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1/3
€ 568.000,00
6 Zi.
160
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Südburgenland!
Ein exquisites, großzügiges Einfamilienhaus in einer bezaubernden, erhöhten und ruhigen Lage in Oberwart, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht.
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Auf einer Wohnfläche von ca. 160m², die sich elegant über Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstrecken, bietet dieses Zuhause viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die moderne Pelletheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung unterstreichen den umweltfreundlichen und kostensparenden Charakter dieses Hauses. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet, drei gemütliche Schlafzimmer für Ihren Rückzug, ein Badezimmer mit Wanne,
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1/19
€ 479.000,00
4 Zi.
153
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger
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Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/49
€ 495.000,00
152,75
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Die Lage:
Die Lage in der Bezirkshauptstadt inmitten einer aufgelockerten Wohnsiedlung ist sehr gut! Das Stadtzentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten kann in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden!
Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur
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benötigen - wie z.B. das EO Einkaufszentrum Oberwart, diverse Supermärkte, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Polytechnikum, Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Apotheke, Ärztezentrum, Krankenhaus, Banken, Post, Tankstelle etc. - ist im Umfeld vorhanden!
Oberwart ist zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. (Bahnhof/Schienenverkehr und zahlreiche Busverbindungen z.B. die Linie G1/B01 nach Wien)
Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Tennisplätze, Fußballverein, Profi-Basketballverein "Gunners", Skaterpark etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil!
Das Wohnhaus:
Sofern
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1/20
€ 298.000,00
5 Zi.
145
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in zentraler Lage mit ca. 145 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Wanne, 2 WC. Im Keller befinden sich eine Garage und ein Waschraum. 2022/23 wurden eine Photovoltaikanlage (10 kW), eine Holzheizung und
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eine Klimaanlage installiert. Zudem wurde ein neuer Zaun errichtet und die Dachbodendecke mit 10 cm Styropor gedämmt. Der pflegeleichte, kleine Garten verfügt über einen eigenen Brunnen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/34
€ 250.000,00
5 Zi.
125,49
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Rahmenbedingungen für Ihr Traumzuhause!
Die perfekte Ruhelage mit gleichzeitig direkter Nähe zum Krankenhaus und allen Nahversorgern bietet Ihnen nur hier die höchste Lebensqualität.
Zusätzlich
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finden Sie bei dieser Liegenschaft bestes Umbau- und Ausbaupotenzial!
Das grundsolide Gebäude und die großen, hellen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Möglichkeiten zu individuellem Ausbau und Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen.
Das ca. 752 m² große, ebene Grundstück bietet optimale Bedingungen für zusätzliche Bauvorhaben wodurch Ihre kreativen Ideen problemlos umgesetzt werden können.
Die top Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür machen diese Immobilie besonders komfortabel.
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Garage umgebaut werden und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Fahrzeuge!
Dieses begehrte Angebot in Oberwart ist
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1/37
€ 349.000,00
3 Zi.
122
m2
Werfelgasse 21a, 7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Elegante-stilvolle-Doppelhaushälfte Nahe der Golf- und Thermenregion Südburgenland
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, gepflegten Zustand und die perfekte Kombination aus klassischen und praktischen
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Elementen.
Traditionelle Holz-Kastenfenster mit Holzläden sorgen für ein charmantes Ambiente sowie gepflegte Holzböden, Klinker und Fliesen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Geschmackvolle Einrichtung mit stilvollen antiken Möbeln, Bilder usw. die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleihen würden auf Wunsch im Haus bleiben und sind im Kaufpreis inkludiert.
Einteilung wie folgt Erdgeschoss:
Vorraum
Garderobenzimmer
WC
Wohn-/Esszimmer
Hausbarbereich
Küche
Doppelgarage
Sommerhaus
Terrasse mit Gartenlaube
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC
Kellergeschoss:
4 Kellerräume
Ein attraktives Sommerhaus mit einer uneinsichtigen Terrasse, ideal zum Entspannen und für gesellige
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1/20
€ 130.000,00
3 Zi.
75
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Diese Liegenschaft ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Wohnhaus mit geräumigem Nebengebäude und idealer Infrastruktur suchen!
Die Bezirkshauptstadt Oberwart selbst ist als aufstrebende Schul-, Messe- und Einkaufsstadt
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weit bekannt! Sie finden vor Ort das größte Einkaufszentrum des Südburgenlandes (bekannt als EO), diverse Ärzte, Landeskrankenhaus, Schulen, tolle Gastronomie, Wirtschaftsbetriebe, ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, in Kürze erreichbare Thermen- und Golfregionen und vieles mehr vor!
Die Raumaufteilung des Wohnhauses gliedert sich in:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, ein Nebenraum und ein weiteres Schlafzimmer von außen begehbar.
Beheizt wird elektrisch.
Das praktische Nebengebäude auf dem ebenen und pflegeleichten Grundstück, bietet genügend Raum für Hobbies und Abstellmöglichkeiten.
Erwähnt sein sollte noch die A2 Autobahnanbindung Lafnitztal, die in nur wenigen
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1/18
€ 389.000,00
3 Zi.
130
m2
7400 Oberwart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Inmitten der Bezirkshauptstadt Oberwart, ruhig in einer Nebenstraße gelegen, steht dieses neu errichtete Wohnhaus.
Das Grundstück ist rechteckig und erstreckt sich über ca. 420m².
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1/5
€ 50.000,00
742
m2
7400 St. Martin in der Wart
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniges Grundstück für Ihr Eigenheim!
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Mit einer bereits vorhandenen Zufahrt und einem Wasseranschluss am Grundstück ist der Weg für den Bau Ihres
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Traumhauses geebnet.
Die Nähe zu Oberwart bietet eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und Infrastruktur.
Es wird auf Wunsch auch gerodet oder es gibt eine Preisreduktion bei Selbstrodung!
Interessiert an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich gerne.
Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at
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Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.