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1/5
€ 665.000,00
6 Zi.
106
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Bauplatzerklärung vor. Die bauliche Ausnutzbarkeit ist mit der Grundflächenzahl 0,2 vorgegeben. Das bedeutet 20% der Bauplatzfläche dürfen bebaut werden. Der höchste Punkt des Gebäudes darf
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maximal 11 Meter hoch sein. Die Dachtraufe wird mit maximal 7 Meter Höhe festgesetzt. Es existiert eine Baufluchtlinie die eine Entfernung von 5 Meter zur Straße vorschreibt. Auf Anfrage wird die Bauplatzerklärung zugesandt.
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1/13
€ 920.000,00
5 Zi.
137,64
m2
5082 Glanegg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in Glanegg. Das Haus wurde vollständig entkernt und hochwertig modernisiert – inklusive neuer Elektroleitungen, Rohrleitungen und sämtlicher Innenausstattung. Ein besonderes Highlight: Sie
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haben die Möglichkeit, sich aktiv an der Gestaltung zu beteiligen und das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu individualisieren. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2025 geplant.
Das Erdgeschoss bietet einen zentralen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Dazu gehören ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästezimmer. Vor und hinter dem Haus sind zwei große Terrassen geplant, die zum Entspannen im Freien einladen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Auch hier wird eine großzügige Terrasse realisiert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder
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1/14
€ 695.000,00
6 Zi.
166
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Potenzial in Grödig – Investitionsobjekt oder Traum vom Einfamilienhaus?
Am Fuße des majestätischen Untersbergs, in Grödig bei Salzburg, wartet dieses charmante Doppelhaus auf neue Eigentümer mit
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Vision. Auf einem großzügigen 694 m² Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 166 m² Wohnfläche, 316 m² Nutzfläche, Vollunterkellerung und einem ausbaufähigen Dachboden enormes Entwicklungspotenzial.
Das 1923 erbaute Haus wurde zuletzt 1985 saniert und befindet sich nun wieder in sanierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die den Bestand modernisieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als klassisches Doppelhaus für Vermietung und Kapitalanlage oder durch Zusammenlegung der beiden Haushälften als großzügiges Einfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig!
Eine Hälfte ist bereits bestandsfrei, die zweite ist bis Mai 2027 befristet vermietet, könnte
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1/12
€ 835.000,00
4,5 Zi.
146
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office.
Sehr geräumiger
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Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe.
Zum Entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem kleinen Gartenhaus.
Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit großzügiger, integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten!
Bezug des Hauses: nach Vereinbarung - Ende 2024.
Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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1/11
€ 2.415.000,00
5 Zi.
174,08
m2
Prötschhofstraße, 5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Villa
Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen
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charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum.
Villa
Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das
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1/11
€ 2.215.000,00
5 Zi.
176,63
m2
Prötschhofstraße, 5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Villa
Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen
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charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum.
Villa
Die Villa Nr. 3 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 463 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit
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1/9
Quelle:
immo.sn.at
€ 565.000,00
5 Zi.
122
m2
5081 Grödig
Immobilientyp: Haus
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 122 m² Wnfl. auf 568 m² Grund, Balkon mit Gaisberg-blick, Garten, Vollkeller mit WM-Anschluss, Geräteraum, Doppel-Garage und mehrere Freistellplätze.
Besonders ruhige Lage! Mehrere Buslinien,
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Gasthäuser und Nahversorger sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Untersberg lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung in unberührter Natur ein. In Grödig gibt es ein Schulzentrum und beste Infrastruktur.
Hier versteckt sich großes Potential für das perfekte Familien-Zuhause! Im EG erwarten Sie drei ge-räumige Zimmer, eines mit Anschlüssen für eine Küche, vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die Sonnenterrasse. Ein Badezimmer mit Wanne und ein WC ergänzen das Raumangebot. Das OG be-herbergt zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beide mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der einen herrlichen Blick auf den Gaisberg eröffnet. Hier ist zusätzlich eine Küche und ein zweites Wannenbad zu
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1/6
Quelle:
immo.sn.at
€ 499.000,00
2 Zi.
80
m2
5083 Grödig
Immobilientyp: Haus
Perfektes Grundstück mit Altbestand mit 472 m² Grundfläche und einem bestehenden Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, Garage, Wirtschaftsraum, West-Terrasse und Süd-Ost Terrasse, Gartenhaus.
Besonders ruhige Lage in Grödig/St. Leonhard. Mehrere
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Buslinien, Gasthäuser und die Fuchserei als Nahversorger sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Untersberg lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zur Naherholung in unberührter Natur ein. Im nahen Grödig gibt es ein Schulzentrum und beste Infrastruktur. In den Sommermonaten sorgt der Almkanal für Erfrischung!
Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch eine Adaption des bestehenden Bungalows oder eines Neubaus in sensationell schöner Lage!
Bei Neuerrichtung: GFZ von 0,4 und bis zu ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschoße möglich
Baujahr 1953, genereller Sanierungsbedarf, Holzheizung, Einzelgarage, sonnige West-Terrasse zum Grünland.
BK:
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1/3
€ 750.000,00
4 Zi.
120
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus
Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m²
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zu errichten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.