inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze
Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne
...
Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert.
Heizung und Warmwasser:
Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt
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1/33
Quelle: immo.kurier.at
€ 445.000,00
5 Zi.
135
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sehr ruhiger Lage, am Stadtrand von Mautern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweifamilieneignung - bestens geeignet für eine große Familie
Dieses 1974 fertiggestellte Haus, wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2005
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generalsaniert und thermisch auf den letzten Stand gebracht. So wurden die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht, Bäder und teilweise Böden und Leitungen erneuert, im Obergeschoß eine weitere Gastherme mit eigenem Heizkreis montiert und für eine eventuelle Zweifamiliennutzung Küchenanschlüsse verlegt. Vom Wohn- und. Schlafzimmer kann der westseitige Balkon genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Im Erdgeschoß wurden zwei Zimmer zusammengelegt und ergeben eine großzügige Wohnküche, mit Ausgang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist hell und freundlich und bestens mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Schlafzimmer, Abstellraum/Speis, Badezimmer mit
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 345.000,00
4 Zi.
130
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
INVESTMENT IMMOBILIE!
Sie sind auf der Suche nach einer beständigen Wertanlage? Wollen der Inflation am Sparbuch entgegentreten? Dann investieren Sie jetzt in eine Immobilie und profitieren Sie vom Wertzuwachs. Nutzen Sie die Vorteile einer
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sorgenfreien Veranlagung!
Der Hausanteil wird durch die jetzigen Eigentümer weiter genutzt und ordnungsgemäß bewirtschaftet.
Die Liegenschaft:
Zum Angebot steht ein großzügiger Hausanteil (ca. 130 m²) mit charmantem privaten Garten in ruhiger Ortsrandlage von Mautern an der Donau, im Weltkulturerbe Wachau.
Das L-förmig errichtete Haus wurde im Jahr 1972 parifiziert, es wurde somit Wohnungseigentum begründet.
Die beiden zum Verkauf stehenden Wohneinheiten verfügen über einen eigenständigen Zugang und sowie einen uneinsehbaren Garten – ein Maximum an Privatsphäre ist somit garantiert.
Die Räumlichkeiten, die zum Verkauf stehen, erstrecken sich über 2 Etagen und gliedern sich wie folgt:
EG (ca. 50 m² Wohnfläche):
Ein
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 546.000,00
320
m2
3512 Mautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen im eigenen Zinshaus im Zentrum von Mautern an der Donau gefällig?
Das historische Juwel aus wurde 1446 auf einem ca. 784 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten, einen großen sonnigen Innenhof mit Garten und ein
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Geschäftslokal
Im Erdgeschoß befindet sich eine unbefristet vermietete top sanierte ca. 40 m² Garcionerre.
Das ca. 59 m² großes Geschäftslokal und die ca. 29 m² große Gartenwohnung im Innenhof sind bestandsfrei und warten auf Renovierung und Vermietung.
Ebenso verfügt das Erdgeschoß über diverse allgemeine Räumlichkeiten (Fahrradabstellraum, Technikraum, Abstellraum) mit einer Gesamtfläche von ca. 54 m² und einen ca. 45 m² großen Weinkeller!
Im ersten Stock steht für ihren zukünftigen Wohnbedarf eine 4 Zimmer Maisonette mit ca. 186 m² Wohnfläche. In der ersten Ebene befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste WC, eine Wohnküche mit ca. 24 m² und ein Wohnraum mit ca. 22 m².
Über die großzügige Treppe erreichen
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 140.000,00
1 Zi.
31,17
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Mautern an der Donau! Diese wunderschöne Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre perfekte Lage.
Durch die großen Fenster genießen Sie einen wunderschönen Grünblick und erhalten viel Tageslicht in Ihren Wohnbereich. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Loggia, auf der Sie sich entspannen können.
Die Einbauküche ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch funktionell und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Therme wurde 2017 erneuert.
Ausstattung: Aufzug, Loggia, Badewanne, Küche, großer Keller, Parkplatz
Die verkehrsgünstige Anbindung durch den Bus ermöglicht
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 210.000,00
3 Zi.
84
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Angebot steht eine räumlich sehr gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Hochpaterre eines Mehrparteien-Hauses in Mautern befindet.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten, wurde die Anlage bereits 2011 umfassend
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thermisch saniert.
Die Raumaufteilung der süd-west seitig ausgerichteten Wohnung (ca.84m² inkl. Loggia) gliedert sich wie folgt:
Ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglasste Loggia, eine räumlich getrennte Küche mit Platz für eine Sitzecke, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein neu adaptiertes Bad mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum.
Die gesamte Wohnung ist in einem dem Alter enstprechenden gepflegten Zustand und kann durch kleinere Adaptierungsarbeiten mit einer modernen und persönlichen Note versehen werden.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab.
Ob als Kapitalanlage, als Singlehit oder als erste eigene Wohnung für Pärchen!
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 179.000,00
2 Zi.
60,7
m2
3512 Mautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2 Zimmer-Eigentum in Mautern
im 3.Stock einer sehr zentralen Wohnhausanlage bietet sich diese helle 61qm 2 Zimmer-Wohnung zur Sofortübernahme.
Mit großzügiger Diele, extra WC, Wannenbad, geräumiger Küche und 2 Schlafräumen prädestiniert für
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WG-taugliches Wohnen. Die Zimmer sind nach Ost-West ausgerichtet und werden mittels Gaseinzelöfen beheizt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit neuer Küchenzeile leer übergeben.
Mit ein wenig Geschick kann man sich hier ein kuscheliges Eigenheim kreieren.
Mit zugeordnetem Abstellraum und Parkplatz, eine nette Option.
Fahrradabstellraum und diverse Allgemeinräume stehen zur Verfügung.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Mail Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 155.000,00
1 Zi.
43
m2
3512 Mautern an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine charmante 1Zimmerwohnung in ruhiger Stadtlage in Mautern.
Derzeit ist die im 2.Stock liegende 43qm ETW befristet vermietet.
Mit netter Aufteilung bietet sie Vorzimmer, Wohn/Schlafraum, möblierte Küche, WC und Wannenbad.
Für weitere
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Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Mail Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: 0664/8191815 - ich freue mich über Ihre Anfrage!