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1/5
€ 299.000,00
3 Zi.
98
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Imposantes Eigenheim in der Innenstadt- Ideal für Handwerker und schlaue Füchse!
In nahezu perfekter Lage nahe dem Stadtzentrum, Hauptbahnhof und gegenüber dem grünem Bauernpark (Zugang zur Gugl und Stadion), erwartet Sie eine geräumige, knapp
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100 m2 große 3 Zimmerwohnung im 4. Stock, welche nur noch etwas " Pflege" benötigt um dieses Eigenheim zu Ihrem Cityjuwel zu verwandeln! Damit ist lediglich 1 Zimmer gemeint, welches noch mit Parkett verlegt werden müsste (Material vorhanden und im Preis inbegriffen!!!!) .
Die Raumaufteilung dieser bemerkenswerten, großen Stadtbleibe am Fuße des östlichen, zentrumsnahen Frochbergs ist wie folgt beschaffen:
1 gewaltiges, helles Wohnzimmer von 30 m2; 2 Schlafzimmer (wovon in einem der Boden fertig gestellt werden müsste); 1 neuwertige Küche mit Geräten, Speisekammer und Essbereich; 1 elegantes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 ebenfalls bereits hochwertig renovierte Toilette; 1 kleiner Abstellraum und der einladende Flur/
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1/5
€ 209.000,00
2 Zi.
55
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Schlicht, einfach, gemütlich - Pärchenoase nahe WIFI und ÖÄAMTC - mit Balkon und zusätzlicher, großer Loggia
Eigenheim im 5. und zugleich oberstem Stockwerk eines schlichten Mehrparteienhauses mit bester Anbindung und Infrastruktur. Nahe zu
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perfekt für Pärchen, Singles oder auch Pendler und Studenten. Zwar befindet sich dieses Gebäude an einer stark befahrenen Straße, jedoch ist Ihr Schlafzimmer südseitig in den ruhigen Innenhof samt herrlicher Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Altbau-Objekt bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum südseitigem Balkon samt Blick in den grünen, ruhigen Innenhof . 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Loggia, welches auch von der Küche nebenanaus betretbar ist, sorgt für ein weiteres Plus dieser gemütlichen Bleibe nahe Spallerhof und Neue Welt. 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum und der einladende Flur runden dieses schlichte Zuhause ab. 1 Kellerabteil,
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1/12
€ 330.000,00
2 Zi.
73,59
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Herzen Urfahrs gelegen befindet sich diese sehr geräumige, hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Hauses in der Ferihumerstraße. Die Küche samt Geräten und der Schrankraumverbau sind ebensoim Kaufpreis inkludiert wie auch
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der Tiefgaragenplatz. Geeignet ist die Wohnungfür den 1-2 Personenhaushalt. Die Loggia ist nach Süden und Westenausgerichtet.
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Neu
1/5
€ 375.000,00
5 Zi.
90
m2
4623 Gunskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Familientraum - bezauberndes Reihenhaus, mit Garten, 2 PKW-Stellplätze, in ruhiger Lage nahe Wels West inklusiver TOP Infrastruktur.
Dieses nahezu perfekte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Gunskirchen nähe Maxx Center und SCW.
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Das Highlight ist die Nähe zum Freizeitzentrum von Gunskirchen. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Arzt und Geschäften.
Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des geräumigen Eigenheims: der großzügige Wohn - Essraum mit Schwedenofen für eine gemütliche Wärme auch bei kalten Tagen. Anbei geht´s in die EWE Marken- Einbauküche. (Geräte im Preis inkludiert).
Den Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten erreichen Sie durchs Wohnzimmer. Weiters befindet sich im EG ein Gäste WC. Im 1. Stock befinden sich die Schlafräume und ein Wellness Bad mit Eck Badewanne, Dusche und WC.
Der Keller ist gefliest und vielseitig verwendbar mit Technikraum,
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1/13
€ 289.000,00
3 Zi.
69,98
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 70 m² befindet sich im 4. Stock einer Wohnanlage und ist nach süd-osten ausgerichtet.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und beinhaltet zusätzlich einen
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Heizkörper.Die Wohnräumlichkeiten verfügen über große Fensterfronten, welche mit Außenjalousien ausgestattet sind.nicht barrierefrei
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1/6
€ 394.320,00
848
m2
4073 Wilhering
Immobilientyp: Grundstück
Diese sehr schöne und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtete Bauparzelle ist von Westen und von Süden her über eine schmale - öffentliche - Siedlungsstraße aufgeschlossen. Das Grundstück ist leicht geneigt, in einer Siedlung und sehr
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zentral gelegen. Durch die Topografie, insbesondere die Ausrichtung, Form und vor allem die Aufschließung ist eine durchaus vielseitige Bebauung notwendig. Details dazu teilen wir nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der Unterlagen gerne mit.
Der Grund ist unweit der Fähre über die Donau. Damit ist nicht nur die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch in Richtung Eferding oder ins Mühlviertel ist es nicht weit. Der Lage entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Die Schule im Stift oder das Gemeindeamt sind zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Linz ist darüber hinaus sehr gut und regelmäßig.
Die im unmittelbaren Umfeld errichteten Häuser zeugen von bester Nachbarschaft. Ob daher eine klassische
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1/5
€ 155.000,00
3 Zi.
76
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in familienfreundlicher Siedlung - hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Im 5. Stock eines 8-stöckigen Mehrparteienhauses, in beliebter Familiensiedlung im Welser Stadtteil Vogelweide, mit idealer Nähe
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zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmarkt sowie hervorragende Anbindung an Öffis und auch Stadtautobahn (A 25 und A 9), finden Sie diese etwas in die Jahre gekommene Wohnung vor.
Mit etwas Fleiß, Geschick und Investitionen für notwendige Renovierungen (vorwiegend Fenster, Küche, Bad, Fußböden) können Sie dieser knapp 80 m2 Jungfamilien- Wohnung wieder neues Leben einhauchen und zu Ihrer Wohlfühloase gestalten.
Allein die gelungene Raumaufteilung mit 2 Vorzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Loggia, 1 Badezimmer und 1 getrennte Toilette wird Sie begeistern. 1 Kellerabteil mit Fenster, 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Maschinen und Trockner, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum und
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1/7
€ 239.000,00
3,5 Zi.
90,76
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Welser
Stadtzentrum, der Bahnhof sowie Busverbindungen, div. Nahversorger, Ärzte,
Schulen, Kindergarten, ...sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt im 1.
...
Stock (mit Lift) und verfügt über eine Gesamtnutzfläche
von ca. 91m² inkl. Loggia, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören
zur Wohnung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Bad
* WC
* Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne
jederzeit zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches
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1/20
€ 210.000,00
2 Zi.
58
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine schöne, komplett sanierte Wohnung in Linz.
Wohnfläche - 58 m2
Schlafzimmer - 1
Wohnzimmer - 1
Loggia - 20 m2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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1/11
€ 110.000,00
2 Zi.
55
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
unterkellert
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im DachgeschoßGute Lage in der Muldenstraße im Stadtteil Spallerhof. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.Insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Derzeit gibt es eine
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Gastherme. Die Fernwärme ist bereits im Haus.
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1/5
€ 349.000,00
4 Zi.
120
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Altehrwürdiges Gemäuer - Kleines Reich mit Charme und Seele- samt Garten und Terrasse
Im Herzen des Stadtzentrums Ansfeldens, in ruhiger Seitenstraße mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmarkt, Kindergärten
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und Schulen, finden Sie dieses entzückende und äußerst gut gepflegte Altbau-Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise vor.
Folgende Raumaufteilung dieses gemütlichen 4 Zimmer Eigenheims erwartet Sie und Ihre Liebsten:
EG: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 bezauberndes Badezimmer mit großem Waschtisch und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer mit Zugang in das 2. Kinderzimmer samt begehbarem Schrank.
Fenster in den Wohn-, Schlafzimmern und Küche 3 fach verglast; beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in elegantem Vinyl in Holzoptik sowie hochwertigem Laminat; etwas Stauraum finden Sie auch am Dachboden (Spitzboden/ Kaltdach) vor; erst 2012
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1/6
€ 310.000,00
75
m2
4710 Pollham
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
VORVERKAUF EIGENTUMSWOHNUNG !
Gesamt stehen 9 Eigentumswohnungen im Ausmaß von 55m² bis 102m² (Penthousewohnung) zum Vorverkauf.
In diesem Beispiel handelt es sich um eine schöne 3 Raumwohnung im 1 OG, bestehend aus einer offenen
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Wohnküche, 2 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separiertes WC
Eine der 9 Wohnung ist derzeit reserviert.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Außenfläche in Form eines kleinen Gartens und/oder einer Terrasse/Dachterrasse.
In Belagsfertiger Ausführung, erwerben Sie Ihre Wohnung um zu gewährleisten dass Sie Bodenbeläge, Innentüren und andere Ausstattungen selber nach Ihren wünschen Aussuchen können.
Die Bilder zeigen ein Wohnbeispiel und einen Grundkörper, wie das Gebäude ausschauen könnte. Abweichungen können auftreten.
Auch besteht noch die Möglichkeit den Grundriss Ihrer gewünschten Immobilie anzupassen.
Bei einem Telefonat oder auch persönlichen Termin im Büro Grieskirchen, können wir gerne
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1/6
€ 158.130,00
753
m2
4070 Kalköfen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Hinzenbach zu verkaufen!
Das Grundstück verfügt über ca. 753,00m² und befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hinzenbach (Ortsteil Kalköfen).
Für den Grund liegt kein Bauzwang sowie kein geogenes
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Baugrundrisiko vor.
Aufgrund des vorliegenden Bebauungsplan ist eine Bebauung bis zu 2 Geschoßen möglich.
Sämtliche Aufschließungskosten für Kanal, Wasser und Straße wurden bereits zur Gänze entrichtet, lediglich die Anschlusskosten sind noch zu bezahlen.
Das Grundstück liegt an keinem Hochwasserabflussbereich, eventuell ist die Hangwasserkarte zu beachten.
Das Grundstück ist aktuell verpachtet, dieser Pachtvertrag kann jedoch kurzfristig aufgelöst werden.
Das Stadtzentrum Eferding ist nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Bus- sowie Zughaltestelle befindet sich in Gehnähe.
KAUFPREIS:
€ 158.130,00
Widmung: Dorfgebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten -
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1/5
€ 950.000,00
5 Zi.
209
m2
4866 Unterach am Attersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Lassen Sie sich verzaubern, von diesem wunderbaren Objekt, nahe am Attersee und unweit vom Mondsee!
Vom gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie über einen Halbstock in die erste Etage.
Dort bietet sich Ihnen ein herrlich großer Wohn- Essbereich
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mit weit dimensionierter Glasfront und Zugang zum sonnigen Balkon mit beeindruckendem Ausblick.
Ebenso finden Sie in der ersten Etage eine Küche mit kleinem, gemütlichen Sitzplazt, ein Gästezimmer mit Badezimmer, eine Toilette und einen ansprechenden Flur.
Gehen Sie vom Eingangsbereich einen Halbstock nach unten, gelangen sie zu dem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern (jeweils mit Zugang zur Terrasse und dem Garten), dem Bad und der Toilette, sowie einer Waschküche und einem Abstellraum.
Unter dem Stiegenabgang ist die Möglichkeit für ein Weinlager vorhanden.
Der Garten ist weitläufig und mit diversen Obstbäumen bepflanzt. Hier finden Kinder ausreichend Patz zum herumtollen.
Auf der großen Terrasse, mit gemauertem Grill, bietet
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1/8
€ 364.000,00
2 Zi.
76
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
möbliert
unterkellert
Im Zentrum von Linz kann diese Designwohnung bald Ihr Eigen sein.
Hochwertigst saniert, hohe Räume, das ist die DNA dieser Wohnung.
Fliesen im 60x60 Format, hochwertiger Parkettboden, freistehende Badewanne.
Die Designerküche verfügt sogar über
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einen Weinklimaschrank.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen.
Das Schlafzimmer ist in den absolut ruhigen, mit Bäumen bewachsenen Innenhof situiert.
Die Rücklage umfasst +12000€
Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen? Prima!
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer Tel.0664 805565 337 oder
hannes.froschauer@oberbank.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
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1/5
€ 134.000,00
3 Zi.
39
m2
4063 Hörsching
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Neues Kleingartenhaus zwischen Wels und Linz! bezugsfertig und voll ausgestattet!
Dieses Lark Mobilheim befindet sich in einer neuen Kleingartenanlage in Hörsching.
Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Schule, Nahversorger und Geschäften.
