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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 890.000,00
6 Zi.
190
m2
5324 Faistenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Einfamilienvilla wurde Mitte der 1990er-Jahre an einem der schönsten Plätze von Faistenau bei Salzburg erbaut.
Das familiengerecht geplante, voll unterkellerte Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und Luftigkeit aus. Die
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beiden Wohnebenen sind über einen zentralen, nach oben offenen, Luftraum erschlossen. Ein Highlight ist die Galerie über dem Wohnzimmer mit gemütlichem TV-Bereich.
Dem Wohnraum mit gemauertem Kachelofen angegliedert ist der Essbereich und die moderne Küche (Siematic mit Miele-Geräten) mit Ausgang auf die große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel und in
den liebevoll angelegten Garten.
Das Obergeschoss beherbergt den neu ausgestatteten Master-Bedroom mit hochwertigem Dusch-Bad mit WC sowie drei Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC. Alle Bäder/WCs verfügen über Fenster.
Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zur Zufahrt hin ebenerdig, hier befindet sich ein
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€ 499.000,00
5 Zi.
115
m2
5111 Bürmoos
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr .
Hier ist die passende Gelegenheit dazu !
Dieses tolle ECK- Reihenhaus / DHH liegt ganz nah an Lamprechtshausen , ist von der PLZ jedoch schon Bürmoos.
Das EHK ist das letzte in der Reihe,
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also perfekt gelegen.
Somit sind Einkauf, Schule, Kindergarten und auch die Stadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.
Der Zustand ist sehr gut , da die jetzigen Besitzer immer gut drauf geschaut haben.
Auch eine neue Küche ist vor rund 2 Jahren eingebaut worden.
Gehen wir gemeinsam durch das Haus:
Erdgeschoß:
Wohn- und Essbereich mit Parkett
Küche mit Fenster
Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
Eingangsbereich mit großer Garderobe
Obergeschoß:
1 Elternschlafzimmer
1 kleines Kinderzimmer / Büro / Ankleidezimmer
1 Badezimmer mit Badewanne, auch als Dusche nutzbar und einem WC, natürlich inkl. Fenster. Alles da.
Dachgeschoß:
2 weitere Zimmer , ideal als Kinder- / Gästezimmer oder Büro
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
4 Zi.
143,53
m2
5340 Sankt Gilgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnlichen Häuser kombinieren modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bieten Ihnen ein Zuhause, das Ihren Komfortansprüchen als auch den Bedürfnissen unserer Umwelt gerecht wird.
Die beiden Einfamilienhäuser verfügen je
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über etwa 143 m² Wohnfläche, geräumige Terrassen, Gärten und überdachte Parkplätze. Die großzügigen Grund-risse bieten helle und offene Wohnbereiche und schaffen eine einladende Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die beiden Einfamilienhäuser werden mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail in Massivholz-bauweise errichtet. Dieses nachhaltige Baumaterial bietet nicht nur eine natürliche und warme Atmosphäre, sondern zeichnet sich auch durch seine hervor-ragenden isolierenden Eigenschaften aus. Sie können sich auf ein behagliches und energieeffizientes Zuhause freuen, das Sie das ganze Jahr über schützt.
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 995.000,00
4 Zi.
143
m2
Grafenholzweg, 5101 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Insgesamt 4 Reihenhäuser
Nutzfläche: 143 m²
Grundstücksflächen: 169 m² bis 267 m²
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 349.000,00
6 Zi.
100,49
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100,49 m² und einem großzügigen Keller mit ca. 50,38 m² genügend Platz für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und
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Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt befindet sich im Wohnungseigentum und umfasst einen Grundstücksanteil von ca. 220 m², der einen schönen Garten, ein Carport und einen Freistellplatz beinhaltet.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus bereits in zwei Wohneinheiten parifiziert ist. Dadurch können das Erdgeschoss und das Obergeschoss unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden – eine attraktive Option für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Erdgeschoss wurde 2001 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Hier erwarten Sie eine helle, freundliche Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die klare Raumaufteilung
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 890.000,00
4 Zi.
134
m2
5071 Viehhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten – ideal für Familien und Paare die Wert auf Qualität, Entspannung und eine ruhige Umgebung legen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen
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Wohnraum auch eine Küche und ein Gäste WC. Ein edler Kachelofen beheizt das Wohnzimmer. Entspannte Stunden lassen sich auf der großzügigen Terrasse verbringen. Im hauseigenen Swimmingpool erfrischt man sich an heißen Tagen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon. Der beeindruckende Ausblick auf die Berge lädt zum Träumen ein und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Das große Badezimmer bietet reichlich Platz und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Doppelwaschbecken, Duschkabine, Badewanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss sind gegeben. Im Keller befindet sich ein Badezimmer inklusive Sauna und Solarium. Ein Highlight für Weinliebhaber – der
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 498.000,00
6 Zi.
116
m2
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stille-Nacht-Bezirk OberndorfNebengebäudeSalzachnäheDoppelgarage
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 899.000,00
5 Zi.
325
m2
5082 Glanegg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein kernsaniertes Einfamilienhaus in Glanegg. Das Objekt wird derzeit komplett entkernt und vollsaniert (inkl. Elektroleitungen, Rohre, etc.). Es besteht die Möglichkeit sich bei der Gestaltung des Hauses einzubringen und somit
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das Haus für sich zu individualisieren (Böden, Türen, Sanitäranlagen, Küche, etc.)
Das Haus hat im EG einen zentralen Flur über den sich alle Räumlichkeiten (Ess-Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Wanne und DU, Gästezimmer) betreten lassen. Vor und hinter dem Haus sind derzeit 2 große Terrassen geplant. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC. Ebenso gibt es hier eine große Terrasse. Das DG ist ausgebaut und bietet einen großen Extra-Raum für Hobbies, Büro oder Kinderspielzimmer. Im Keller befinden sich eine praktische Waschküche/Technikraum, einen Raum mit Sauna und Dusche und einen großen Abstellraum.
Vor dem Haus besteht Platz für 4 Autos. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.
Gestalten Sie sich Ihr eigene
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 794.000,00
4 Zi.
135
m2
5110 Oberndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Kleinstadt Oberndorf liegt ca. 20 km nördlich der Stadt Salzburg.
Ein sehr begehrter Lebensraum mit bester Infrastruktur und allen Vorzügen einer gemütlichen Kleinstadt. Die Lage direkt an der Salzach und die Verbindung über die schönste
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Jugendstilbrücke Europas nach Laufen, schafft ein ganz besonderes Ambiente.
In nur 5 Minuten erreichen Sie von diesem Bungalow zu Fuß das Zentrum mit Geschäften, Cafes, Stadtpark, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Banken etc. Hier können Sie das bunte Treiben genießen oder bei einem Stadtspaziergang an der Salzach entspannen.
Die S-Bahn bietet den schnellen Anschluss in die Stadt Salzburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln, auch die Verbindung in das angrenzende Innviertel mit vielen Betrieben ist für die Region von großer Bedeutung.
Die zahlreichen angrenzenden Naherholungsgebiete bieten viel Abwechslung, das wunderschöne Seengebiet des Flachgaus und die Antheringer Au liegen vor der Haustüre.
Der Bungalow wurde 1975 in
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 890.000,00
5 Zi.
132,43
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
URLAUBSFEELING IM SALZBURGER SEENLAND
Dieses Familienidyll ist zentral und doch ruhig in Seekirchen am Wallersee gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und in fußläufiger Erreichbarkeit zum Strandbad Seekirchen am Wallersee.
Das
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Doppelhaus befindet sich auf einem 462 m² großen und sonnigen Grundstück mit einem geräumigen Duplex-Carport samt E-Anschluss.
Die Wohnnutzfläche von rund 132 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung.
Lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und Markengeräten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und der angrenzende, geschmackvolle Essbereich mit Weinschrank lädt zu geselligen, unterhaltsamen Stunden im Kreise seiner Liebsten ein.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene - und somit barrierefrei - ein Gästezimmer/Büro mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein
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€ 869.000,00
5 Zi.
138
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus B2
Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.
In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg
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entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.
Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine
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1/7
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
200
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Haus, Villa
An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs, unweit dem Schloss und Tiergarten Hellbrunn sowie des Ortskerns von Anif, entstehen drei Luxus-Residenzen mit gediegenem Flair und zeitlosem Design. Die Lage kurz vor dem Ende einer Sackgasse und
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der vorgelagerten weitläufigen Grünzone bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter. Hauseigene Aufzüge vom Keller bis ins Dachgeschoss sind vorbereitet, die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Der große Pool-Area mit Gartenküche sowie die weitläufigen Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Der Wellnessbereich im tagesbelichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Die Liebe zum Detail und die auf höchste Annehmlichkeit ausgerichtete Planung lassen keine Wünsche offen.So sind beispielsweise alle Wohnebenen mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 540.000,00
5 Zi.
113
m2
5330 Fuschl am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus im Fuschl am SeeDas charmante Einfamilienhaus bietet Lust am Landleben und liegt in idyllischer Randlage von Fuschl am See. Fernab von Hektik und Stress, in klein strukturierter Nachbarschaft, entdecken Sie ganz einfach ein
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neues Lebensgefühl.Das kleine, aber feine Haus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde durch spätere Zubauten erweitert. Aufgrund laufender Sanierungen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Ostseitig befindet sich eine Terrasse und eine kleine Rasenfläche. Um das Haus ist eine hübsche Bepflanzung angelegt und die grünen Fensterläden ergänzen das romantische Gesamtbild des Hauses.Es besteht ein aufrechtes Mietverhältnis bis zum 31.07.2026Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/8
€ 450.000,00
3 Zi.
76
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sonnige Einfamilienhaus – zum Preis einer Wohnung – hat eine perfekte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung mit Schifferböden und Fliesen. Von der 10 qm großen Sonnenterrasse hat man einen Traumblick ins Grüne und auf die Stadtberge.
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Das Haus bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Es umfasst das Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC ist extra. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Garagenplatz. Besonders wichtig: Dieses Haus hat einen eigenen Brunnen - den hat nicht jedes Haus. Je nach Wunsch der neuen Eigentümer gibt es Sanierungsbedarf, es ist jedoch auch ab sofort bewohnbar.
Lage: Elsbethen ist eine sehr gefragte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Südlich der Stadt, am Fuße des Gaisbergs, hat man zu jeder Jahreszeit vielfältige Ausflugs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, schnell
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 4.500.000,00
5163 Mattsee
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mattsee - Investmentobjekt eingebettet in der Trumer-Seenlandschaft
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes
Mehrparteienhaus mit rd. 543 m2 Wohnfläche und über 215 m2. Außenfläche, das höchsten
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Wohnansprüchen genügt.
Es befindet sich in bester Lage am Mattsee mit direktem Seeblick, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genau wie das Ortszentrum. Nahversorger und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m2 - 178m2 verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).
Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet.
Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt,
um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren.
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer
Rendite von 2,93 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
120
m2
5023 Koppl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Mehrfamilienhaus eignet, liegt nur 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburgs entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe der Natur. Die ausgesprochen attraktive
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Lage ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und doch gut angebundenen Wohnort sind. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556qm und davon 120qm Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen mit traditionellem Charme wünschen.
Das 1966 errichtete, ausgesprochen gepflegte Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden. Der großzügige Garten, die Terrasse und der Balkon bieten Ihnen schöne Ausblicke auf die umliegenden Hügel und die Stadt Salzburg. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag beim Anblick des satten Grüns den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt:
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 664.000,00
4 Zi.
93,19
m2
5201 Seekirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Provisionsfrei kaufen! Nagelneues, hochwertig gebautes Reihenhaus mit ca. 93 m² Wfl. und Vollkeller auf einem Plateau mit sensationellem Bergpanorama im ruhigen Seekirchner Ortsteil Kraiham. Für die PKW steht ein Carport-Stellplatz zu EUR 17.500
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und ein Freistellplatz zu EUR 7.500 zur Verfügung.
Hier wachsen Ihre Kinder naturnah auf, der Ortskern von Seekirchen in knapp 8 Min. erreicht: Einkaufs-möglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte etc. Die Volksschule ist nur 500 m entfernt, sehr gute Öffi-Anbin-dung an Salzburg mit S-Bahn u. Postbus. Der Wallersee spielt bei der Freizeitgestaltung eine Hauptrolle.
Im EG ist Ihr Mittelpunkt im großzügigen Wohnraum mit Kaminanschluss und offen angrenzender Küche. Ein gemütlicher Loungebereich lädt zum Relaxen ein und der kommunikative Essplatz eignet sich ideal zum Pläne schmieden. Große Glastüren führen auf die Terrasse und in den Garten mit Sonne bis abends. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC untergebracht. Das OG ist dem Rückzug
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1/8
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
330
m2
5302 Henndorf
Immobilientyp: Haus
Herrlich ruhig im Salzburger Seenland gelegen erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus, das mit hochwertigster Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre begeistert. Der traumhafte Garten und der Hallenbadanbau sind nur zwei der vielen Highlights.
In
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Henndorf am Wallersee residieren Sie in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von grünen Wiesen. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in nur wenigen Minuten sind Sie am Wallersee. Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Das repräsentative Entrée führt Sie in eine charmante Galerie, in der Garderobe, Gästezimmer mit en suite Duschbad sowie ein Homeoffice untergebracht sind. Harmonisch und durchdacht geplant präsentiert sich der Wohnbereich: die stylische Küche mit einladendem Esszimmer und die elegante Living Area mit Kaminofen und Bibliothek.
Im Obergeschoß die privaten Räume: Der luxuriöse Master Bedroom mit edler Ankleide und großer Beauty-Oase en suite sowie zwei weitere Zimmer,
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.090.000,00
6 Zi.
288
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 98 m² langfristig vermieteter Geschäftsfläche samt 3 Kundenparkplätzen zzgl. Wohnung mit ca. 190 m² Wfl. im OG und DG, Teilkeller und 4 Stellplätzen.
Das dörfliche Straßwalchen bietet gute
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Infrastruktur und ein intaktes Marktleben: Einkauf, Bus, Kinder- garten und Schulen fußläufig, mit der S-Bahn rasch in Salzburg, herrliche Naherholung am Wallersee.
Perfektes Wohnen mit einem soliden, sicheren Mieter im Haus! Im EG des Hauses ist die seit Jahrzehnten im Ort etablierte Apotheke beheimatet, das OG und DG stehen für großzügiges und gediegenes Wohn- vergnügen zur Verfügung. Im OG begrüßen das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine Küche samt Terrasse, das vielseitig nutzbare Kabinett sowie ein Wannenbad mit WM-Anschluss und ein separates WC. Das DG mit Altbauflair beherbergt drei bis vier große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ein extra WC und einen Abstellraum. Der Teilkeller bietet ausreichend Lagerflächen.
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 898.000,00
10 Zi.
330
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Geschichtsträchtiges MFH mit ca. 330 m² Nutzfläche auf ca. 954 m² Grund, 2 Garagen bzw. eine Garage und eine Werkstatt, Keller und Freistellplätze. Lauschiger Garten mit Biotop und Gartenhütte.
Am Henndorfer Bach! Schöne, idyllische Lage
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südlich vom Ortszentrum, Einkauf, Kindergarten, VS und MS fußläufig. Naherholung beim Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport am nahen Wallersee.
Das EG mit ca.125 m² Nfl. und eigenem Eingang kann auch als separate Einheit genutzt werden. Hier sind drei Schlafzimmer und ein Zimmer mit Küchen-Anschlüsse beheimatet. Zusätzlich befindet sich ein Duschbad, WC sowie der Technikraum mit WM-Anschluss. Im OG wartet die hochwertige Nolte-Küche mit Neff-Geräten und altem Holzofen. Der umlaufende Balkon ist auch vom Wohn- und Schlafzimmer sowie vom Homeoffice begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne, WC extra. Das traumhaft schöne, offene DG begeistert mit Dänischem Ofen und Herzfenstern. Garten mit alten Obstbäumen und Lounge.
BJ: