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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
304
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Stadthaus in attraktiver Lage westlich des Stadtzentrums von Lienz besteht aus einem vermieteten Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im ersten Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Gebäude aus den
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1940er Jahren befindet sich in einem allgemein guten Gebrauchszustand und bietet neben Entwicklungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Eckpunkte:
•Zentrale Lage in Lienz mit Südausrichtung
•Vermietetes Geschäftslokal im Erdgeschoss
•Geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss
•Dachgeschoss als Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
•Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung für eine optimierte Nutzung
Fazit:
Dieses Stadthaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt in zentraler Lage suchen. Mit Sanierung und Modernisierung könnten sowohl die Wohn- als auch die Geschäftsnutzung optimiert und der Ertrag
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 269.000,00
3 Zi.
75
m2
Hochstadelweg, 9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sympathische Eigentumswohnung
Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w4q4d/de
Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen Wohnsiedlung mit viel Grün an der Grenze Lienz/Tristach. Gute Infrastruktur mit Kindergarten,
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Schulen, ärztliche Komplettversorgung, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Als öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl Bus, als auch Bahn vorhanden.
Die Terrassenwohnung mit Privatgarten und einem Tiefgaragenstellplatz ist nach Süden ausgerichtet, hell, gut aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche mit Essbereich und separatem Wohnzimmer, Terrassenzugang
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer, WC separat
• Abstellraum
• Privatgarten
Sonstiges:
- aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): € 298,02
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 169.000,00
2 Zi.
64,8
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Moderne Dachgeschoßwohnung in Lienz
Die renovierte 2 Zimmerwohnung liegt zentrumsnah im 3. und letzten Stockwerk eines sanierten Mehrparteienhauses in Lienz (kein Lift). In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum sowie Bahnhof und viele
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Einkaufsmöglichkeiten. Als Anlage oder zur Eigennutzung für Pärchen, diese gepflegte vollmöblierte Wohnung kann sofort übernommen werden.
Was die tolle Wohnung für sportliche zu bieten hat:
ca. 65 m²
Vorraum mit modernem Einbauschrank
neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte
großzügiger Wohn . Essbereich mit gemütlichem Holzofen
Abstellraum mit Waschmaschine
großes Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln, Kleiderschrank usw.
Badezimmer mit Wc und Dusche (Altbestand)
Kellerabteil mit Regalen
weitere Details:
in den letzten Jahren wurden folgende Sanierungsmaßnahmen getätigt
Stromleitungen
Fenster
Stiegenhaus Sanierung
Kellersanierung
Vollwärmeschutz
Anstrich Südfassade
geplant ist der Anstrich
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Neu
1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 342.000,00
3 Zi.
75,86
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Neubau-Eigentumswohnung mit Garten
OPTION: MIETKAUF
- 5- oder 10-Jahres-Modell
- Weitere Informationen auf Anfrage erhältlich
Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w1rg4/de
Raumaufteilung:
• Garderobe
•
...
Wohnküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Gäste-WC
• Terrasse
• Privatgarten
Lage:
- 1. Stock (mit Lift) einer Wohnanlage besteht aus 3 Bauteilen mit insgesamt 18 Einheiten (davon 1 Geschäftslokal)
- Die Wohnanlage liegt unmittelbar in der Nähe der Isel.
Sonstiges:
- Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume, sowie Keller mit zugeordnetem Kellerabteil
- aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): € 300,00
- zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 347.000,00
9 Zi.
186
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Die schöne Lage in Lienz ist zentral und dennoch als ruhig zu bezeichnen. An dem Gebäude wurden über die Jahre einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Die Wohnfläche läßt auch eine Umgestaltung in zwei Wohneinheiten zu. Es
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besteht ein Fruchtgenussrecht für einen 81jährigen Bewohner. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns, unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, unter +43 676 7800 237. ERA Team Lienz
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 347.000,00
511
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Nebenstraße direkt in Lienz. Der Kauf dieser Liegenschaft kann als Anlage gesehen werden. Das Gebäude selbst ist in einem bewohnbaren Zustand, jedoch ist Sanierungs- und Renovierungsrückstau
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vorhanden. In weiterer Zukunft kann ein Abriss bzw. Neuaufbau interessant sein. Derzeit könnten Teile des Hauses genutzt werden. Es besteht ein Fruchtgenussrecht des derzeitigen Bewohners.
Detaillierte Informationen gerne auf Anfrage unter 0676/7800237 ERA Immobilien Lienz, Sovek Natascha
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht