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1/39
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
4,5 Zi.
200
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Alleinauftrag !
aus aktuellem Anlass teilen wir mit dass der Verkäufer keinerlei Kontakt zu Interessenten wünscht. Terminbesichtigungen sind nur über unsere Kanzlei zu stellen.
Es gibt Immobilien beziehungsweise Liegenschaften welche man
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nicht wirklich mit Worten beschreiben kann, man muss sie einfach sehen und erleben. Dennoch möchten wir Ihnen einen kurzen Einblick geben in diese Liegenschaft welche erstmals im zwölften Jahrhundert erwähnt wurde. Auf der Liegenschaft gibt es keinen Denkmalschutz, jedoch Ensembleschutz. Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen.
In Kurzform zur Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss straßenseitig begehbar das Geschäftslokal von welcher aus man das erste Obergeschoss erreicht diesem befindet sich ein großes
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.050.000,00
5 Zi.
362
m2
3471 Großriedenthal
Immobilientyp: Haus, Villa
Villa/Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Grossriedenthal, nähe Tulln. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie
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bietet ca. 360 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 3 Ebenen aufteilt, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, ein 300m2 Gewölbekeller mit einem Indoor-Pool.
LAGE:
Der Ort Großriedenthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Fels am Wagram, eingebettet zwischen Weinbergern, Feldern und Wäldern. Großriedenthal, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Kirchberg am Wagram und der Blumenstadt Tulln sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Großriedenthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Großweikersdorf und Fels am Wagram mit direktem Bahnanschluss
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
4,5 Zi.
132
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf gelangt ein toller Bungalow mit 4,5 Zimmern und ca.144m² Wohnfläche am Fuße des Ölberges in Klosterneuburg. Hier haben Sie traumhafte Ruhelage und tollen Panoramablick in unverbaubarer Lage.
Das Haus wurde ca. 1970 fertig gestellt.
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Da das 1.262m² große Grundstück leichte Hanglage aufweist wurden Terrassen angelegt. Es gibt einmal das Haus und die Terrasse, der tolle Pool ist auf der nächsten Ebene und dann der große restliche Garten.
Genauso wurde es im Haus gelöst, das Wohnzimmer ist im amerikanischen Stil etwas tiefer gelegt. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Etwas höher gelegen ist ist ein Raum mit Platz für einen großen Esstisch. Ebenfalls befindet sich der Vorraum, dass erste WC und der Technik-, Heiz- und Abstellraum auf dieser Ebene, genauso wie die komplett eingerichtete, moderne Küche. Etwas höher liegen das 2. WC, das Badezimmer und die 3 Schlafzimmer (Klimaanlage im Hauptschlafzimmer). Hier finden Sie Raum
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 4.400.000,00
5 Zi.
1 236
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück am Ölberg mit ca. 1.230 m² bietet von allen Ebenen und Garten einen herrlichen Ausblick. Der Gartenbereich mit Schwimmbecken und 2 Terrassen ist von der Straße nicht einsehbar.
Die modern ausgestattete Villa mit Poollandschaft ist
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zum Garten nach Süd/Ost ausgerichtet. Sie wurde 2007 energieeffizient in massiver Bauweise (Stahlbeton/Ziegel) errichtet. Vor kurzem wurde die gesamte Haustechnik überprüft und alle Wartungen durchgeführt. Alle 3 Geschosse und das Zwischengeschoss zur Garage, sind mit einem Personenlift erreichbar bzw. über das großzügig angelegte Stiegenhaus verbunden.
Das Wohngeschoss mit ca. 165 m² ist in einen großzügigen Eingangsbereich mit Ankleideraum, Wohnsalon mit Bibliothek, Küche und Esszimmer, Wirtschaftsraum & Gäste WC unterteilt.
Die großen Glasschiebetüren/ Fenster zur großen Terrasse mit ca. 42 m² ergeben im geöffneten Zustand einen offenen und großen Wohnbereich mit Ausblick über das Stift Klosterneuburg,
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
3,5 Zi.
50
m2
3421 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieser entzückende Bungalow wurde ursprünglich ca. 1936 errichtet und ca. 2002 einer Generalsanierung unterzogen. In erster Reihe gelegen, bietet dieses wunderschöne Objekt etwa 50 m² Wohnfläche, mit einem zusätzlichem Gartenzimmer und der
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Garage beträgt die Gesamtnutzfläche ca. 83 m².
Das vollmöblierte Haus unterteilt sich in Esszimmer, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit WC. Ausgestattet ist das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Dem Esszimmer ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, von hier aus genießen die zukünftigen Bewohner die traumhafte Aussicht zur Donau.
Ein Erdkeller, eine geräumige Garage und ein daran angeschlossenes, schönes Gartenzimmer komplettieren das Angebot. Das Gartentor führt nach ein paar Treppen bergab direkt zum Radweg und weiter zum nächstgelegenen Badeeinstieg mit Sandbank. Der berühmte Donauradweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, ein Stück weiter befindet
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 578.000,00
6,5 Zi.
240,68
m2
3422 Greifenstein
Immobilientyp: Haus
Zahlen und Fakten
Grundfläche - 152 m² (lt.GBAZ)
Wohnfläche - 240,68 m²
6,5 Zimmer
Wellnessbereich an der Donau
großer Weinkeller - 165 m²
Sat-Anlage
Große Dachterrasse mit ausgezeichnetem Ausblick
Baujahr 1900
...
Vollsaniert - 2015
Eigengrund !!!
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage)
Vorraum - 2,17 m²
Zimmer - 20,83 m²
Küche (alle Anschlüsse vorbereitet) - 8,36 m²
Bad und WC (alles für die Dusche vorbereitet) - 4,39 m²
Garage - 55,69 m²
1 Stock: gesamt 97,09 m²
Vorraum - 7,76 m²
Bad und WC - 5,39 m²
Wohnküche - 40,01 m²
Zimmer - 33,27 m²
Flur - 5,20 m²
Badewanne und WC - 5,46 m²
Dachgeschoß: gesamt 107,84 m²
Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Vorraum, einem Bad und WC (mit Eckbadewanne)
Eine kleine Zwischenterrasse
Dachterrasse: gesamt 10,04 m²
Weinkeller: 165 m²
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ufer der Donau in
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 275.000,00
5 Zi.
128
m2
3042 Würmla
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Wohnen im Grünen"
In Würmla, nahe dem Tullnerfelder Bahnhof gelegen, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Wenn Sie die absolute Ruhelage, direkt am Waldrand, bevorzugen, dann ist diese Immobilie, mit ca. 128 m² Wohnfläche u. ca. 180 m²
...
Nutzfläche, 5 Zimmer, auf ca. 731 m² Grundfläche, genau richtig.
Dieses Anwesen war ursprünglich ein kleines Wochenend-Holzhaus und wurde 1981 mit viel Engagement in ein Ziegelmassivhaus ausgebaut.
Der Garten mit dem Solar-Pool und dem liebevoll gepflegten Pflanzenreichtum macht diese Immobilie zu einer WOHLFÜHLOASE.
Auch an Regentagen lässt sich dieser Garten von der überdachten Terrasse bzw. der Loggia aus genießen.
Im Garten, etwas versteckt und uneinsichtig, kann man sich zu den Musestunden in das sog. "Puppenhaus"
zum Lesen oder Meditieren zurückziehen, oder Sie entspannen sich in der Finnischen Sauna.
Insgesamt wird Ihnen viel Immobilie zu einem moderaten Preis geboten.
Der Preis NUR € 275.000,-- *)
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 445.000,00
4,5 Zi.
116,14
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in grüner Oase!
In schöner Ruhelage situiert in einer Sackgasse liegt diese Immobilie.
Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006
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auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet.
Der aktuelle Bestandzins beläuft sich auf € 8.745,02/Jahr netto valorisiert mit dem VPI 2020. Es wird ein unbefristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Der Vertrag kann an die nächsten Generation (zum Beispiel: den Kindern) übertragen werden.
Bei der Gestaltung der Wohn- und Schlafräume lag der Fokus auf hochwertigen Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. In den Nassräumen sind moderne Fliesen gelegt worden.
Eine Sauna befindet sich im Erdgeschoß.
Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängige Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich situiert. Der Garten erstreckt sich bis zur Waldgrenze und ladet zu Spaziergängen direkt vom eigenen Garten aus
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
10 Zi.
302,43
m2
3400 Weidling
Immobilientyp: Haus
Exklusive Chance: Charmantes Renovierungsobjekt mit Potenzial im Herzen von Weidling
Willkommen in dieser einzigartigen Gelegenheit, inmitten des bezaubernden Weidlings, ein Juwel aus dem Jahr 1972 zu entdecken. Dieses Haus erstreckt sich über drei
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Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 302m². Es bietet Raum für Ihre kreativen Träume und ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen wahr werden zu lassen.
Ein Blick auf die Highlights:
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 302m²
Grundstücksfläche: ca. 316m²
Verbaubare Fläche: ca. 192m²
Kellerparadies: ca. 108m² mit einem einladenden Pool und Sauna/Spa Bereich
Balkon (ca. 20m²) mit Blick zum malerischen Wienerwald
Überdachter Stellplatz für Ihr Auto
Naturoase im Grünen: ca.143m² Garten, ein Ort der Ruhe und Entspannung
Großzügige 10 Zimmer für Ihre Gestaltungsideen
3 Badezimmer für persönlichen Luxus
5 WCs, weil Details den Unterschied machen
3 Abstellräume, um Ihre Schätze zu
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.090.000,00
8 Zi.
204
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom autarken Leben in unmittelbarere Nahe zu Wien. Diese grüne Ruheoase mit absolut ländlichem Flair, verfügt über 1.463 m² Grundfläche - davon 650 m² Bauland und 813 m² Grünland (Glf) - zwei Wohneinheiten
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mit insgesamt mehr als 200 m² Wohnfläche.
Vom zentralen, überdachten ca. 25 m² großen Vorraum (ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet), gelangen Sie in die zwei getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche und einem Badezimmer vier weitere Zimmer. Im Außenbereich befindet sich zurzeit ein von der Behörde genehmigtes Verkaufslokal. Rechterhand des Aufgangs zur zweiten Wohneinheit ist eine praktische Waschküche gelegen. Im Obergeschoss haben Sie neben der Küche und einem Badezimmer drei Schlafzimmer und einen großen, geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bar.
Vom Obergeschoss gelangen Sie auf eine 40 m² große, sonnige Terrasse mit eigenem Partyhaus inklusive einer dazugehörenden Küche.
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 698.000,00
4 Zi.
101,28
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in einer netten Seitengasse auf einen südseitigen Hang unweit von Klosterneuburg. Besonders hervorzuheben ist der große Garten und das zugehörige Waldstück. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigem
...
Zustand, so dass Sie die Oberflächen/Beläge noch nach eigenen Wünschen herstellen können.
PROJEKT
1 Doppelhaus auf Eigengrund mit zwei Einheiten und zwei Carports
Wohnflächen jeweils ca. 101,28m²
je 4 Zimmer auf zwei Etagen
Keller jeweils ca. 70m²
jede Einheit verfügt über zwei Balkone und eine südseitige Terrasse mit ca. 17,64m²
zum Grundstück gehört ein dahinterliegender Wald mit circa 734m²
HIGHLIGHTS
Großer südseitiger Eigengarten & Terrassen
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Vollunterkellert
Betonstiegen
Doppelt gemauerte Wand zwischen den Einheiten
Ziegelmassiv (25cm Porotherm mit 16cm EPS-F Plus Vollwärmeschutz) mit gemauerten Zwischenwänden
ca. 4m breite Hebeschiebetüre auf die
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
6 Zi.
230
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit ca. 230m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller und Außenflächen. Der ca. 1.800m² Eigengrund bietet eine herrliche Weitsicht und befindet sich in der Nähe des Klosterneuburger Zentrums.
Auf
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drei Ebenen verfügt das Haus ca. über 230m² Wohnnutzfläche und eine knapp 28m² große, windgeschützte Terrasse mit einmaligen Fernblick!
Mit den Auen, dem Aupark und Happyland sind auch unzählige Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung gegeben.
50m zur Bushaltestelle
190m | 3 Gehminuten zur Konditorei
350m | 5 Gehminuten zum Interspar
750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)
5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Grundstück
Flächenwidmung
BK-6WE
Bebauung
40.00 | g | Bauklasse I,II bzw. II,III
Kaufpreis € 1.500.000,--
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 54.000,--)
Bei den Größen handelt es sich um Cirkaangaben.
Die Größen können noch
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 557.000,00
5 Zi.
153,19
m2
3430 Neuaigen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 153,19 m². Sie erstreckt sich über drei oberirdischen Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Doppelhaushälfte ist in moderner Architektur errichtet.
...
Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz für zwei Autos ist vorhanden.
AUFTEILUNG:
EG:
Vorzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur südseitigen Terrasse und Garten
Technikraum
WC
1.OG:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Abstellräume
1.DG:
Studio - Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
1 Zimmer
Badezimmer
großzügige Terrasse mit Seeblick
HIGHLIGHTS:
Moderne Architektur
Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
Massivbauweise
Fußbodenheizung in allen Geschossen
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster
elektrische Raffstores
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 557.000,00
5 Zi.
153,19
m2
3430 Neuaigen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 153,19 m². Sie erstreckt sich über drei oberirdischen Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Doppelhaushälfte ist in moderner Architektur errichtet.
...
Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz für zwei Autos ist vorhanden.
AUFTEILUNG:
EG:
Vorzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur südseitigen Terrasse und Garten
Technikraum
WC
1.OG:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Abstellräume
1.DG:
Studio - Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet
1 Zimmer
Badezimmer
großzügige Terrasse mit Seeblick
HIGHLIGHTS:
Moderne Architektur
Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung
Massivbauweise
Fußbodenheizung in allen Geschossen
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein hoch effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
3-fach verglaste Kunststofffenster
elektrische Raffstores
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1/51
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
3 Zi.
81
m2
3435 Dürnrohr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Sonniges Einfamilienhaus mit Idylle, Nähe Tulln"
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 619 m², das um das Jahr 2002 erbaut wurde gut gelegen in der idyllischen Ortschaft Dürnrohr, beeindruckt es mit
...
seiner charmanten Ausstattung und einem liebevoll gepflegten Garten.
Beim Betreten durch die Haustür empfängt Sie ein komfortabler Windfang mit einer Garderobe von dem aus Sie in den geräumigen Vorraum im ebenerdigen Keller gelangen dieser führt über den Stiegenaufgang der mit einem Treppenlift ausgestattet ist hinauf in den Gang, der den Beginn der einladenden Wohnflächen markiert.
Vom Gang gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kachelofen ausgestattet ist der für gemütliche Abende sorgt. Durch eine Terrassentür die nach Westen ausgerichtet gelangen Sie auf die wundervolle überdachte Terrasse mit herrlichen Blick den Diese Terrasse bietet nicht nur einen schönen Blick ins Freie, sondern auch einen idealen
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.000,00
4 Zi.
96,76
m2
3423 St. Andrä-Wördern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Liegenschaft in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 612 m² (lt. Grundbuch) und ist in St. Andrä-Wördern situiert. Eine gepflegte Nachbarschaft umrahmt das Anwesen.
Das Einfamilienhaus bietet eine
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Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch eine Garage sowie ein zusätzliches Gerätehäuschen.
Vom Vorraum gelangt man in die gut ausgestattete Küche, die viel Stauraum bietet. Dieser Raum bietet zudem Platz für einen Esstisch. Im Anschluss befindet sich der im Jahr 1999 fertiggestellte Zubau, der aus Speis, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC besteht.
Dem Vorraum angeschlossen ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch.
Im oberen Hausbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Die Beheizung
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 298.000,00
3 Zi.
77
m2
3443 Elsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
"Die Qual der Wahl"
Einfamilienhaus mit Potential wartet in Elsbach
Der Traum vom eigenen Haus kann in Elsbach für Sie Wirklichkeit werden. Das sofort einzugsbereite Haus wurde ca. 1963 errichtet. Klingt betagt, wurde aber liebevoll gepflegt und
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bekam ein Fassadenlifting samt Fenster 2003 spendiert. Inmitten eines etwa 1047 m² großen Grundstücks erstreckt sich das vollunterkellerte Haus. Sie haben die Wahl: den Garten voll nutzen? Das Haus in die Breite wachsen lassen oder doch ein weiteres Häuschen errichten? Ihren Ideen und Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Kurz gesagt: ein Haus mit Potential, das allen Umständen gerecht wird.
Das Haus bietet zurzeit zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/ Esszimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Selbstredend befindet sich hier auch eine Terrasse. Die Liegenschaft ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Garage.
Mit dem hauseigenen Brunnen können Sie Ihren Garten kostengünstig mit Wasser versorgen.
Eine
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 820.000,00
6 Zi.
4 104
m2
3452 Mitterndorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein Landsitz für Tier- und Naturliebhaber
Das 1999 erbaute Landhaus mit rund 330m² Nutzfläche und einem traumhaftem, pflegeleichtem Garten mit ca. 3.800m² Fläche liegt am Ortsrand von Mitterndorf bei Tulln und bietet komfortables und
...
energie-effizientes wohnen und - falls gewünscht - arbeiten unter einem Dach.
Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem sehr guten Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde seit 10 Jahren nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Wenn das nicht gewünscht ist, steht Ihnen ein großes Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Salzwasser-Pool rundet diese Wohlfühl-Liegenschaft ab.
Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Tier- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 7 Pferde (selbstverständlich auch andere Tiere) können in einem vom Wohnhaus
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 890.000,00
3 Zi.
81
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
3400 Klosterneuburg/Weidling - Schwahappelgasse
Verlassenschaft,
Baujahr 1987 - gepflegtes Einfamilienhaus (1. Besitz) mit großem Grundstück und Garage zu verkaufen,
ca. 81,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG) zzgl. ca. 54,00m2
...
Kellerfläche und zzgl. ca. 20,00m2 Terrasse,
Grundstücksfläche: 1.078,00m2,
EG: ca. 81,00m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separate Einbauküche, , Bad mit Wanne und Fenster, Vorzimmer, separate Toilette, Zugang zum Keller,
es sind alle 3 Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,
Keller: ca. 54,00m2 Nutzfläche
bestehend aus 3 Räumen und dem Zugang zur Garage (ca. 17,00m2 Nutzfläche),
Gasetagenheizung,
BK bzw. Gemeindeabgaben: € 157,87/Quartal,
das Einfamilienhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.500.000,00
270
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Klosterneuburg-Kierling - nur 2 km vom Stadtplatz entfernt - sucht dieses Jahrhundertwendehaus aus ca. 1892 neue Eigentümer.
Das Haus liegt beschaulich und sehr privat auf einem Grundstück von ca. 1.290m² laut Grundbuch. Die aktuelle
...
Flächenwidmung ist Bauland Wohnen mit 25% Verbaubarkeit, geschlossene Bauweise und Bauklasse I und II.
Die Wohnflächen des Hauses belaufen sich im EG und OG auf ca. 270m² - zusätzlich ist auch noch der Dachboden mit einem Raum plus Badezimmer mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 48m² ausgebaut. Der Keller hat eine Nutzfläche von weiteren ca. 109m², die zum größten Teil ebenfalls als Wohnraum ausgebaut sind. Das ergibt eine Nutzfläche von beeindruckenden 427m².
Räumlichkeiten
Die Raumaufteilung ist sehr wohnlich und familienfreundlich.
Der Eingangsbereich - mit einer großen Terrasse - ist von dem darüberliegenden Balkon überdacht und ist besonders für den Sommer angenehm kühl und schattig. Direkt anschließend führen wenige