Passende Immobilien in der Umgebung von Vorchdorf:
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1/32
€ 1.350.000,00
750
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet
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darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet.
Möglichkeiten
Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.400.000,00
10 966
m2
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
360° Panorama
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Gewerbeliegenschaft in Rüstorf bei Schwanenstadt Johannisthal.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um den ehemaligen Standort der Firma Greiner mit Büros-, Lager- und Produktionsflächen. Das Hauptgebäude wurde 2010 umfangreich saniert sowie
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an- und umgebaut und verfügt über mehr als 3.700 m² Nutzfläche. Die angrenzende Lagerhalle verfügt über 525 m² Nutzfläche.
Die Innenwände sind sowohl im Produktions- als auch im Bürobereich fast ausschließlich in Trocken- oder Modulbauweise errichtet und daher sehr flexibel zu gestalten. Im Inneren des Hauptgebäudes befindet sich ein Lastenaufzug für bis zu 500 Kilogramm.
Die Grundstücke mit insgesamt knapp 11.000 m² sind nur ca. zur Hälfte bebaut. Einer Erweiterung der bestehenden Gebäude steht nichts im Wege. Die Widmung ist "I" Industriegebiet. Auf Wunsch kann der unbebaute Teil des Grundstückes ausgemessen und getrennt verkauft werden.
Der Kaufpreis in Höhe von € 2.400.000,-- für die gesamte Liegenschaft
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
342
m2
Marktplatz, 4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Vermietete Gastronomiefläche
• ca. 311m² Nutzfläche zzgl. ca. 342m² Garten
• Rendite von ca. 6,52%
• 1.950 Euro monatliche Nettomieteinnahme
• 23.400 Euro jährliche Nettomieteinnahme
• Option zum Kauf der angrenzenden
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Geschäftsfläche
• Nettokaufpreis 359.000 Euro exkl. Ust; 430.800 Euro inkl. Ust.
Die Gastronomie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Lambach und verfügt insgesamt über 3 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten.
Die zum Kauf ausgeschrieben Gastronomiefläche besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die aktuell von einem Mieter gemeinsam angemietet und betrieben werden. Zur Gastronomiefläche gehört ein schöner Gastgarten im Innenhof. Die Gastronomiefläche ist sowohl vom Markplatz, wie auch vom öffentlichen Parkplatz aus begehbar. Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut gibt es an der Vorderseite und Hinterseite des Hauses.
Lage & Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
342
m2
Marktplatz, 4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Key Facts:
• Vermietete Gastronomiefläche
• ca. 311m² Nutzfläche zzgl. ca. 342m² Garten
• Rendite von ca. 6,52%
• 1.950 Euro monatliche Nettomieteinnahme
• 23.400 Euro jährliche Nettomieteinnahme
• Option zum Kauf der angrenzenden
...
Geschäftsfläche
• Nettokaufpreis 359.000 Euro exkl. Ust; 430.800 Euro inkl. Ust.
Die Gastronomie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Lambach und verfügt insgesamt über 3 Geschäfts- und 9 Wohneinheiten.
Die zum Kauf ausgeschrieben Gastronomiefläche besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, die aktuell von einem Mieter gemeinsam angemietet und betrieben werden. Zur Gastronomiefläche gehört ein schöner Gastgarten im Innenhof. Die Gastronomiefläche ist sowohl vom Markplatz, wie auch vom öffentlichen Parkplatz aus begehbar. Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Gut gibt es an der Vorderseite und Hinterseite des Hauses.
Lage & Infrastruktur:
Die Marktgemeinde Lambach gehört zur Region
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Neu
Preis auf Anfrage
720
m2
Berggasse 3, 4650 Lambach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zinshaus im Zentrum von Lambach mit 15 Wohnungen und Potential
Attraktives Zinshaus mit 15 Wohneinheiten und Potential für einen Ausbau. Die sehr gut vermietbaren Wohnungen haben zwischen 27 - 64m² und sind alle befristet vermietet.
Auf Anfrage
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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. +43 664 9272515 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E