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€ 4.500.000,00
1 213
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
unterkellert
Dieses elegante und repräsentative Zinshaus aus der Gründerzeit ist eine Besonderheit am Immobilienhimmel! Vier Geschoße, 12 vermietete Wohneinheiten zwischen 49m² und 131m²- und ein vermietets Kellerabteil mit 25m² warten auf Sie! Das
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Dachgeschoss wurde 2019 umfassend saniert und ausgebaut. Dadurch entstanden drei Wohnungen mit Loft-Charakter. Im Zuge dieser Sanierung wurde laut Eigentümer, das Dach, das Stiegenhaus und die Fassade saniert und der Lift eingebaut. Förderung läuft bis 2034 (Details auf Anfrage). Laut Hora befindet sich die Immobilie im (HQ 30).
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mehrere Bereiche zum Entspannen bietet.
Der angegebene Kaufpreis von EUR 4.500.000,- ist exklusive 20% UST.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
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Preis auf Anfrage
460
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten zwischen 35m² und 90m² im Haupthaus und 2 Garconnieren mit Garten im Nebengebäude. Besondere Highlights dieser Immobilie sind eine Dachgeschoßwohnung mit einer Terrasse mit Blick in
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den Innenhof, Fernwärme und ein gemütlicher Garten für die Allgemeinnutzung im Innenhof.
Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1600609 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dieter Kolbl, Immosky Graz.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule/Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle
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1/3
Preis auf Anfrage
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit unserem attraktivem Angebot! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, 5,31% Eigentumsanteile an einem attraktiven Zinshaus in bester Lage in Graz, 8010, zu erwerben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, weist dieses
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Zinshaus einen sehr hohen Vermietungsstand vor und ist daher ideal geeignet als Anlegerimmobilie. Ein stressfreies Investment, das langfristige Stabilität und Einnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Lage
- sehr gute Infrastruktur
- hoher Vermietungsstand
- stressfreies Investment
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
6 Zi.
247
m2
Hauptplatz, 8130 Frohnleiten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt hier ein Wohn- und Geschäftshaus direkt am Frohnleitner
Hauptplatz.
Die Liegenschaft wurde historisch im 17.JHD erwähnt. Eine umfassende Sanierung
erfolgte 1940. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übernommen
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werden.
FACTS:
GFL mit Garten 247 m²
Gewölbekeller 52,4 m²
EG mit Haupteingang Geschäftsflächen ca. 80,80 m²
OG 117,20 m² plus Hofgebäude ca. 20,60 m²
DG mit Rohdachboden ca. 113,90 m²
Durchgangsrecht für Haus 24 a
Garten ca. 51 m²
alle Anschlüsse vor Ort
Bestandsfrei
Frohnleiten mit seinem allgemein bekannten Hauptplatz ist eine aufstrebende Stadt
mit sehr viel zukünftigen Potential. Die Geschäftsfläche im EG kann sofort vermietet
werden, keine Sanierung notwendig.
Die Liegenschaft würde sich für eine Umfassende Sanierung/Bauherrenmodell usw.
eignen, oder als Kombination Geschäftsfläche mit Wohnraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft
Gewerbe kaufen in Graz-Umgebung:
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.445.000,00
803
m2
Reininghausstraße, 8020 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einzigartige Investitionschance in aufstrebender Lage! Stark sanierungsbedürftiges Zinshaus in Graz-Eggenberg – Potenzial für Dachbodenausbau & hervorragende Infrastruktur!
Dieses Zinshaus bietet ein enormes Potenzial und befindet sich in
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einer gefragten und sich dynamisch entwickelnden Gegend. Mit rund 800 m² Nettonutzfläche und der Möglichkeit, den Dachboden im Haupthaus auszubauen, können Sie dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück im Portfolio machen.
Das Haupthaus und das Nebengebäude sind voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lager oder Erweiterungen schafft. Dank der bestandsfreien Übergabe können Sie sofort mit der Renovierung und Modernisierung beginnen, ohne auf Mietkündigungen warten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stark sanierungsbedürftige Zinshaus durch kreative Gestaltung und gezielte Investitionen in ein modernes Wohnobjekt zu verwandeln, das Ihnen langfristig hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite sichern
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
375,92
m2
Söding 15, 8561 Großsöding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Dieses etablierte, regional bestens florierende Haus hat eine kontinuierliche, ganzjährige, 100%ige Auslastung, eine Rendite von 5,5% vorzuweisen und sucht aufgrund der bevorstehenden Pensionierung der Besitzer eine Nachfolgerin/ einen Nachfolger.
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Aufgebaut wurde das exklusive Angebot des renommierten Restaurants über viele Jahre (seit 1985 in Betrieb!!) in voller Kundenorientierung, mit perfekter Küche und mit hochwertigem Service.
Eine sehr hohe Anzahl an zufriedenen Stammkunden frequentiert das Restaurant regelmäßig und nimmt dieses Angebot gerne an.
Der große Saal im OG dient mit einer Kapazität von min. 140 Sitzplätzen für Veranstaltungen und wird auf Bedarf auch vermietet.
Anzahl der Sitzplätze in den Gasträumen: In Summe sind 420 Sitzplätze verfügbar
• Gastgarten: 80 Stk.
• Kegelbahn: 25 Stk.
• Bar/Theke: min. 50 Stk.
• Dinner: 60 Stk.
• Saal 1: 40 Stk.
• Saal 2: 140 Stk.
• Extrazimmer: 25 Stk.
6 dauerhaft vermietete Wohnungen im OG und DG
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1/38
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.900,00
330
m2
Roseggergasse, 8570 Voitsberg
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wird derzeit als Bordell bzw. im Erdgeschoss als Einzelhandelsgeschäftslokal verwendet.
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Das Gebäude als solches ist derzeit vollverpachtet. Im Erdgeschoss wird aktuell ein Kartenhandel (Spielkarten samt Tauschevents) betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wird als Laufhaus bzw. Bortell genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder.
Für die Fläche im Erdgeschoss wurde seitens
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1/30
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
375,92
m2
8561 Großsöding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
360° Panorama
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Zum Verkauf steht ein hervorragend geführtes Restaurant, das sich in einer erstklassigen Lage befindet und mit seiner modernen, auf das Publikum perfekt abgestimmten Küche, überzeugt. Die Einrichtung des Restaurants besticht durch ein stilvolles,
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modernes Design im Look der legendären Route 66, was eine einladende und einzigartige Atmosphäre schafft. Es bietet Platz für bis zu 420 Gäste und ist sowohl bei Einheimischen als auch Touristen aufgrund seines ansprechenden Ambientes und der abwechslungsreichen Speisekarte äußerst beliebt.
Restaurant und Ausstattung:
Das Restaurant verfügt über eine gut ausgelastete Kegelbahn, die für einen zusätzlichen Unterhaltungsfaktor sorgt und das gastronomische Angebot perfekt ergänzt. Die Küche bietet eine breite Auswahl an Speisen, die von hochwertigen Burgern und Pizza bis hin zu traditioneller, einheimischer Küche reicht. Die Speisekarte wurde sorgfältig auf die Vorlieben und Wünsche des Publikums abgestimmt und garantiert ein