Gewerbe kaufen in Wien - 11. Bezirk, Simmering

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ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
Top Premium ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
1/6
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis

ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMME…

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
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unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²). FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, -- HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMMERING
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1/6
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis

ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL (1110 WIEN) / NÄHE ZENTRUM SIMME…

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.899.000,00
848 m2
Kaufpreis
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1110 Wien. NUTZFLÄCHE: 848m² lt. Zinsliste, sofern ein Abriss und Neubau (Straßentrakt und Hoftrakt) möglich sein sollte, wäre nach erster völlig unverbindlicher und
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unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) eine Gesamtfläche von ca. 2.488 m² Netto-Wohnnutzfläche möglich (Straßentrakt ca. 1.404m², Hoftrakt ca. 1.084m²). FLÄCHENWIDMUNG: Hinterer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse I (beschränkt auf 7,5m), g (geschlossene Bauweise) G (gärtnerische Ausgestaltung) Vorderer Gebäudeteil: GB (Gemischtes Baugebiet), Bauklasse III (16m), g (geschlossene Bauweise) BB2 (im EG. Straßenseitig sind keine Aufenthaltsräume von Wohnungen möglich). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 29.000, -- HMZ netto pa. lt. Zinsliste (derzeit ca. 70% vermietet). 9 der 13 Einheiten sind vermietet, 6 davon unbefristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet
Top Premium Neu Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet
1/15
€ 2.100.000,00
135 m2
Kaufpreis

Simmering: Besonderheit im Grünlandgebiet

Quelle: immo.sn.at
€ 2.100.000,00
135 m2
Kaufpreis
1110 Wien,Simmering
Immobilientyp: Haus

Verkauft wird eine ehemalige Gärtnerei mit insgesamt 9.942 m2 Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet ein großes Potential um eine perspektivische, landwirtschaftliche Nutzung und/oder verschiedenste Konzepte zu verwirklichen - sei es als
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Generationenhaus oder als Betriebskooperation und Hofgemeinschaft. Beispielsweise könnten hier Studentenappartements, Clampingplätze, Künstlerateliers, Büroräumlichkeiten, etc. entstehen, die wunderbar mit einem Gemeinschaftsgarten, Kraftplätzen und Ruheoasen kombiniert werden. Die Fläche des Grünlandes beträgt 9.270 m2 und wurde zum Anbau von verschiedensten Obst- und Gemüsesorten genutzt. Das Wohnhaus, das im Jahr 1969 erbaut wurde, ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoß befinden sich diverse Lager und Büroräume, im Obergeschoß eine Wohnung mit 135 m2 Wohnfläche.  Die Wohnfläche der Liegenschaft kann mit Umbau- und Adaptierungsarbeiten auf insgesamt 487 m2 erweitert werden. Auf dem Grundstück befindet sich
Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
Top Premium Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
1/14
€ 499.900,00
Kaufpreis

Großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 499.900,00
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein ca. 282 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.  Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen
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Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.    Verkehrsverbindungen & Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
Top Premium Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
1/5
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis

Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.700.000,00
1 073 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Industrie

Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000
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(Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden
Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
Top Premium Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk
1/7
€ 139.796,00
Kaufpreis

Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

Quelle: immo.kurier.at
€ 139.796,00
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Beschreibung Zum Verkauf gelangt ein ca. 90,7 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus
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sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen. Lage Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3  Straßenbahn: 71 Bus: 76A, 76B S-Bahn: S80Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
Top Premium Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
1/3
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis

Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Industrie

Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese 
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multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.  Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die
Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
Top Premium Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
1/3
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis

Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof

Quelle: immo.kurier.at
€ 5.200.000,00
3 302 m2
Kaufpreis
1110 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück

Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese 
...
multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden.  Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die
Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20
Top Premium Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20
€ 26.000,00
12,5 m2
Kaufpreis

Garagenplatz - 1110 Wien, Studenygasse 20

Quelle: immo.kurier.at
€ 26.000,00
12,5 m2
Kaufpreis
Studenygasse 20, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt
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sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen
Garagenplatz - 1110 Wien, Rinnböckstraße 29
Top Premium Garagenplatz - 1110 Wien, Rinnböckstraße 29
€ 22.000,00
12,5 m2
Kaufpreis

Garagenplatz - 1110 Wien, Rinnböckstraße 29

Quelle: immo.kurier.at
€ 22.000,00
12,5 m2
Kaufpreis
Rinnböckstraße 29, 1110 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken

Tiefgaragenplatz: 22 Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000,-- pauschal Vertragserrichtung - € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie
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die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen
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