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1/50
€ 1.200.000,00
15 103
m2
4972 Utzenaich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Video
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Wannenbad
Eine besondere Situation erfordert besondere Taten.
Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit!
Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt.
Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes
...
ein Gesamt-Highlight.
Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen:
Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich!
Wohnung:
Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb.
Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen.
Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man
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1/20
€ 388.000,00
200
m2
4972 Utzenaich
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Das Haus befindet sich im Ortsbereich von Utzenaich, eine ländliche Gemeinde ca. 10 km von der Messestadt Ried, ca. 8 km vom Autobahnanschluss A 8 Walchshausen und ca. 16 km vom Grenzübergang Obernberg am Inn entfernt.Zum Verkauf steht ein
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teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Potential. Baujahr ca. 1950 mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss wird teilweise als Wohnfläche mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und Diele und teilweise als Wirtschaftsfläche mit Garage genutzt. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer und eine schöne Dachterrasse. Der ehemalige Scheunentrakt (teils gemauert und teils in Holzbauweise) und offenem Dachstuhl bietet viel Stauraum und Lagerfläche, hier sind der Heizraum mit Pelletheizung und eine Werkstatt untergebracht. Die insgesamt ca. 3682 m² Grundstücksfläche teilen sich auf in ca. 2771 m² Bauland Wohngebiet und ca. 911 m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund und
Passende Immobilien in der Umgebung von Utzenaich:
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 249.000,00
5 Zi.
160
m2
Hofing, 4973 St. Martin im Innkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, WC extra, 3 Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohn,-Essbereich, Bad, WC extra, 1 Schlafzimmer
Keller: Garagge
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mit Werkbank, Technikraum, 2 Abstellräume
Sanierungen: Pelletsheizung (Nov. 2022),
Photovoltaicanlage mit 5kw Speicher (Okt. 2023)
Dach (ca 2020)
kompletter Zählerkasten
Ein vorhandener Specksteinofen kann auch elektrisch beheizt werden.
Für die Gartenbewässerung ist zudem ein eigener Brunnen verfügbar.
Es gäbe auch die Möglichkeit es für Wohneinheiten zu nutzen oder Arbeiten
von Zuhause.
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1/26
€ 330.000,00
3 Zi.
82
m2
4971 Aurolzmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohlfühlen in ländlicher Lage!
Der offene Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als zweite Zentralheizung fungiert und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Von hier aus
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gelangen Sie auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und Erholung.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Sollten Sie jedoch mehr Wohnfläche benötigen, können Sie diese einfach zu einem weiteren Zimmer anpassen. Eine Badezimmer ist hier sogar schon vorhanden.
Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie eine angenehme Überraschung - eine Sauna, perfekt für entspannende Wellness-Momente direkt zu Hause. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die effiziente Ölheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und Wärme, während Sie die Ruhe
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1/23
Preis auf Anfrage
317
m2
4772 Lambrechten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Naturjuwel bestehend aus einem stilvollen Landhaus, einem Nebenhaus, exklusivem Weinkeller, einem Pool, einem großzügigen Biotop sowie vielen weiteren Extras befindet sich im Herzen des Innviertels. Die parkähnlich angelegte
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Gartenlandschaft in Alleinlage bietet einen einzigartigen Fernblick in das sanfte Innviertler Hügelland.Das Anwesen ist ca. 2 km vom Ortskern Lambrechten und ca. 15 km von der Bezirksstadt Ried im Innkreis entfernt, die nächstgelegene Autobahnauffahrt Ried i.I. sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Fahrminuten.Das Hauptwohnhaus: Baujahr 1981 in massiver Ziegelbauweise vereint stilvolle Eleganz mit hochwertigem Komfort auf ca. 317 m² Wohnnutzfläche inkl. beheizbaren Wintergarten.Maßgefertigte Tischlermöbel wie in der hauseigenen Bibliothek, in der Wohnküche oder der Gaderobe verleihen dem Wohnhaus eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre auf hohem Niveau. Ein besonderes Highlight dieser Arbeiten ist die Holzdecke über dem