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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
3 Zi.
87,69
m2
Melkerstraße, 3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung
Wohneinheit TOP 8:
Diese traumhafte Gartenwohnung bietet auf 2 Wohnebenen alles, was das Herz begehrt!
EG: 34 m2 Wohnküche, 18 m2 Terrasse und ca. 91 m2 Eigengarten
OG: 2 großzügige Schlafzimmer, Badezimmer
Die Wohnung ist bis zum
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14.09.2025 befristet vermietet.
Der jährliche Netto-Ertrag beläuft sich auf ca. € 7.513, -, was einer Rendite von ca. 3,8% entspricht!
Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.
Resümee:
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt sowohl zur Anlage und Investment als auch zur Eigennutzung bzw. Ferienwohnung!
Investieren Sie jetzt, profitieren Sie ab sofort!
Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
4 Zi.
180
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein-Mehrfamilienhaus in Kirchberg an der Pielach mit Zugang zum Soisbach.
Die Bauteile befinden sich auf einem ca. 690 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück und sind mit einem Verbindungsgang miteinander verbunden.
Der "Neue" Bauteil:
Dieser
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Bauteil wurde ursprünglich um 1950 als Werkstatt errichtet. Vor rund 10 Jahren wurde dieser Teil in ca. 124 m² Wohnraum mit einer ca. 28 m² großen Terrasse umgebaut.
Im Zuge des Neuaufbaus wurde der bestehende Teil vergrößert und auf den aktuellen Stand (2014) der Technik gebracht. Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die eigene PV-Anlage hält die Energiekosten gering. Die Fenster sind aus Vollholz.
Das "Althaus":
Das Baujahr des Althauses liegt vermutlich in den 1920ern, die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 180 m², welche sich auf den Keller, das Erdgeschoß sowie das Obergeschoß verteilt.
Vor rund 10 Jahren wurden im Erdgeschoß des Hauses neue Fenster, Laminatböden, zwei
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8 Zi.
272
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FAMILIENHAUS MIT DEM EXTRAPLUS AN PLATZ
Dieses ca. 1658 erbaute Geschäftshaus mit ca. 272 m² - 298 m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoß war die ehemalige Fleischerei, wo sich ein Verkaufsraum, die Fleischerei, div.
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Kühlräume, Waschraum, Heizraum und diverse Lagerräume und eine Garage befinden.
Im OG gelangen wir in den privaten Wohnbereich, der sich in zwei Einheiten aufteilt.
Im ersten Wohnbereich betreten wir die Küche mit anschließendem Schlafzimmer und Durchgang ins Badezimmer mit barrierefreier Wanne und WC.
Weiters gibt es ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Gästezimmer.
Im zweiten Bereich befindet sich ein Büro mit anschließendem Durchgangszimmer, wo Sie auf die erste Terrasse gelangen.
Vom Gang gelangen Sie in die Küche, wo sich ein Wohnzimmer, 2 Lagerräume und ein Wintergarten mit Ausgang auf die gr. Terrasse befinden.
Natürlich darf ein Badezimmer mit Wanne und WC auch hier nicht fehlen.
Außenanlage:
Carport für zwei
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Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
3 Zi.
95
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung wurde etwa im Jahre 2013 erbaut und befindet sich im 1. Stockwerk.
Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf und besticht durch die optimale Raumaufteilung.
Die obere Ebene beeindruckt mit einer
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modernen und großzügigen Wohnbereich mit vollausgestatteter Kochinsel mit Zugang zu den beiden Terrassen. Zudem gibt es ein WC und einen großzügigen Abstellraum hinter der Küche.
Die untere Ebene der Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein gepflegtes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, sowie einer separaten Toilette.
Ein ebenerdiger Lagerraum sorgt für genügend Stauraum.Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten.
Zu den Potenzialen der Liegenschaft zählen:
- Der neue Baukörper (verspricht niedrige Erhaltungskosten)
- Warmwasservorbereitung mittels Solaranlage
- niedrige Betriebskosten
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie div. Tennisplätze, Wanderwege oder Langlaufloipen locken jedermann ins Freie.
Gute Infrastruktur
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Quelle: immo.kurier.at
€ 529.000,00
6 Zi.
190
m2
3204 Kirchberg an der Pielach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
* in sonniger Lage im Pielachtal – dem Dirndltal
* südlich ausgerichtet
* Wohnhaus BJ ca. 1983
* Massivbauweise
* Eterniteindeckung mit ca. 10 cm Dämmung
* Wohnnutzfläche EG ca. 122 m²
* Wohnnutzfläche DG ca. 68 m²
* Nutzfläche Garage ca.
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36 m²
* Holzschuppen
* Grundstücksfläche ca. 3.130 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Öl – Zentralheizung
* zentraler Kachelofen
* Anschlüsse: EVN- Strom, Ortswasser und Ortskanal
* zusätzlich Quellfassung
* großzügiger Garten mit Schwimmteich
* vollständig eingefriedet und UNEINSEHBAR
* elektrisches Gartentor BJ 2021
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus
* Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Freibad, Gastronomie im Ort
* Anschluss an die Mariazeller Bahn
* gute Verbindung in die Landeshauptstadt St. Pölten - ca. 30 km
* HWB: 99,1 fGEE: 1,04
Angebotspreis: € 529.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche