Gewerbe kaufen in Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.300.000,00
1060 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die wunderschön und hochwertig eingerichteten Apartments überzeugen mit den folgenden Kennzahlen und Fakten.
Nutzfläche gesamt ca. 577 mª
Davon Nutzfläche Apartments ca. 346 mª
Davon Nutzfläche Bewirtschaftungsbereich ca. 83 m?
Davon
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Nutzfläche Geschäftslokal (vermietet bis 2026) ca. 148 mª
- 8 Apartments ca. 346 mª
- 1 Bewirtschaftungsfläche ca. 83 m'
- 1 Geschäftslokal ca. 147,96 m2 (vermietet)
Betrachtungszeitraum 01.08.2022 - 31.07.2023:
Jahresumsatz touristische Vermietung + Nettomiete Geschäftslokal ca. EUR 235.000,00
- Betriebskosten + Rücklagen netto EUR 23.039,64
- Energiekosten (Strom + Gas) netto EUR 10.161,18
- USt. EUR 21.336,32
- Ortstaxe EUR 6.113,27
Ergebnis EUR 169.386,67
BK + Rücklage netto p.m. aktuell EUR 1.865,17
Strom/Gas netto p.m. aktuell EUR 919,-
- Mieteinnahmen Geschäftslokal Top 1A pro Monat (vermietet bis 2026)
Nettomiete EUR 1.100,-+ BK Pauschale EUR 350,-
+ Heizung/Warmwasser Pauschale EUR 160,-= Gesamtmiete exkl. USt. EUR 1.610,-+ 20 %
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.390.000,00
4 Zi.
116,23
m2
Elisabethstrasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verkauft werden 2 Dachterrassenwohnungen im 8. Liftstock im Opernringhof, vis a vis der Staatsoper. Fernblick garantiert. Eine Wertanlage die Ihresgleichen sucht.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.900.000,00
1 432
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BESCHREIBUNG
Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare
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Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten im Innenhof stellt eine willkommene Oase der Ruhe dar.
Dem künftigen Käufer bieten sich mit dieser Immobilie eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. So könnte das Hotel mit etwa 52 Zimmern modernisiert werden und auch weiterhin eine beliebte Herberge für Wien-Besucher aus aller Welt sein. Durch die vorhandene Innenstruktur wäre auch ein Studentenwohnheim eine vielversprechende Option. Ist Wien doch eine der bedeutendsten Universitätsstädte Europas. Auch als Zinshaus bieten sich sowohl Gebäude als auch begehrte Lage an.
Einreichpläne - Planungskonzepte von
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1/12
€ 740.000,00
3,5 Zi.
218,3
m2
1040 Wien, Wieden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
möbliert
unterkellert
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
Kaufpreis € 740 000.- + 20% Ust
Miete € 2 500.- netto + BK + 20% Ust
Mietkauf € 3 000.- netto +
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BK + 20% Ust + Mietvorauszahlung € 100 000.-+Ust
Bei Mietkauf werden alle Nettomieten auf den Kaufpreis angerechnet.
Das offene Kapital wird gemäß dem von der Bank verrechneten Zinssatz verzinst.
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Die Miete für ca. 218 m2 beträgt € 2.500,- Nettomiete + BK + USt, mindestens 5 Jahre.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Der Kauf für ca. 218 m2 beträgt € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
3 Zi.
70
m2
Koppstraße, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2 möblierte Wohnungen im ERDGESCHOSS!
Eine Erdgeschosswohnung wurde vor wenigen Jahren (2017/18) zu 2 BUSINESS APARTMENTS umbebaut.
Die Wohnungen wurden hochwertig saniert, vom Tischler ausgestattet und sind in fast neuwertigem Zustand!
Die
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beiden Wohnungen bilden EINE GRUNDBÜCHERLICHE EINHEIT und haben jeweils eine EIGENE EINGANGSTÜR vom Stiegenhaus und die grössere Wohnung auch einen EINGANG DIREKT von der STRASSE!
BEIDE WOHNUNGEN sind hochwertig AUSGESTATTET:
FUSSBODENHEIZUNG (Gastherme)
KLIMANLAGE
NEUE HOCHWERTIGE WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN im ALT-WIEN STIL!!
EINBAUKÜCHEN vom TISCHLER!
VOLL MÖBLIERT inkl. TV, Waschmashine etc,.!
MODERNE BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHEN
AUFTEILUNG:
2 Zimmer-Wohnung A (ca. 38m2):
GROSSE WOHNKÜCHE mit EINGANG von der STRASSE
HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
GROSSES BADEZIMMMER
WC EXTRA
VORRAUM , Eingang vom Stiegenhaus
1 Zimmer-Wohnung (ca. 31m2):
GROSSER WOHN-SCHLAFRAUM (ca. 21m2)
BAD + WC
KÜCHE + VORRAUM
Die LAGE