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1/25
€ 1.850.000,00
10 Zi.
370
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung:
Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier
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Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des
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1/16
€ 430.000,00
7 Zi.
175
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Schwanenstadt. Das im Jahr 1985 wurde das Haus kernsaniert und aufgestockt. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 175 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer
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und 2 Badezimmer. Der Keller ist teilweise unterkellert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Fliesen und Parkett. Im schönen garten können noch Wünsche verwirklicht werden. Das Objekt befindet sich in Schwanenstadt und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
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1/8
€ 99.000,00
84
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eine besondere Gelegenheit für Bastler, Handwerker und Eigentumsliebhaber:
In Form eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens bieten wir ein Reihenhaus in Schwanenstadt mit ca. 84,05 m² Wohnnutzfläche + ca. 25,54 m² Keller, mit
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Grünfläche vor und eigenem Garten hinter dem Haus an.
Ihr KFZ können Sie in einer zugehörigen Carporthälfte in der Nähe der Liegenschaft abstellen.
Das Reihenhaus ist komplett renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und kann mit einer Gas-Zentralheizung beheizt werden (Therme vorhanden).
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens - Angebote mit Finanzierungszusage werden vorrangig berücksichtigt!
Die Besichtigungstermine mit persöhnlichem Informationsaustausch finden am Freitag, 26.07.2024 von 13:00
bis 17:00 Uhr und Samstag, 27.07.2024 von 10:00 - 13:00 Uhr statt.
Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Um einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können, bitten wir um
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1/5
€ 320.000,00
5 Zi.
146
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfach, jedoch viel Potential- Platz für die ganze Familie
Dieses schlichte Wohnhaus nahe Schwanestadt bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern, einer Küche mit gemütlichen Schwedenofen, einem Bad mit WC und Fenster, einer kleinen Werkstatt und einem
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Dachboden die ideale Möglichkeit eines ruhigen Zusammenlebens der ganzen Familie.
Ausreichend Platz, sowie Stauraum für Lebensmittel und Getränke finden Sie im kleinen Keller vor.
Ebenso zum Objekt gehört ein Carport für 2-3 Autos und 2 ungedeckte Parkplätze. Das Haus wurde erst 2016 mit Vollwärmeschutz und einem neuem Dach versehen. Böden teilweise in Holz, sowie Laminat und Fliesen. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff ( 2009). Beheizt wirde mittels Gasheizung.
LUXUS werden Sie vergeblich suchen, allerdings vorfinden werden Sie ein preiswertes Häuschen, welches mit etwas Pflege und Geduld Ihr trautes Familienglück werden könnte. Überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser Gelegenheit und Ihrem Traum vom eigenem
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 230.000,00
4 Zi.
139
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Charmantes Stadthaus in Schwanenstadt mit kleinem Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwanenstadt! Dieses Wohnhaus befindet sich direkt am malerischen Stadtplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem
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Flair und modernem Komfort.
Das im Jahr 1850 erbaute Haus, der Außenputz wurde 1993 aufgefrischt, besticht durch seinen zeitlosen Charakter und verfügt über eine Grundstücksfläche von großzügigen 117 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, die flexibel genutzt werden können, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Gasheizung, diese wurde 2009 erneuert, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, während die Warmwasseraufbereitung mittels Stroms erfolgt.
Die Fenster wurden auf Etappen in den Jahren 2003 und 2008 erneuert, die Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und die Installationen 2009
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
14 Zi.
277
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut
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Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F