1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Ruhig gelegenes Grundstück nähe Golfclub Marco Polo!
Eignung zur Errichtung eines Einfamilienhauses.
Ca. Maße: 15m (Strassenfront) x 31m
Widmung: WI, 6,5m, ogk
Lage:
Siedlungsgebiet mit folgender öffentlicher Verkehrsanbindung:
Buslinie 32A
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Altbestand: Einfamilienhaus/ Abbruchobjekt
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.490.000,00
635
m2
Bruckhaufen, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verkauft wird ein Baugrund mit einem sehr gepflegten älteren Haus.
Bauklasse WI 6,5m
30% ogk
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
203
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 203 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
204
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 204 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 309.000,00
212
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 212 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 319.000,00
217
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 217 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
278
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 278 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
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Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 309.000,00
214
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 214 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 309.000,00
212
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 212 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
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Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
203
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
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Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 203 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
203
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
...
Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 203 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 259.000,00
210
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
...
Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 210 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
203
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
...
Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 203 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 255.000,00
207
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Träumen Sie von einem Fleckchen Grün, dass Sie Ihr Eigen nennen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Es bietet sich wieder die seltene Gelegenheit ein Eigengrund-Baugrundstück, noch dazu OHNE BAUZWANG, in einer neu geschaffenen
...
Kleingartenanlage in Wien zu erwerben!!
Das ca. 207 m² Eigengrundstück befindet sich inmitten einer wunderschönen grünen ca. 4.700 m² Fläche, mit Kleingartenwohnhaus-Widmung für ganzjähriges Wohnen (18 Grundstücke - NUR MEHR 12 ÜBRIG)!
Verschaffen Sie sich hier einen Überblick VIDEO UNTER: https://youtu.be/enuEVzYAlA8
Im Nord-Osten von Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Prager Straße und Strebersdorfer Straße erstreckt sich an den Ausläufern des Bisambergs dieses sehr schöne Fleckchen, das von geringen
Gebäudehöhen und guter Infrastruktur geprägt ist.
Die gesamte Fläche ist eingefriedet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor bzw. eine Eingangstüre
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
378
m2
Herrenholzgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Heute kaufen, morgen starten!
Dieses großartige und baubewilligte Projekt besticht durch attraktive Grundrisse, ideale Wohnungsgrößen, viele Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) eine geplante Tiefgarage sowie einer
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herausragenden Infrastruktur.
Facts/Flächenaufstellung:
+ Erzielbare Wohnfläche ca. 826,5 m²
+ Terrassen ca. 150,07 m²
+ Balkone ca. 32,60 m²
+ Loggia ca. 13,54 m²
+ Garten ca. 90,32 m²
+ Bereits baubewilligt
+ Share Deal möglich
Kaufpreis: € 1.200.000.-
Investieren Sie in einen der stärkst wachsenden Wohnbezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses baubewilligte TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
610
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieser ca. 610 m² große Eigengrund in begehrter Wohngegend ganz nah am Südufer der Alten Donau ist eine absolute Rarität. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich Ihr Traum-Zuhause selbst zu erschaffen.
Durch die Bestimmungen des
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Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes W I ogk 150 m² (Kleinhäusern mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 m und einer bebauten Grundfläche von bis zu 150 m² in offener, geschlossener oder gekuppelter Bauweise) entsteht hier ein sehr begehrtes Wohngebiet mit abwechslungsreichem Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Umgebung.
Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, dort zu wohnen, wo Andere zur Erholung hinfahren!
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abbruchreifer Gebäudebestand aus 1938 bestehend aus einem ca. 100 m² großen Haus (teilunterkellert) und anschließendem Schuppen. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück im Bereich der im Verdachtsflächenkataster des Bundesumweltamtes ausgewiesenen Altlast W10 "WIG 64
Quelle: immo.kurier.at
€ 165.000,00
1 214
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Grundstück, Sondernutzungsfläche
BAURECHTS-GRUNDSTÜCK - TOP-VERKEHRSANBINDUNG - NÄHE U1, SCHNELLBAHN UND ÖBB
Das Grundstück befindet sich in einer schönen Einfamilienhaus-Lage am Stadtrand von Wien.
Großes und ebenes Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Aktueller
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Baurechtsvertrag bis 31.12.2051
Fläche: 1.214m²
Monatlicher Bauzins: € 84,47
Baurechtsvertrag bis: 31.12.2051
Die Liegenschaft ist komplett an das öffentliche Gut angeschlossen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Haus älteren Datums in Holzriegelbauweise und ein Geräteschuppen aus Holz. Das Haus ist nicht für ganzjähriges Wohnen konzipiert. Es verfügt über ca.50m² Wohnnutzfläche, einen Kellerraum und einen Mansardenraum im Dachgeschoß. Es wird darauf hingewiesen, dass bei dem Haus starker Sanierungsbedarf vorliegt.
Das Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, die Wohnräume einen schlechten Erhaltungszustand.
Bei diesem Grundstück handelt es sich nicht um einen Eigengrund. Der
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
755
m2
Spitzweg, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Gepflegter Altbestand
Grundfläche rund 755 m²
Maße: 25m Breite x 30m Tiefe (gerundet)
Flächenwidmungsplan im Anhang
Strom, Wasser, Gasanschluss am Grundstück
Nebengebäude (2 Abstellräume, welche
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man nach Belieben nutzen könnte)
Gartenhütte mit rund 10 m²
Brunnen am Grundstück
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Das Grundstück mit Altbestand liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 21ten Wiener Gemeindebezirk - Ortsteil "Leopoldau" und überzeugt durch die gute Lage.
Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (modernisiert), sowie Nebengebäude und einen Gartenhütte.
Infrastruktur:
Nahversorger (Citygate), Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zu Niederösterreich / Marchfeldkanal- ist es auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Spazieren, Radfahren, uvm.)
Binnen 4
Quelle: immo.kurier.at
€ 545.000,00
587
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Rarität! Grundstück in Wien - Stammersdorf
In begehrter Lage von Stammersdorf kommt dieses ca. 587 m² große Grundstück zum Verkauf.
Die Straßenfront beträgt ca. 15 m und die Grundstückstiefe misst etwa 40 m.
Die derzeitige Bauwidmung
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lautet: Bauklasse W I, Bauhöhe 7,5 m, offen/gekoppelt, Trakttiefe 20 m.
Das Grundstück bietet somit sowohl für ein Einfamilien- als auch für ein Zweifamilienhaus einen optimalen Raum in sehr guter Lage. Ein Wasseranschluss ist bereits am Grund ausgeführt.
Perfekte Infrastruktur und alles zu Fuß erreichbar! Die zentrale Lage gepaart mit dem charmanten Dorfcharakter bietet dieser Ort den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Aufgrund des geringen Angebots an Grundstücken eignet sich die Immobilie auch als langfristige Anlage für Investoren zur Wertsicherung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 313 44 16 oder per E-Mail
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.250.000,00
982
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Großjedlersdorfer (Bau) Juwel"
Zum Verkauf gelangt ein als "Großjedlersdorfer (Bau-) Juwel" bezeichnetes Bau-Grundstück mit knapp 1.000m² Fläche.
Die Liegenschaft ist noch mit einem ca. 1930 werrichteten Haus und Pool bebaut.
Die Widmung
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sieht W I 6,5 Meter Firsthöhe offen oder gekuppelte Bauweise vor.
Alle Anschlüsse sind am Grundstück. Die Aufschließungskosten sind bezahlt.
Für den Kaufpreis von € 1.250.000,-- kann auf diesem Grundstück in Floridsdorf schon bald Ihr Floridsdorfer Bau-Juwel entstehen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!