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Dieses moderne Eigenheim ist winterfest ausgeführt und ist als 2. Wohnsitz geeignet. Innen ist es wie folgt aufgeteilt: in 2 Schlafräumen und 1 Wohn- Essraum befinden sich 4 (+2 Schlafmöglichkeiten) Die Schlafräume sind mit Boxspringbetten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC ist extra. Angrenzend zum Wohn-Essraum befindet sich die moderne Einbauküche mit Markengeräten. Vom Wohn- Essraum, das Herzstück des Eigenheimes, kommen Sie auf die geräumige Terrasse und in den Garten. Beheizt wird das Objekt elektrisch mit Klimaanlage und 80 Lit Warmwasserboiler für Wasser. PV-Vorbereitung ist vorhanden.
Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Gartenhütte und ein PKW-Stellplatz. Im Kaufpreis sind die Nebenkosten für
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1/8
€ 544.000,00
3 Zi.
118,28
m2
4707 Schlüsselberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Erstbezug – Villenflair – herrlicher Ausblick – ruhige Lage!
Einmalige Gelegenheit - hochwertige Ausführung!
Das Haus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine Wohnfläche von 118,28 m². Die Küche mit offenem Wohnbereich ca.
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40m², können sie um weitere ca. 20 m² nicht einsehbare Balkonfläche erweitern. Ein Vorraum mit ca. 6m², ein Arbeitsraum mit ca. 5m², ein WC mit Fenster sowie der Ausgang zur Garage komplettieren diese Ebene.
Über eine moderne Treppe gelangen sie in das untere Geschoß dieses verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Diese Etage bietet zwei Ausgänge auf die Terrasse und in den Garten wo sich der Pool und ein kleines „Poolhäuschen“ befinden. Dieser Bereich kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Folie im Pool auslegen, die Pooltechnik anbringen, Wasser rein und das Badevergnügen kann beginnen.
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau
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1/5
€ 459.000,00
4 Zi.
89
m2
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen im Herzen von Seewalchen - Charmantes Eigenheim mit Garten auf zwei Etagen
Diese optimal gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf der unteren Etage ausreichend Platz für das Familienlebe oder die Arbeit. Sie gelangen vom Windfang in den
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geräumigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zu Terrasse (mit elektrischer Markise) und Garten. In der kalten Jahreszeit macht der ansprechende Tulikivi Specksteinofen den Wohn- Essbereich mit seiner lange anhaltenden Wärmeabstrahlung kuschelig warm. Zudem können Sie abends mit den elektrischen Jalousien für ausreichend Privatsphäre sorgen.
Über den gefliesten Stiegenaufgang gelangen Sie vom Wohnzimmer in den ersten Stock. Hier finden Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das geschmackvolle Bad. Das Bad mit Badewanne und einer eleganten Glasduschwand bietet auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet und zweckmäßig.
Ein im Kaufpreis inkludierter
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1/5
€ 259.000,00
3 Zi.
79
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schlichte, gemütlich, zentral- unmöblierte 3 Zimmerwohnung mit 163 m² Garten und Garagenplatz -
Im beliebtem Welser Stadtteil Vogelweide, mit hervorragender Anbindung und bester Infrastruktur, im Hochparterre einer gepflegten Wohnsiedlung,
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befindet sich dieses charmante Eigenheim und beindruckt mit seinem großen Garten mit reichlich Platz zum Entspannen, Grillen, Feiern oder zum Auslauf Ihres Haustieres!
Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse samt Sonnenmarkise und großem Garten; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne (welches renoviert werden müsste); 1 WC, 1 Abstellraum; 1 weitläufiger Flur.
Fenster und Terrassentüre sind doppelt verglast und mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet; Böden in den Wohn- Schlafzimmer in Echtholz-Parkett, Fliesen in Küche, Vorzimmer und Nasszellen.
Beheizt wird mittels Fernwärme. 1 Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil,
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1/11
€ 285.000,00
71
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, ca. 71 m² inkl. Loggia im 5. Stock mit Lift.
Die Wohnung ist komplett möbliert und mit einem wertgesicherten Mietvertrag bis 2027 vermietet.
Der aktuelle Vermieter hat vor ca. drei Jahren das Badezimmer saniert, eine neue Küche
...
angeschafft sowie das Wohn- und Schlafzimmer mit neuen Einrichtungsgegenständen (Bett, Sofa, Schränke) ausgestattet. Die Küche sowie alle auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz und einen Wäschetrockenraum im Keller.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und setzt sich folgendermaßen zusammen:
• Vorraum
• Küche mit Essbereich
• Speis
• Wohnzimmer mit Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Abstellraum
• Badezimmer
• WC
Supermärkte, Schulen, Banken, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.