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1/51
€ 696.000,00
3 263
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
Gewerbe kaufen in Horn:
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1/34
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799.000,00
2 518
m2
3812 Groß-Siegharts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige
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Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind.
Zustand der Wohneinheiten:
2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer.
11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten.
4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach
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1/12
€ 1.100.000,00
5 Zi.
4 652
m2
3522 Obergrünbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein liebevoller gestalteter Reiterhof mit laufenden Einstellbetrieb der gerne übernommen werden möchte, sowie der laufende Schulbetrieb.
Eckdaten:
Pferdestall für ca 40-45 Pferde ausgelegt.
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(Paddockboxen/Boxen/Offenstallhaltung)
Viereck 20m x 40m neu aufgebaut 2023 mit Top Drainage
Roundpen Durchmesser mit 10m Optimal für Jungpferdearbeit oder Handarbeit
Naturtrailpark mit Hindernissen.
Reiterstüberl mit Blick auf Reitplatz
Der Wintergarten ist beheizbar.
Eigene Sattelkammer für Einsteller
Separate Sattelkammer für Privatpferde
Der Reiterhof wird inkl. Neuen Hoftrack (400 h) übergeben,
ebenso wie das komplette Inventar
von Werkzeug/Zaunsteher/Zauninventar /Maschinen/etc.
Diverses Reitzeug von Schulpferden/Helme/Sättel/Zaumzeug/Decken/Schabracken/ Medikamente/etc. wird ebenfalls abgegeben.
Charmantes Wohnhaus direkt nebenan.
Erdgeschoss:
Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer
Büro
WC
Bad
Gästezimmer
Obergeschoss:
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1/23
€ 390.000,00
435
m2
3910 Zwettl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
GROSSZÜGIGES, SEHR GEPFLEGTES GASTRONOMIEOBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN IM WALDVIERTEL
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1/29
€ 796.000,00
392
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Es handelt sich um ein dreigeschossiges, gastronomisch wieder bestens nutzbares Objekt. Auf einer Grundfläche von 794 m² erreicht man über einen Innenhof einen weiteren Bauteil mit Privatwohnung und gewerblich zu nutzenden Flächen (früher
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Bäckerei) . Das gepflegte Gewerbeobjekt wird mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € angeboten. Es ist eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit der gepflegten Immobilie, dem Stadtblick und der strategisch guten Lage im Waldviertel ist es eine ausgezeichnete Investition.
Hotel inkl. Restaurant und Gästezimmer:
Erdgeschoss: Eingang, Gaststube, Restaurant- und Frühstücksbereich, Küche, Abstellraum, Stiegenhaus, Magazin und Heizraum
Zwischengeschoss: Galerie, Toiletten und Stiegenhaus;
Obergeschoss 1: Stiegenhaus, Abstellraum, Hotellobby (Halle), Gästezimmer 1 bis 5, alle inkl. Bad und WC, weiters ein Gäste WC, Büro und Abstellraum;
Obergeschoss 2: Galerie/Flur, Gästezimmer 6 bis