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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
315
m2
Bockgasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Toplage von Linz am Fuße des Froschbergs nähe der Gugl mit ca. 300 m2 Wohnnutzfläche, einem beheizten Wintergarten und einem Garten mit Pool. Das Haus besteht aus 3 Ebenen mit jeweils ca. 100 m2
...
Wohnnutzfläche.
Jede Ebene kann komfortabel über den Lift (8 Pers./Bj. 2009/Tüv zertifiziert) erreicht werden. Der großzügig angelegte Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der südostseitigen Grünfläche befindet sich ein kleines Pool und im UG eine komfortable Sauna mit Dusche.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen.
Aufteilung:
- Tiefgeschoss: Doppelgarage für 2 SUV + Motorrad, ein zusätzlicher Abstellraum
- Souterrain: 2 Kinderzimmer mit 1 Badezimmer, Saunabereich mit Dusche, Kühlraum, Heizraum, Wäscheraum
- EG: Toilette, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten
- OG: Vorraum, 1 WC, 1 Badezimmer, 1 Schrankraum, Gästewohnraum, Herrenzimmer, Masterbedroom
- DG: Stauraum
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1/29
€ 1.580.000,00
7 Zi.
157,5
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Top gepflegtes, hochwertiges und gut geplantes Einfamilienhaus , 2 Bäder, Sauna, Weinkeller, großer Garten, Doppelgarage, 360`Rundgang: https://tour.ogulo.com/Pa4s
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1/25
€ 1.850.000,00
10 Zi.
370
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung:
Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier
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Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des
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1/26
€ 1.995.000,00
28 Zi.
667,22
m2
Lustenauer Straße 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
möbliert
unterkellert
Seltene Gelegenheit am Zinshausmarkt
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes, späthistorisches Stadthaus mit neobarockem Fassadendekor. Durch die außergewöhnlich detailreiche Bauart hat es das Haus zu einer Erwähnung im Archiv der Linzer
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Stadtgeschicht gebracht. Es unterliegt jedoch nicht dem Denkmalschutz.
Das Eckhaus (Lustenauer Straße 23/Starhembergstraße 22a) wurde 1902 errichtet und 1955 wurde die Fassade saniert.
Die Liegenschaft beherbergt 10 Wohneinheiten auf 3 Geschoßen und ist zur Zeit voll vermietet mit einem Netto-Jahresertrag von ca. € 72.500,-
Vom aktuellen Eigentümer wurden bereits 7 der 10 Wohnungen saniert und entsprechen einem zeitgemäßem Zustand.
Der Bebauungsplan würde noch eine Aufstockung des Gebäudes zulassen und bietet dadurch noch zusätzliches Potenzial. Eine diesbezügliche Bebauungsstudie von Architekten Kneidinger liegt vor.
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Südbahnhofmarkt ist ausgezeichnet, ebenso wie die
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1/11
€ 2.240.000,00
6 Zi.
333,22
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
***ABSOLUTE RARITÄT IN LINZ***
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit traumhaftem Grundstück am begehrtesten Platz der Landeshauptstadt zu erwerben.
Eine außergewöhnliche Oase am privilegierten Pöstlingberg bzw. Auberg, hoch
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über den Dächern von Linz. Der unverbaubare Panoramablick auf die gesamte Stadt und die traumhaft grüne, natürliche Umgebung ist schlichtweg atemberaubend.
Abseits des Trubels der Innenstadt genießen Sie absolute Privatsphäre, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Das Haus selbst ist in einer leicht süd-östlichen Hanglage situiert und verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss befindet. Im Untergeschoss stehen zudem zwei weitere kleine Wohneinheiten mit separatem Eingang und ausreichend Stau- bzw. Arbeitsflächen zur Verfügung.
Im Überblick:
- Einmalige Gelegenheit mit unverbaubarem Stadtblick
- Absolute Bestlage am Pöstlingberg/Auberg
- Idyllisches
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1/13
€ 2.490.000,00
12 Zi.
348
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung &
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Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage.
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1/13
€ 2.790.000,00
8 Zi.
396,23
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Schnörkelloses Design für die Liebhaber der klaren Linien, Technik für begeisterte Connaisseurs und ein unnachahmliches Wohngefühl für wahre Genießer: dieses luxuriöse Anwesen spielt in jeder Hinsicht „alle
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Stückerln“. Ein perfekter, lichtdurchfluteter Grundriss, geprägt von groß-zügigen, ineinanderfließenden Funktionsbereichen, Luft-räumen und spannenden Sichtachsen… und ein Raumprogramm, das zum einen keine Wünsche offen lässt und zum anderen noch die Flexibilität bietet zum vollwertigen „Wohnen auf einer Ebene“. Grundsätzlich muss man dieses Haus persönlich sehen und spüren, um alles zu erfassen, … an dieser Stelle der Versuch, einige der Highlights herauszuheben… In der aktuellen Nutzung sind die Bereiche klar gegliedert: im EG findet das Tages-Leben statt, im OG befinden sich die Rückzugs-& Privatbereiche. Das EG teilt sich im Groben in drei Bereiche, nämlich den „Service-Bereich“ mit
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1/9
€ 3.000.000,00
12,5 Zi.
450
m2
Pöstlingberg, 4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter
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Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).
Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc.
Der HWB beträgt 36 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross.
Sie erhalten auf
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.499.000,00
4 Zi.
1 282
m2
4864 Attersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese, in der malerischen Umgebung des Attersees eingebettete, exklusive Villa zum Kauf anzubieten. Das im Jahre 2013 fertiggestellte Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet, verteilt über drei Ebenen,
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mit seiner massiven Bauweise, sowie einer Wohnfläche von ca. 228 m2 und einer Nutzfläche von gesamt ca. 432 m2 großzügigen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen sehr einladenden Eingangsbereich, einen überdurchschnittlich großzügigen und sehr hellen Wohnbereich, vier Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, extra Gästetoiletten und zwei Badezimmer, die ein modernes und komfortables Wohnen garantieren.
Das Badezimmer beeindruckt mit großem Fenster für natürliche Beleuchtung, einer modernen Dusche/Regendusche, einer - im Hauptbadezimmer - frei stehenden Badewanne, sowie einer Infrarotkabine für entspannte Momente, was für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt.
Besondere Aufmerksamkeit verdient die
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1/4
€ 3.690.000,00
12 Zi.
372
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung:
In himmlischer Ruhe auf dem Land leben, umgeben vom eigenen Wald … und das mitten in der Stadt! Diese Liegenschaft mit Rarität zu bezeichnen wäre schlicht-weg falsch – denn sowas gibt es de facto gar nicht (mehr). Alleine
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schon die diskrete Zufahrt über die eigene Privatstraße, eingebettet in viel Grün und sanfte Geländeverwerfungen, vermittelt einem das Gefühl, in eine andere Welt abzutauchen. Wenn sich dann das automatische Einfahrtstor hinter einem schließt ist man endgültig angekommen in einer Oase der Ruhe und Natur. Die Liegenschaft erstreckt sich über einen sanften Hügel auf rd. 1,14 ha. Am höchsten Punkt thront eine repräsentative Villa im Landhaus-Stil, ca. aus dem Jahre 1970. Diese wurde über all die Jahre liebevoll gepflegt und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Auf rd. 370 m² Wohnfläche stehen hier neben großzügigen Wohn-Koch- und Speiseräumlichkeiten bis zu 9 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder zur Verfügung. Rund
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1/11
€ 3.890.000,00
10 Zi.
440
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung:
Von außen dezentes Understatement, von innen eine beeindruckende Kombination aus richtig viel Platz, richtig viel Licht und viel Technik für maximalen Komfort! Diese Villa wurde erst in 2023 fertiggestellt und bezogen, somit
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kann man von einem Neubau sprechen. Das Anwesen wurde zu 100% von den jetzigen Eigentümern auf ihre ganz persönlichen, sehr anspruchsvollen Bedürfnisse geplant, ausgeführt und auch ausgestattet. Der Grundriss und das Raumprogramm mit den Raumfolgen sind daher einfach perfekt! Aufgrund der Hanglage sind beide Geschoße voll belichtet und somit vollwertige Wohnflächen (von wenigen Technikräumen im UG abgesehen). Die Haupt-Wohnebene befindet sich im EG: hier erstreckt sich auf beeindruckenden rd. 246 m² ein hochkomfortables „Wohnen auf einer Ebene“. Herzstück ist hier der offene Wohnbereich von rd. 90 m²: hier wird gekocht, gegessen und genossen! Großflächige Verglasungen mit Schiebetüren schließen nach Süden auf den Balkon,
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1/24
Preis auf Anfrage
6 Zi.
161
m2
Eichenstraße 15, 4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Der perfekte Rückzugsort für die Familie, oder anders formuliert:
"Ein Haus einfach zum Wohlfühlen!"
Es wurde in Bezug auf Planung, Materialisierung & Ausführung nichts dem Zufall überlassen, und mit hochwertigsten & natürlichen Materialien
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gearbeitet. Die Holz – Massivbauweise (Kreuzlagen-Holz), mit Holzfaserdämmung und Lehm – Innenputz garantieren ein perfektes Wohn – und Wohlfühlklima.
Von der Doppelgarage aus, mit anschließendem Lager – Werkraum, gelangt man in den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einem praktischen Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoß.
Der großzügige Entree – Bereich mit Garderobe führt in alle Räume des Untergeschoßes und über eine offene Treppe erreicht man die Galerie des Obergeschosses. Eine Glaswand ermöglicht einen Blick in den mehr als 5 Meter hohen Wohn – und Essbereich. Ein praktischer Lagerraum, Gäste-WC mit Dusche und ein Büro – Gästezimmer runden das Erdgeschoß ab. Perfekt nach Süd – Westen
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1/13
Preis auf Anfrage
9 Zi.
410
m2
4616 Weißkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Objektbeschreibung:
„Großzügig & Beeindruckend“ Diese Attribute beschreiben diese Wohlfühloase zum Entspannen und Abschalten vom täglichen Alltag wohl am besten. Großzügig ist nicht nur die wunderschöne und nahezu uneinsehbare
...
Gartenanlage rund um das Anwesen, auch im Innenbereich wurde Wert auf eine repräsentative Raumplanung gelegt. Beeindruckend ist die perfekte Planung und Bauausführung und die hochwertige Materialisierung, es wurde hier nichts dem Zufall überlassen. In der Gartenanlage wurden verschiedene Ebenen und Nutzungsflächen geschaffen, die jedoch leicht zu pflegen sind. Alle Terrassen & Balkone wurden mit zeitlosen und pflegeleichten Granitsteinböden ausgeführt. Die Topographie wurde optimal ausgenutzt, wodurch alle drei Ebenen durchgehende natürliche Voll-Belichtung genießen. Lediglich im UG sind die hinteren Räume klassische Technik-/Kellerräume. Das gesamte EG, die Wohnebene, wurde komplett barrierefrei gestaltet und bildet eine vollständige
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1/7
Preis auf Anfrage
12 Zi.
395
m2
4866 Unterach am Attersee
Immobilientyp: Haus
Das stattliche Wohnhaus bietet einen herrlichen Blick über den See zum Höllengebirge und die Berge der Unteracher Bucht. Durch die bevorzugte Lage besteht hier ganztägige Besonnung bis in die Abendstunden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 400 m²
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bietet es mehrere Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie Bäder. Es wurde umfangreich renoviert und zeitgemäß neu ausgestattet. Das Badehaus beherbergt eine Sauna.
Seeseitig befindet sich eine schöne Gartenfläche mit Liegewiese und großen Badesteg mit Schiffsanlegestelle - Wassertiefe 3 m. Es besteht die Möglichkeit eine Badebucht zu schaffen.
Eine Boje und ein schönes Elektroboot können übernommen werden.
Das Haus kann bezugsfertig möbliert übernommen werden.
Alternativ besteht eine aufrecht baubewilligte Planung für einen Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 500 m² sowie Garage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/22
Preis auf Anfrage
617
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Haus, Villa
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Willkommen bei dieser exquisiten Chalet-Villa am malerischen Mondseeberg!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnfläche von 617 m², sondern auch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See, der jeden Tag
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zu einem wahren Genuss wird. Die Lage ist unverbaubar, was Ihnen maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Der luxuriöse Lebensstil dieser Villa wird durch eine Reihe von Annehmlichkeiten unterstrichen. Das Hauptgebäude umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen den beeindruckenden Blick auf den Mondsee bietet. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Essbereich und zur hochmodernen, voll ausgestatteten Designerküche von Steininger, die keine Wünsche offen lässt.
Ein absolutes Highlight ist der private Fitnessraum, der in dieser Villa nicht fehlen darf. Wenn Sie sich nach Entspannung sehnen, können Sie die Wellness-Einrichtungen in Anspruch nehmen,
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1/19
Preis auf Anfrage
5 Zi.
152
m2
Makartstraße, 4050 Traun
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schönes Haus mit 38er Ziegel und Thermoputz, Doppelgarage und Vollkeller und Gartenhütte in einer ruhigen Seitenstrasse in St. Martin/Traun. Alle Fenster haben Fensterbalken (Ausnahme Badezimmer)
Heizung mit Wasserwärmepumpe. Eigener Brunnen für
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Pool etc.
Es gibt im Haus eine Sauna, die auf Wunsch verbleiben könnte aber nicht muss.
Fussbodenheizung im ganzen Haus. Das Haus ist ein kleines Energiewunder mit HWB 70 und 250 Euro Betriebskosten inkl. Heizung und Strom monatlich.
3 große Schlafzimmer und ein Bad.
1 Schlafzimmer und kleines Bad im EG, Wohnzimmer/Esszimmer Küche, gemütlicher Holzofen.
4 Kellerräume
Das Haus ist ab 1.6.2025 verfügbar.
Besichtigungen fast jederzeit möglich.
LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
80,09
m2
Nettingsdorfer Straße, 4053 Haid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gartenwohnung mit fast 400 m² großen eigenen Garten
Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ?
Hier finden Sie die ideale Lösung!
Eine Erdgeschoßwohnung mit einem 386 m² großem Garten lädt zum Genießen ein.
Die Wohnung wurde
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vor einigen Jahren saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl.
Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Das Wohnzimmer hat den direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Gartenpavillon mit den Schatten spendenden Baumbestand ist ein Traum und ist selten zu finden.
Zur Wohnung gehören ein großes helles Kellerabteil und 2 Stellplätze.
In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit
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1/12
Preis auf Anfrage
160
m2
4614 Marchtrenk
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Herrliches Wohnhaus mit Pool und PV Anlage
Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube
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1/25
Preis auf Anfrage
505,5
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiger Lage in Urfahr zu verkaufen!
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe vom Pleschingersee in
...
Urfahr, umgeben von Wiesen und Feldern, und garantiert trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Zwei der Einheiten befinden sich im "älteren" Bauabschnitt der Immobilie, welcher ca. im Jahre 1890 errichtet wurde.
Die erste Wohneinheit mit ca. 141,74m² Wohnnutzfläche besticht mit einem urig gemütlichen Ambiente, welches einem bereits im Eingangsbereich entgegengebracht wird und sich in der gemütlichen Stube bzw. Wohnzimmer mit einzigartigen Holzmöbel passend zum Landhausstil und der modern ausgestatteten Küche mit Sitzgelegenheit und herrlichem Holzherd widerspiegelt.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eines der großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet.
In der oberen Etage befinden
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
279,59
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad