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€ 440.000,00
7 Zi.
270
m2
2225 Großinzersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Inzersdorf, Nähe Zistersdorf!
Auf einem Grundstück von insgesamt 1.679 m² bietet dieses Haus mit 270 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie - egal, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder
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einfach nur ein großzügiges Zuhause haben möchten. Der Kaufpreis beträgt € 440.000,00 und ist angesichts der Größe und der Möglichkeiten dieser Immobilie mehr als angemessen. Das gut geführte Gasthaus im Untergeschoß des Hauses kann gerne weiterbetrieben oder auch in Wohnraum umgestaltet werden.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoß des Hauses, ist über ein paar Stufen im Hof und eine Terrasse zugänglich und wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Bar
- 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und Eckbadewanne
- kleiner Abstellraum
- Toilette
- Küche mit Sauna und angrenzender Waschküche
Das derzeit im Untergeschoß des
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 798.000,00
7 Zi.
185
m2
2225 Zistersdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch das eigene Gewerbe zuhause betreiben - hier gibt es Platz und Möglichkeiten ohne Ende!
Das schicke Haus in der Optik eines kleinen herrschaftlichen Schlosses birgt eine stolze Nutzfläche von ca.
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571m², verteilt auf 3 Geschossen.
Das Erdgeschoss und Dachgeschoss können separat über einen abgegrenzten Vorraum begangen werden, daher kann es ideal als Zweifamilienhaus oder auch für die Vermietung genutzt werden.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im belagsfertigen Zustand, somit bleibt Ihnen die Möglichkeit offen, es ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen.
Selbst das Kellergeschoss kann sich allemal sehen lassen! Hier erwarten Sie u.a. eine Sauna, ein Hobby- bzw. Partyraum sowie ein Wirtschaftsraum mit Küche u.v.m.
Die Highlights auf einen Blick:
ca. 1152m² großes Grundstück
mehrere Nutzungsmöglichkeiten
toller Wohnkeller
Photovoltaikanlage
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Zusatzheizung
Kamin
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1/46
€ 490.000,00
195
m2
2225 Zistersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Zistersdorf – Geschäftslokal mit 5 vermieteten Wohneinheiten und Ausbaupotenzial
Bitte beachten Sie, dass die vier Wohneinheiten im 1. Obergeschoss der beschriebenen Immobilie derzeit nicht bewilligt sind.
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Dies bietet jedoch eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, das Objekt entsprechend ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln, wobei die erforderlichen Genehmigungen durch die zuständigen Behörden eingeholt werden müssen. Der Käufer trägt die Verantwortung für alle rechtlichen Prüfungen und die Beantragung der entsprechenden Genehmigungen, die jedoch nicht garantiert sind.
Objektart: Geschäftslokal mit 5 Wohneinheiten
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie, die sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Zistersdorf befindet, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie besteht aus einem großzügigen Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie vier gepflegten Wohneinheiten im Obergeschoss. Die
Gewerbe kaufen in Zistersdorf:
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Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
41 628
m2
2223 Martinsdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
2 Äcker mit durchschnittlicher Bonität
Diese 2 Äcker liegen zwischen Martinsdorf und Gaweinstal
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter 0664 - 17 87 849.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu
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verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/3
€ 35.000,00
Liechtensteinstraße, 2145 Hausbrunn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Im landschaftlich schönem Weinviertel in der Landgemeinde Hausbrunn gelegen, befindet sich ein Presshaus mit Gewölbekeller und Obstgarten.
Ideal zum Relaxen, Wein lagern, Wohnen ist nach Umbau möglich. Es handelt sich um einen der wenigen
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Weinkeller mit eingezäuntem Garten im Bauland (BW.). Ein Ausbau zum Wohnhaus ist möglich. Im Presshaus befindet sich eine alte Baumpresse und ein ca. 1500 Liter Weinfass. An Anschlüssen sind Kanal, Wasser und Strom sowie ein WC vorhanden. Der Gewölbekeller hat eine Länge von ca. 16 Metern. Der Garten mit Obst- und Nußbäumen hat eine Größe von ca. 300 m². 2023 wurde ein neues Flachdach durch eine Fachfirma errichtet.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Der Verkauf findet provisionsfrei statt.
Der Verkaufspreis beträgt € 35.000,- €. .
Optional Jahrespacht € 2.000,-- + Kaution. 10 Jahresvertrag.Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro