Quelle: immo.kurier.at
€ 1.277.000,00
210,38
m2
1200 Wien,Brigittenau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Bei den Immobilien handelt es sich um drei sanierte Altbauwohnungen sowie vier 2021 erbaute Dachgeschosswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die Wohnungen über ca. 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.900.000,00
7 230
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1200 Wien, Gerhardusgasse
Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,
Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
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Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),
Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),
Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen:
9 Wohnungen
1 Büro
2 Lokale
11 Lager
14 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Grundstücksfläche: 4.150,00m2
Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet:
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.740.000,00
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit insgesamt 18 Wohnungen (davon 1 Leerstand), größtenteils alle mit Balkone. Die Lage beim Donaukanal kann als sehr gut eingestuft werden. Es handelt sich um 18 Einheiten in Größen zwischen 65m² und 79
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m². Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Wichtige Info hierzu:
Die Mietverträge sind zwischen 1969 und 1986 abgeschlossen. Da die Mietverträge nicht weitergegeben dürfen, ergibt sich eventuell in Zukunft ein Leerstand von ca. 1-2 Wohnungen pro Jahr. Derzeit 1 Leerstand
Derzeitiger Jahresnetto-Mietertrag ca. € 40.000,-
Share-Deal möglich
Haus:
Stiegen mit Personenaufzug, letzte Renovierung 1998
Lage und Infrastruktur
Donaukanal
Schulen und Kindergärten in 500 m
Öffentlicher Verkehr
Bahnhof Spittelau (U Bahn und Schnellbahn) 700 m
Anschlussstelle zur Autobahn A22 mit Nordbrücke ca. 2 km.
ALLGEMEINES
Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.750.000,00
1 024,95
m2
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft weist ca. 1.125 m² vermietbare Nutzfläche auf und verfügt über gesamt 24 Wohneinheiten und ein Lager.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2011/2012 ausgebaut. Dort befinden sich 5 Wohnungen (freier HMZ).
In diesem Jahr wurde die
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gesamte Liegenschaft generalsaniert, samt Erneuerung der Steigleitungen und dem Lifteinbau, sowie der Renovierung der Fassade und des Stiegenhauses.
Von den 19 Wohnungen im Altbau sind ebenfalls die meisten Wohnungen bereits saniert.
Eckdaten:
Bestandsfläche Wohnungen gesamt:
1.025 m²
Souterrain vermietet:
100,99 m²
unbefristet vermietet:
265,49 m²
befristet vermietet:
860,45 m²
Leerstand:
-
Mieteinnahmen p.a.
ca. € 120.000,-
(Stand 01/ 2024)
Potenzial Ausbaufläche:
keine
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.200.000,00
715
m2
1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mittelzinshaus mit ausgebautem DG am Friedrich-Engels-Platz
Highlights
Naherholungsgebiete an der Donau und Forsthauspark in unmittelbarer Nähe
Hervorrangende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Friedrich-Engels-Platz
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und Handelskai)
Ausgebautes Dachgeschoss
Gebäude und Grundstück
Mittelzinshaus
Grundstücksgröße lt. Grundbuch 715 m²
Einheiten
28 Wohneinheiten
1 Lager
1 Geschäftslokal
Kennzahlen
Nutzfläche 1.867,75 m²
davon befristet 30,00 m²
davon unbefristet 1.548,18 m²
davon Leerstand 289,57 m²
Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 49.532,76
Kaufpreis EUR 4.200.000
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.780.000,00
815
m2
Salzachstraße, 1200 Wien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus mit 1.661,50 qm WNFl. und 815 qm Grund - das Zinshaus befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten und sanierungsbedürftigen Zustand - bestehend aus Kellergeschoss, Parterre, 1. bis 3. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss
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Schätzwert: EUR 2780000,-
geringstes Gebot: EUR 1390000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
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