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€ 2.190.000,00
1 053
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
27 Einheiten in einem Mittelzinshaus mit gegliederter Fassade mit 1053 m² Nutzfläche + ca. 350 m² Rohdachboden, zwischen Hanuschkrankenhaus und Unter St.Veit.
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€ 1.890.000,00
1 640
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Bauträger-Zinshaus mit 742m² Ausbaupotential in S-Bahn Nähe
Objekt besteht aktuell aus 11 Einheiten.
Unbefristet 282,40m²
Befristet 158,07m²
Leerstand 66,32m²
Gesamt 506,79m²
HMZ p.a. €38.587.-
Die Fassade, das Stiegenhaus, die Fassade des
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Hoftraktes sowie die Holzscheune befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden im Jahr 2022 saniert. Eine erhebliche Erweiterung der Nutzfläche um zumindest 740 m² ist durch einen Ausbau im Straßentrakt, Hoftrakt sowie eines Neubaus im Gartenbereich gegeben siehe hierzu die Studie. Das etwa 1.650m² große Grundstück verfügt über große ruhige Gartenflächen.
Die Liegenschaft ist ideal für einen Eigenutzer, der sich im hinteren Teil der Liegenschaft ein Einfamilienhaus errichtet.
Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer
Gewerbe kaufen in Wien - 14. Bezirk, Penzing:
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1/18
€ 700.000,00
7 Zi.
478
m2
3002 Purkersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN
BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die
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ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 1. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald.
RAUMAUFTEILUNG:
UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsraume, ein großes Lager, ein WC.
ERDGESCHOSS: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse.
Die Räume sind teilweise veränderbar.
OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss war eine eigene Wohneinheit
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Preis auf Anfrage
395
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Ein ruhiges Juwel wartet auf Sie!
Dieses einzigartige Altbauwunder (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten.
Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m²
Befristet
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vermietet ca. 87,81 m²
Leerstand: 0 m²
Hauptmietzins:
pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2822,86 EUR
Eckdaten:
- Flächenwidmung GB III (Gemischte Baugebiete), G (gärtnerische Ausgestaltung)
- g (geschlossene Bauweise)
- Bauklasse III (max. 12m Gebäudehöhe (Straßentrakt) möglich lt. Bebauungsplan)
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Einkaufszentrum Hernals
) Banken und eine Vielzahl an
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.900.000,00
630,89
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem Projekt „Kalvarienberggasse 72" handelt es sich um ein Bestandsobjekt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, welches saniert sowie um Neubauten und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert werden kann.
Die Liegenschaft zählt
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gegenwärtig 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Bestandsfläche von rund 631 m² (Gesamtnutzfläche).
Das Objekt überzeugt mit dem hohen Entwicklungspotenzial durch eine umfassende Revitalisierung und bauliche Erweiterungen, sowie mit der Lage inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens sowie der Nähe zur neuen U-5 Station Elterleinplatz!
Im Rahmen des Entwicklungsprojekts werden Allgemeinflächen und Bestandseinheiten saniert und die Wohnnutzfläche durch Neubauten im Hofbereich sowie durch einen Dachgeschossausbau um weitere 344 m² erhöht. Dadurch ergibt sich eine erzielbare Gesamtnutzfläche von rund 974 m².
Die modernen Dachaufbauten fügen sich bedacht in das Ensemble der umliegenden Bestandsgebäude ein und bilden