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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 379.000,00
4 Zi.
119,91
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
*Gartenidylle pur* Schmuckstück mit Pool und Weinkeller
Zum Verkauf steht ein ca. 120 m2 großer Hausanteil in einem ca. 1900 erbauten Dreikanthof mit insgesamt 4 Einheiten. Man betritt das Grundstück, bzw. das Haus über den uneinsehbaren ca. 450
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m2 großen Garten. Der erste Eindruck vermittelt das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu betreten, da jede Partei des U-förmig angelegten Wohnobjektes das Haus von einer anderen Seite aus begeht.
Dieses außergewöhnliche Wohndomizil wurde 2010 komplett generalsaniert und verbindet modernen Komfort mit dem reizvollen Charakter eines schönen Altbaus. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. 2018 wurde das Dach erneuert, einige Fenster getauscht und eine neue Eingangstüre (Sicherheitstüre) eingebaut. Das Heizsystem basiert auf einem innovativen Luftwärmepumpensystem. 2 Wasserwärmepumpen mit je 270 lt Fassungsvermögen befinden sich im Keller. Eine 6kW Photovoltaikanlage garantiert verminderte Stromkosten. Zum Wohnkomfort zählt
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 589.000,00
5 Zi.
170
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-
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und Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer und ein mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes Bad und ein WC.Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar. Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.:• klimatisierte Räume• hochwertige Holzböden (Eiche)• Vaillant Wärmepumpe• Hebe-Schiebe-Türen mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Blumau-Neurißhof:
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
3 Zi.
83,5
m2
2524 Teesdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die moderne Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten wird in Massivbauweise mit 25cm Porotherm-Hochlochziegel und 16cm Vollwärmeschutzfassade ausgeführt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Pufferspeicher und
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Fußbodenheizung. Sämtliche Vorbereitungen für eine einfache nachträgliche Installation einer Photovoltaik-Anlage werden bereits hergestellt.
3-fach Kunststoff-/Alufenster mit elektrischen Raffstores sind bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume und der Terrassentüre bereits enthalten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Küchen/Essbereich mit 30,75m², der Zugang zur Holzterrasse mit 15,30m² und dem Eigengarten mit Holzgartenhütte sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe, eine Gäste-Toilette und der Vorraum mit Garderobe.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer sowie der Gangbereich und ein Badezimmer mit Toilette.
Vorbereitungen für einen Kamin od. Pelletofen im Erdgeschoß werden
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 415.000,00
3 Zi.
152
m2
2490 Ebenfurth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großartige Einfamilienhaus mit drei Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine ruhige und idyllische Lage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit einer
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Wohnfläche von 152 m² können Sie hier Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen und nach Herzenslust entspannen.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
2 Separate Toiletten
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche
2 Schlafzimmer
AUßENBEREICH:
Garten mit Swimmingpool
Garage
Abstellraum
BEHEIZUNG
Das Haus wird mittels Elektroheizung beheizt.
INFRASTRUKTUR
Bahn: Bahnhof Ebenfurth --> Wien Meidling - nur ca. 30 Minuten
Auto: Ebenfurth --> Wiener Neustadt ca. 25 Minuten
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Ebenfurth und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem Wohnkomfort verzaubern und
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€ 435.000,00
3 Zi.
82
m2
2490 Ebenfurth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Durch einen freundlichen Vorgarten betritt man diesen gepflegten Bungalow. Ein geräumiger Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse geht in die offene Küche mit Speisekammer über. Auch von einem der beiden Schlafzimmern führt
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eine Glastür hinaus auf die Terrasse zum Liegepool mit angrenzender Garten-Bar. Im Vorraum zu den Schlafzimmern befindet sich der große Wandschrank und das Homeoffice. Holz und Naturstein prägen den Charakter des Hauses, dem ein zentral platzierter Schwedenofen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor verleiht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- offener Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
- geräumige Küche mit Speisekammer
- zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Arbeitsplatz
- überdachte Terrasse
- beheizbarer Liegepool (auch für Beheizung mit Holzofen geeignet)
- Garten-Bar
- gepflegter Garten mit Bewässerungssystem und Gartenhütte
- geschützter Außenbereich für Katzen
- Garage für zwei Autos