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1/16
€ 234.000,00
530
m2
4271 Sankt Oswald bei Freistadt
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Gasthaus mitten im Ortskern von St. Oswald bei Freistadt geführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine eingerichtete, betriebsfähige und gemütliche Gaststätte mit Betriebserlaubnis bis Oktober
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2024. Neben den Gasträumlichkeiten stehen noch eine Gastro-Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen sowie zwei getrennte WC-Anlagen und ein Kühlraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss, dass über einen separaten Eingang erreichbar ist und 2004 umgebaut wurde, dient zu Wohnzwecken, hier befinden sich aktuell 3 vermietete Wohneinheiten - die Nettomiete beträgt aktuell € 1.120,- EUR.
Hervorzuheben ist das Potential dieser Liegenschaft, die örtliche Kirche sowie die frequentierte Straße sind in unmittelbarer Nähe und bieten daher beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.
Alles in allem eignet sich die Liegenschaft perfekt als Gastronomie- und Anlageobjekt, kann aber auch bestens für andere Zwecke genutzt werden.
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1/12
€ 850.000,00
1 010
m2
4362 Bad Kreuzen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Charmantes Landgasthaus zum Verkauf:Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr...Das
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jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt.
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1/10
€ 209.000,00
73,93
m2
Sportplatzstraße 1, 4112 Rottenegg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wertbeständige Kapitalanlage
Zum Kauf steht diese befristet vermietete Geschäftsfläche in der idyllischen Gemeinde Rottenegg. Die ca. 74 m² große Räumlichkeit ist noch bis 31.10.2026 an einen äußerst modernen und pünktlich zahlenden
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Friseursalon vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von derzeit € 8.990,04, was eine Rendite von 4,3% ergibt.
Das kleine, aber feine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und um ein Stockwerk erweitert. Neben der erwähnten Geschäftsfläche im EG befinden sich außerdem noch zwei Single-Wohnungen im 1. OG und eine sehenswerte Penthouse-Wohnung im 2. OG.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer
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1/13
€ 470.000,00
760
m2
4120 Neufelden
Immobilientyp: Einzelhandel
unterkellert
Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
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Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht.
Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein
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1/13
€ 470.000,00
590
m2
4120 Neufelden
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
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Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht.
Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein
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1/20
€ 770.000,00
9 Zi.
270
m2
4360 Grein
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In erhobener Siedlungslage mit Blick auf Schloss Grein umgeben von ca. 1000 m² Garten steht das Haus Tirol zum Verkauf. Erbaut als Mehrfamilienhaus wurde es zu einer Frühstückspension adaptiert und hat bis 2020 den vielen Erholungssuchenden als
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Ort der Entspannung gedient.
Die derzeitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Weiterführung als Pension oder Nutzung als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch als Arbeits- und Wohnstätte, im Haus Tirol mit seinen 9 Zimmern ist jeder gut untergebracht.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich gut 100 m² Keller und einer Doppelgarage, sowie ca. 1000 m² Garten lässt sich hier so gut wie jeder Wohntraum erfüllen.
Das Ortszentrum Grein ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Grein bietet sämtliche Infrastruktur einer Kleinstadt, von Ärzten über Schulen bis hin zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Grein ist ein beliebtes Ausflugsziel und verfügt über eine Schiffsanlegestelle, welche von
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1/15
€ 285.000,00
5 Zi.
742
m2
4292 Kefermarkt
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wohn- und Geschäftshaus | Leerstandsförderung möglich!Das voll unterkellerte Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 742 m² (nicht barrierefrei).Bauland Eingeschränktes Gemischtes Baugebiet unter
...
Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung!Ausstattung:Luftwärmepumpe (Radiatoren)KachelofenEinzelofenMöblierte KücheGroßzügige Garage (Garagenzubau und Gartenmauer 2015 errichtet)Kunststofffenster (Fenstertausch 2014)Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YrSpDas gepflegte Wohn- und Geschäftshaus punktet besonders durch die gute Aufteilung, der vollen Unterkellerung und der zentralen Lage nahe dem Bahnhof.Gerne übermitteln wir Detailunterlagen!
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1/2
€ 19.000,00
13
m2
Punzenbergerstraße 4a, 4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gallneukirchen/Punzenbergerstraße/ Tiefgaragenplatz:
Einfach zu befahrender Tiefgaragenabstellplatz in 4210 Gallneukirchen.
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche
- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz
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vor Sturmschäden
- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus
- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer
- Bequemes be- und entladen Ihres Autos
Kaufpreis: € 19.000,00
Zur WAG Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - WAG
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer
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1/6
€ 75,00
14 688
m2
4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 14.688 m² bietet beste Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Beste Verkehrsanbindungen nach Eferding oder Aschach an der Donau, sowie auch in die Landeshauptstadt nach Linz.
Wesentliche
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Infos:
- Es gibt keinen Bebauungsplan
- Diverse Anschlüsse für Beleuchtung oder Elektrik sind bereits vorhanden inkl. E-Verteiler
- Das Grundstück ist teilweise bereits eingezäunt
- Zwei Toranlagen mit Funksteuerung an der Zufahrtsstraße
- Vorkehrung für Niederschlagswasser bzw. Ableitung im vorderen Bereich der Fläche
- Teilweise Asphaltierung mit vorherigem Bodenaushub und Probebohrung (Bodenversiegelung)
- Aufschließungsbeiträge und Verkehrsflächenbeiträge wurden bereits von der Gemeinde verrechnet
daher mit entsprechender Zufahrt bzw. Straße
- Teilweise Einfriedungen vorhanden
Der Kaufpreis pro m² beträgt € 75,--.
Bei Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung um Ihnen weitere Informationen über das
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1/13
€ 395.000,00
820
m2
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Betriebsliegenschaft im Ortszentrum von St. LeonhardDas möblierte Gasthaus mit Fremdenzimmer, Saal, Parkplätzen, Gastgarten, einer Wohnung und diversen Nebengebäuden befindet sich direkt im Ortszentrum von St. Leonhard bei Freistadt. Die
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Liegenschaft verfügt über eine Grundfläche von ca. 86.006 m² (inklusive Wald- und Wiesengrundstücke). Das rustikale Gastzimmer sowie das charmante Leonhardistüberl bieten jeweils bis zu 35 Personen Platz. Für Veranstaltungen steht ein großer Saal samt Gallerien mit ca. 250 Sitzplätzen zur Verfügung. Zudem werden 4 Doppelzimmer und 3 Komfortzimmer geboten. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt primär mit Hackschnitzel, im Sommer mit Öl.Die attraktive Liegenschaft direkt am Johannesweg gelegen, überzeugt durch den guten Ruf und der Lage im Ortszentrum.
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1/8
€ 165.000,00
1 150
m2
4294 Sankt Leonhard bei Freistadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Dieses ehemalige Kaufhaus, gelegen im Ortszentrum St. Leonhard bei Freistadt, mit einer Bevölkerung von ca. 1.400 Einwohnern, bietet eine einzigartige Chance für Investoren und Entwickler. Durch die unmittelbare Nähe zum Jakobsweg und die gute
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Infrastruktur des Ortes - inklusive Gasthaus, Kindergarten, neuer Mittelschule und betreutem Wohnen - ist das Potential dieses Objekts enorm.Mit einer Fördermöglichkeit durch das Land OÖ für die Revitalisierung oder dem Abriss leerstehender Gebäude stehen finanzielle Unterstützungen zur Verfügung, um dieses historische Gebäude wieder zum Leben zu erwecken.Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Objekts reicht von der Umgestaltung in moderne Wohnungen bis hin zur Einrichtung neuer Einkaufsmöglichkeiten.Aktuell ist die Liegenschaft auf dem 1.149 m² großem Grundstück wie folgt aufgeteilt:Gebäudeteil 1 (Altbestand):EG: ehemaliges GeschäftslokalOG: FremdenzimmerGebäudeteil 2 (Zubau):EG: Geschäftslokal (Nahversorger)OG: Fremdenzimmer im RohbauDiese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur eine nachhaltige Investition, sondern auch eine bedeutende Aufwertung des Ortszentrums und eine Bereicherung für die lokale Gemeinschaft.Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren!Nicht barrierefrei.
