€ 390.000,00
378
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten
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Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten.
Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis 09/2025 befristet vermietet.
Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet.
Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis 04/2026 befristet vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit
€ 440.000,00
5 Zi.
185
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Modernes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Klima und viel Platz für Ihre Familie"
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde 2021 mit einer Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und bietet
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Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die durch den bereits ausgebauten Dachboden noch mehr Platz bieten.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Mauern, die der offenen Bauweise des Hauses noch mehr Charme verleihen und für ein besonders harmonisches Raumgefühl sorgen.
Das Haus verfügt über drei separate WC und ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche – ideal für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Im
€ 440.000,00
5 Zi.
185
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Modernes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Klima und viel Platz für Ihre Familie"
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde 2021 mit einer Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und bietet
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Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die durch den bereits ausgebauten Dachboden noch mehr Platz bieten.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Mauern, die der offenen Bauweise des Hauses noch mehr Charme verleihen und für ein besonders harmonisches Raumgefühl sorgen.
Das Haus verfügt über drei separate WC und ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche – ideal für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Im
€ 440.000,00
5 Zi.
185
m2
3830 Waidhofen an der Thaya
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Modernes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage, Klima und viel Platz für Ihre Familie"
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde 2021 mit einer Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung auf den neuesten Stand gebracht und bietet
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Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.199 m² ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Der weitläufige Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, die durch den bereits ausgebauten Dachboden noch mehr Platz bieten.
Besonders hervorzuheben sind die abgerundeten Mauern, die der offenen Bauweise des Hauses noch mehr Charme verleihen und für ein besonders harmonisches Raumgefühl sorgen.
Das Haus verfügt über drei separate WC und ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche – ideal für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung mit Erdwärme sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Im
Passende Immobilien in der Umgebung von Waidhofen an der Thaya:
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799.000,00
2 518
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach