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1/8
€ 499.000,00
5 Zi.
144
m2
4048 Pöstlingberg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Eine besondere Sonnenlage, von Grün und Wald umgeben, fernab vom Verkehr - und doch ganz nahe am Pöstlingberg. Dieses Reihenhaus besticht durch seine Lage (Sackgasse) und seine Geräumigkeit: Wohnen auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern, einem offenen
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Wohn-Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten sowie einer überdachten Loggia im 1. Stock mit wunderbarer Aussicht in die Natur. Das Haus wurde nach Architektenplänen 1980 errichtet und weist einen sehr modernen Grundriss auf.
Highlights der Immobilie:
+ sonnige Süd-West-Ausrichtung
+ Top-Ruhelage
+ geräumig - 4 Schlafzimmer
+ Eigengarten mit Pool
+ Natur pur und doch stadtnah (7 Auto-Minuten bis zum Linzer Hauptplatz)
+ öffentliche Anbindung (Bus, Pöstlingbergbahn bis zum Linzer Hauptplatz)
+ fußläufig erreichbar: Lebensmittelgeschäft und Ärztezentrum mit Apotheke,
Volksschule und Kindergarten
Jede Wohnebene verfügt über ein WC und im 1. und 2. Stock gibt es jeweils ein Badezimmer.
Die Südwestausrichtung
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1/5
€ 849.000,00
8 Zi.
230
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Geräumiger Wohnraum mit wunderschöner Panorama Aussicht auf Schneeberg und Ötscher, in der Nähe des Pöstlingbergs.
Das Objekt ist optimal geeignet für die Einrichtung einer Arztpraxis sowie für Therapeuten, Energetiker und Heilpraktiker, da
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es über sämtliche nötigen Ausstattungen verfügt.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 ist die Immobilie mit modernen Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlagen sowie einer Regenwassernutzungsanlage ausgestattet. Außerdem besitzt sie einen eigenen Hausbrunnen und Zugang zur Ortswasserleitung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum mit eingebautem Schuhschrank, ein Wohnzimmer, ein rustikaler Essbereich mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Speis, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenvorland genießen kann. Der Schneeberg, Ötscher, Traunstein und
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,00
4 Zi.
104
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Video
Saniertes Eckreihenhaus in Puchenau
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26. APRIL 2024 von 12:00 bis 17:00 Uhr
Unter dem Motto HEIMKOMMEN & WOHLFÜHLEN erwartet Sie das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus.
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Die familienfreundliche Lage der Gartenstadt 1 in Puchenau lässt Familienherzen höherschlagen.
Das Eckreihenhaus, ursprünglich im Jahr 1969 erbaut, wurde 2023 liebevoll saniert und erstrahlt nun im neuen Glanz.
Es bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 104 m² Wohnfläche sowie einer Gartenfläche von rund 40 m² ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
HARDFACTS
- Eckreihenhaus
- Baujahr ca. 1969
- 2023 saniert
- 2 Etagen
- 4 Zimmer
- ansprechende Küche
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- 2 Terrassen
- ca. 40 m² Gartenfläche
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Gemäß
Passende Immobilien in der Umgebung von Puchenau:
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1/9
€ 3.500.000,00
12,5 Zi.
450
m2
Pöstlingberg, 4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter
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Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).
Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc.
Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross.
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1/11
€ 450.000,00
180
m2
4100 Ottensheim
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige Haus wurde 1976 erbaut und von 2 Parteien bewohnt. Es wurden auch in letzter Zeit noch einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Zaun wurde aufwendig neu errichtet, die Fenster wurden getauscht, Innentüren, Böden teilweise.
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Es wurde auf Grund der Gehbehinderung des Eigentümers noch ein Außenlift eingebaut. Es stehen aber noch einige handwerkliche Tätigkeiten im Bereich Garten, Heizung, Wasserschaden im Untergeschoß etc. an.
Lage: Sehr sonnige Hanglage auf einer Eckparzelle mit großem Garten und viel Platz für Hobby und Freizeit! Vom Balkon aus hat man Blick auf das Kraftwerk Ottensheim und die Donau!
Grundstücksgröße: 1.072 m², verbaute Fläche lt. Grundbuch 165 m²
Nutzfläche ca. 180 m²
Energieausweis:
HWB 110,2 kWh/m²a
fGEE 1,69
Kaufpreis VB:
Euro 419.000,-
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.