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1/9
€ 374.896,00
120,97
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/2
€ 19.200,00
12,5
m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
provisionsfrei
Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St. Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern.
Mit
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nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender.
Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich!
Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200,--
Es fällt keine Provision an!
Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile:
- keine lästige Parkplatzsuche- Schutz vor Korrosionsschäden
- Schutz vor Sturmschäden- Schutz vor Hagelschäden
- Schutz vor Vandalismus- Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen)
- Schutz vor Hitze im Sommer- Bequemes be - und entladen Ihres AutosSie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.Zur WAG
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1/9
€ 375.764,00
121,27
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
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Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 867.353,00
223,92
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
...
Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/9
€ 156.651,00
45,54
m2
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fußbodenheizung
PANO_Neues Wohnen am LandDie neuen Panoramawohnungen am Breitenstein57 WohnungenMix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer WohnungenWohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m²Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern86 TG-Plätze und ausreichend
...
Freistellplätze4 Büro-/Ordinationsräume von ca. 45m² bis ca. 223 m²Breitband-InternetCoworking-SpaceNatur und Sport vor der TürGute geografische Anbindung
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1/7
Preis auf Anfrage
250 000
m2
4153 Peilstein
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Bauernhof in schöner Dorfrandlage mit MINDESTENS 25 ha
ACHTUNG !!!! OPTION AUF MEHR FLÄCHE - zusätzliche Pachtflächen ebenfalls vorhanden
Zukunftsfähiger Bauernhof mit schönen Stall - und Wirtschaftsgebäuden und Potential zur
...
Weiterentwicklung - Anfragen lohnt sich.
Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!
Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Steininger unter 0664 - 37 21 438oder bei
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1/3
€ 1.050.000,00
2 Zi.
670
m2
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen
Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
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zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen.
Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert.
Nutzfläche gesamt: 670 m²
Kaufpreis netto: € 1.050.000,--
Mieterstruktur:
ca. 402m² von 670m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet
Mieteinnahmen p.a.: € 33.703,-- netto
ca. 268m² von 670m² Lagerfläche im EG ist aktuell leer - Gespräche mit Mieter werden bereits geführt! (5€ pro m² Nettomiete)
Mieteinnahmenp.a.: € 16.080,-- netto
Gesamt Solleinnahmen: ca. 49.800€ netto pro Jahr
Rendite: 4,7%
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen
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1/9
Preis auf Anfrage
166
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen.
Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto
Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2.
Freies Parken in
...
der öffentl. Tiefgarage im ONE.
Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen.
Man könnte die Geschäftächen auch mieten.
Alle Preise auf Anfrage.
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1/3
€ 479.000,00
500
m2
4242 Hirschbach im Mühlkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Angeboten wird ein ehemaliges Dorfgasthaus im Mühlviertel.
Die Liegenschaft befindet sich 10 Autominuten von Freistadt entfernt.
Der Betrieb wurde Anfang dieses Jahres geschlossen.
Es befindet sich eine große Betreiberwohnung im Objekt.
Bei der
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Liegenschaft können noch weitere Zimmer ausgebaut werden.
In einem angrenzenden Gebäude stehen weitere 5 Gästezimmer zur Verfügung.
Der Energieausweis bezieht sich auf das Gästehaus.
Ein EAW für das Haupthaus ist in Ausarbeitung.
An der Liegenschaft befindet sich in einem Gebäude die ortsansässige
Nahwärme, welche auch die gegenständliche Immobilie versorgt.
Über die zukünftige Nutzung steht Ihrer Fantasie alles offen.
Von den Räumlichkeiten würde sich die Immobilie
bestens für Arbeiterunterkünfte eignen.
Gemeinschaftsraum sowie Küche ist vorhanden.
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere