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1/24
€ 370.000,00
150
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Hier fühlt man sich wohl. Nicht nur die sonnige und absolut ruhige Lage spricht für dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot. Das Wohnhaus liegt auch sehr zentral im Ortsgebiet von Katsdorf und bietet dadurch höchste
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Lebensqualität.
Dieses Wohnhaus wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Raumaufteilung.
Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von dem gemütlichen und großzügigen Essbereich mit Küche gelangt man direkt auf die südwestlich ausgerichtete und große Terrasse. Hier kann die Sonne von früh bis spät genossen werden.
Außerdem befinden sich in diesem Geschoß noch ein großes Wohnzimmer, auch mit Terrassenzugang, Arbeitsraum, Garderobe, WC und Abstellraum.
Von dem Vorraum gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafräume, ein großes Bad und ein WC befindet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt daher über reichlich Lager- und
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1/15
€ 3.500.000,00
2 249,85
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus
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bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln.
Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist.
Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen,
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1/17
€ 3.200.000,00
2 891,49
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Parkmöglichkeit
Zinshaus mit Geschäftslokalen im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen!
Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und
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verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügigen Freiflächen.
Das aktuell zu verpachtende Gasthaus, welches sich im Untergeschoß (=Erdgeschoß unterhalb vom Ortsplatz) befindet, ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Das Gasthaus ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Geschäftslokale wovon aktuell eine Fläche als Nachtlokal vermietet ist.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 18 Fremdenzimmer, wobei der Veranstaltungssaal zusätzlich noch um 11 Zimmer erweitert werden könnte. Die beiden Büroflächen im Obergeschoß sind derzeit inkl. 2 von insgesamt 3 Lagerflächen vermietet.
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1/6
€ 399.000,00
103
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem leistbaren Traumhaus: Liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist!
Dieses Wohnhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Bodendorf in der Gemeinde Katsdorf. Hier genießen Sie die
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Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Keller, eine Garage und ein Hobbyraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Die elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt.
Dieses leistbare Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 482.000,00
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:
kein direkter Nachbar, aber alles was Sie brauchen!
Ihr Traum vom freistehenden Eigenheim wird jetzt Realität!
Im Rahmen der Kulisse
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Katsdorf entsteht ein moderne Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, mit großen Eigengrundstücken 685 m²
🌿 Freiraum, Privatsphäre und Ausblick inklusive – hier wohnt man in Balance.
Ihr Zuhause auf einen Blick:
✅ Kein Doppelhaus – kein direkter Nachbar!
✅ Belagsfertig ab € 310.000,00 (zzgl. Grundstückspreis)
✅ Haus + Grund € 482.000,00
✅ Sichere Treuhandabwicklung – keine Vorauszahlung erforderlich
✅ Massive Ziegelbauweise mit langlebiger Qualität
✅ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✅ Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Elektrische Rollläden
✅ 2 Stellplätze
✅ Photovoltaik optional vorbereitbar
Ideal für Familien & alle, die mehr Platz zum Leben wollen.Infrastruktur /
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 481.250,00
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:
kein direkter Nachbar, aber alles was Sie brauchen!
Ihr Traum vom freistehenden Eigenheim wird jetzt Realität!
Im Rahmen der Kulisse
...
Katsdorf entsteht ein moderne Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, mit großen Eigengrundstücken 685 m²
🌿 Freiraum, Privatsphäre und Ausblick inklusive – hier wohnt man in Balance.
Ihr Zuhause auf einen Blick:
✅ Kein Doppelhaus – kein direkter Nachbar!
✅ Belagsfertig ab € 310.000,00 (zzgl. Grundstückspreis)
✅ Haus + Grund € 481.250,00
✅ Sichere Treuhandabwicklung – keine Vorauszahlung erforderlich
✅ Massive Ziegelbauweise mit langlebiger Qualität
✅ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✅ Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Elektrische Rollläden
✅ 2 Stellplätze
✅ Photovoltaik optional vorbereitbar
Ideal für Familien & alle, die mehr Platz zum Leben wollen.Infrastruktur /
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.750,00
5 Zi.
122
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:
kein direkter Nachbar, aber alles was Sie brauchen!
Ihr Traum vom freistehenden Eigenheim wird jetzt Realität!
Im Rahmen der Kulisse
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Katsdorf entsteht ein moderne Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, mit großen Eigengrundstücken 770 m² und einen Landwirtschftlichen Grund von 925 m²
🌿 Freiraum, Privatsphäre und Ausblick inklusive – hier wohnt man in Balance.
Ihr Zuhause auf einen Blick:
✅ Kein Doppelhaus – kein direkter Nachbar!
✅ Belagsfertig ab € 310.000,00 (zzgl. Grundstückspreis)
✅ Haus + Grund € 548.750,00
✅ Sichere Treuhandabwicklung – keine Vorauszahlung erforderlich
✅ Massive Ziegelbauweise mit langlebiger Qualität
✅ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
✅ Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Elektrische Rollläden
✅ 2 Stellplätze
✅ Photovoltaik optional vorbereitbar
Ideal für Familien & alle,
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1/35
Quelle:
immo.kurier.at
€ 427.625,00
5 Zi.
120
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:
10 8 moderne Doppelhäuser in Ziegelmassivbauweise. Jede Doppelhaushälfte als
Baumeisterhaus
mit langlebiger Qualität
südwestlich ausgerichteter Garten
mit Top
...
Ausstattung
Kunststoff / Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Badezimmer im OG mit wahlweise Duschkabine oder Badewanne + extra WC und/oder Dusche im EG
Terrasse (20 m²)
2 Stellplätze
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m²
Wohnfläche 122 m²
2 Etagen, 5 Zimmer
Alle Details und mehr gibt es bei Anfrage im Angebotsexpose.
Das alles zum unschlagbaren, zeitlich begrenzten Fixpreis
ab € 377.625,00 BELAGSFERTIG oder € 427.625,00 SCHLÜSSELFERTIG
Jetzt anfragen und reservieren!
Keine Überraschungen – Ihr Haus zum garantierten Fixpreis!
Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag – Ihr
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1/25
Quelle:
immo.kurier.at
€ 377.625,00
5 Zi.
120
m2
4223 Katsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kulisse Katsdorf – modernes Wohnen mit Weitblick zum Fixpreis!
Doppelhaushälften VERFÜGBAR – leistbar, hochwertig, familiengerecht!
Ihr Traum vom eigenen Haus im Grünen ist greifbar nah:
Mit dem
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Projekt Kulisse Katsdorf entstehen Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise, die modernes Wohnen mit solider Bauweise, guter Infrastruktur und attraktiver Förderung kombinieren.
Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
✅ 122 m² Wohnfläche, familiengerecht aufgeteilt
✅ Südwestlich ausgerichteter Garten – ganztägig Sonne
✅ Belagsfertig ab € 377.625,00
✅ Schlüsselfertig ab € 427.625,00
✅ Fixpreisgarantie – keine Überraschungen
✅ 2 Stellplätze, Terrasse (20 m²), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
✅ Förderung & Finanzierung möglich
✅ Grundstücksgrößen: 312–355 m²
Sichere Treuhandabwicklung – keine Vorauszahlung erforderlich!
Leistbares Wohnen – Finanzierungsbeispiel: