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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 3.365.250,00
9 615
m2
5084 Großgmain
Immobilientyp: Grundstück
Großzügiges Gewerbegrundstück im Baurecht
Gewerbe kaufen in Großgmain:
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 1.900.000,00
2 317
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.370 m² befinden sich zwei voneinander getrennte Gebäude, die beide vermietet sind. Die Gebäude werden als Büros mit Lagerflächen genützt.Das weitläufige Grundstück bietet
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ausreichend Parkmöglichkeiten.Gebäude 1:Ca. 186 m² Nutzfläche, befristet vermietet bis 30.06.2025.Gebäude 2:Ca. 749 m² Nutzfläche, befristet vermietet bis 31.12.2027.Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine bestens situierte und vielseitig nutzbare Immobilie in der Nähe von Salzburg zu investieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vorzustellen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.
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€ 1.430.000,00
13 Zi.
424
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohn- Geschäftshaus welches im Jahr 2017 aufwendig renoviert wurde. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights wie ein neues Dach, neue Fenster, Vollwärmschutz und einen Dachbodenausbau.
Das Haus befindet
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sich im Zentrum von Grödig und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m2 und verfügt über zwei Lager, ein WC, eine kleine Küche und einen Waschmaschinenanschluss im hinteren Raum. Es ist derzeit an die GmbH des Eigentümers vermietet, zu einem Mietzins von 1.500.- netto pro Monat.
Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet eine Nutzfläche von 112 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung Top 2 befindet
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Quelle: immo.sn.at
€ 640.000,00
205
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gegenständliches zum Verkauf stehendes Objekt besticht durch seine zentrale Lage: Inmitten des Ortskerns von Grödig!
Derzeit verfügt das Objekt über 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss (30 m² + 60 m²) und eine großzügige Wohneinheit mit ca.
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115 m², die sich über 3 Etagen zieht.
Durch das zentralliegende Stiegenhaus könnte die bestehende Wohneinheit in Kleinwohnungen unterteil werden, was die Vermietbarkeit entsprechend steigern würde. Alternativ ist die Immobilie für Eigennutzer ebenfalls interessant. Das Objekt verfügt über ausladende Wohnflächen und durch die Geschäftsflächen im Erdgeschoss kann ein zusätzlicher Ertrag für den Eigentümer erwirtschaftet werden.
Der Zustand der Geschäftsflächen ist sehr gut, die Wohneinheit ist leicht sanierungsbedürftig. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch bzw. gehört die Elektrik erneuert.
Ab 2010 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt: Tausch Fenster, Anbringen eines Vollwärmeschutzes, streichen der
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Quelle: immo.sn.at
€ 177.600,00
33
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine charmante 33 m² große Kleinwohnung, die auch als Praxis, Ordi oder Büro genutzt werden könnte, in einem gepflegten Gebäude mit einfacher Erreichbarkeit in Siezenheim.
Ca. 32,81 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss (Top
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A9)
Ein Tiefgaragenstellplatz (Top 44) und ein PKW-Freistellplatz (Top 57)
Keller-Abstellraum mit ca. 4 m²
helle Räume
Hochwertige Bauweise
Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
PVC Bodenbeläge
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Hauseingangstüre mit elektrischem Türöffner
Gaszentralheizung und Solaranlage
Fußbodenheizung
Gediegene Sanitärausstattung
Modernes Lüftersystem
Umfangreiche Elektroausstattung
Leerkästen für Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen
Schlüsselfertige Ausstattung
Derzeit Nutzung als Kosmetikstudio
Bezug nach Vereinbarung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt