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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes Projekt mit Geschäftslokal, Eigentumswohnungen und Tiefgarage realisiert.
Das Lokal, eine Apotheke, weist eine Nutzfläche von ca. 267 m2 m² auf. Ein unbefristeter Mietvertrag ist bereits
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unterzeichnet.
Das modernst ausgestattete, optisch ansprechende und funktionelle Geschäftslokal wird einen barrierefreien Zugang haben. Der perfekte Grundriss mit optimaler Raumnutzung verbessert die Arbeitsabläufe, fördert die Kommunikation und bietet mehr Fläche zur Verkaufsoptimierung.
Beheizt wird das Objekt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Dem Objekt sind außerdem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche von den Mitarbeiten der Filiale genutzt werden.
Das Projekt selbst besteht aus 17 Eigentumswohnungen - mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen/Dachterrassen.
Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne nähere Informationen zukommen und stehe natürlich auch für einen
Passende Immobilien in der Umgebung von Traiskirchen:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 400.000,00
500
m2
Fasangasse 5, 2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
*** LEBEN SIE HIER IHREN TRAUM ***
EXZELLENTE GRÜN/RUHELAGE IN BAD VÖSLAU
TRAUMHAFTER, SONNIGER, EBENER BAUGRUND
Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden:
max. 180 m² bebaubar
Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter
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Gebäudehöhe
unaufgeschlossen
Widmung: Bauland Wohngebiet
Verkehrsanbindung:
Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting
Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting
Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein
Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau
Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn
Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo
Mit dem Auto:
Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn.
In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten
Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.428.000,00
2 803
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
Gut vermietetes Objekt
Die Liegenschaft ist mit einem Bürogebäude und einer Lagerhalle bebaut. Bürogebäude und Lagerhalle sind nicht unterkellert.
Das Bürogebäude ist dreigeschoßig errichtet. Hier befinden sich Büroräume und die
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notwendigen Nebenräume. Die Ausstattung des Bürogebäudes ist gut und praktisch.
Die Lagerhalle ist einfach ausgeführt, der Boden mit Pflastersteinen ausgelegt.
Das Grundstück weist keine Kontaminierungen auf.
Derzeit ist das Objekt zur Gänze gut vermietet. Der Mieter muss übernommen werden.
Lage:
Das Objekt liegt in einem gut angelegten und zentral situiertem Gewerbegebiet. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof gegeben. Zusätzlich sind für den betrieblichen Verkehr die S1 und die A2 gut erreichbar.
Miete:
Derzeit ist das Objekt zur Gänze vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 10.500.-
Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.240.000,00
8 969
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gut vermietetes Anlageobjekt
Das Grundstück ist mit einer Zelthalle mit hochwertiger Ausstattung bebaut und durch Sektionaltore befahrbar. Die Halle wurde im Jahr 2015 errichtet und wird als Kaltlager verwendet.
Im hinteren Teil der Halle
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befindet sich ein Hallenteil mit zwei Laderampen.
Die Außenanlagen sind teilweise befestigt, teilweise unbefestigt.
Die Lagerhalle im vorderen Teil hat ein Ausmaß von ca. 2.875 m², der Lagerhallenteil ca. 276 m².
Sämtliche behördliche Bewilligungen liegen vor.
Lage:
Die umliegende Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sin gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bahnhof Münchendorf gegeben.
Miete:
Für die Halle wird derzeit eine monatliche Nettomiete von € 5.650.- vorgeschrieben.
Gerne stehen wir für weitere Details und eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.995.000,00
2525 Günselsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden.
Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit
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mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2.
Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten.
Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu.
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese