Gewerbe kaufen in Gmünd

Top Premium Vielseitiges Wohn und Gewerbeobjekt in einem Touristenstädtchen
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€ 690.000,00
1 900 m2
Kaufpreis
3874 Litschau
Immobilientyp: Industrie
Verwirklichen Sie Ihren Traum als Unternehmer oder Anleger. Oder wohnen Sie mit Ihrer Großfamilie bequem und haben jede Menge Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen. Sammeln Sie Oldtimer, machen Sie einen kleinen Einstellbetrieb für Pferde mit
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Reithalle oder schaffen Sie ein Gastroparadies. Das Objekt ist NICHT gewerbegebunden Die Hallen des Objektes sind teilweise gut und zuverlässig vermietet und verpachtet. Die Miet-Pachtverträge sind aber lt. Abgeber mit einer Frist von zwei Monaten kündbar. Am Dach des Gewerbeteils befindet sich eine 40 kw PV Anlage, um den gesamten Komplex mit Strom zu versorgen. Aufgliederung des Objektes: Beide Wohnungen befinden sich, nachdem sie vermietet waren, zur Zeit in Renovierung. Wohnung 1:    ca.83m2 Nutzfläche 3 Zimmer und Nebenräume Wohnung 2:    ca. 130m2  Nutzfläche 5 Zimmer und Nebenräume   Bistro mit Verkaufsraum ca.150m² Nutzfläche inkl. Teeküche, WC für Personal und straßenseitigen Parkplätzen und 2 Büros
Top Premium Lebensmittelproduktion in Heidenreichstein, Schälanlage, erweiterbar
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€ 850.000,00
Kaufpreis
3860 Heidenreichstein
Immobilientyp: Industrie
Lebensmittelproduktion in Heidenreichstein - Schälanlage Widmung: Bauland Industriegebiet Grundstückfläche 2077 m² Objektbeschreibung-Erdgeschoß: Büro 24 m² Mitarbeiterraum 1 12 m² Mitarbeiterraum 2 8,3 m² Sanitärräume 3 14 m²
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Geräteraum 18 m² Lager1 308 m²- Höhe 4,5m Lager 2 192 m² Höhe 3,2m Lager 3 55 m² Höhe 4,5m 1 Auslieferungslager 33,2m² 1 Betriebsraum 30 m² 1 Anlagenraum 60m² Obergeschoß: Küche 15m² Anlagenraum 41 m² Schälturm Höhe 11 m inkl. Stahlkonstruktion 3 Etagen, Kellergeschoß Tiefe 3m Aktuelle Gesamtnutzfläche: 823m² Freie noch zu bebauende Fläche 340 m² (Baugenehmigung bis 2024) Freilager überdacht und 3 seitig geschlossen 75m² Höhe 8m Container Außenmauerwerk: Stahlbetonsockel, darauf Stahlkonstruktion bzw. Stahlbetonmauer + 10cm Wärmedämmung (Steinwolle bzw. Hanfdämmstoff) Im Anlagenraum sind die Wände abwaschbar (Fliesen) ausgeführt. Decke über Büro: abgehängte Decke Fußboden: besteh. Fliesen,
Top Premium Neu Wohn- und Geschäftshaus in Gmünd
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Quelle: immo.kurier.at
€ 325.000,00
7 Zi.
128 m2
Kaufpreis
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage gleich Nähe dem Stadtplatz in Gmünd I. Es teilt sich im Erdgeschoß in einen Geschäftsbereich der sich in einen geräumigen Verkaufsraum, und 3 Nebenräumen zur div.
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Nutzung teilt. Im Bereich hinter dem Wohnhaus steht die gr. Halle, die sich in 2 Einheiten teilt und vielerlei Möglichkeiten der Nutzung offen lässt. Im Obergeschoß des Wohnhauses ist der sanierte Wohnbereich, der sich in offener Wohnraumgestaltung in Küche-, Wohn- und Esszimmer mit optisch integrierter gr. Terrasse mit Fernblick in die Blockheide, 3 Zimmer, Bad, WC und Vorraum teilt. Das Haus ist teilunterkellert mit einem gut kühlendem Vorratskeller. Dieses Anwesen eignet sich sich für Geschäftsleute ebenso wie für Anleger oder Familien mit div. Hobbies. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie
Top Premium Stadthaus im Zentrum von Weitra
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Quelle: immo.kurier.at
€ 128.000,00
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
3970 Weitra
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses altehrwürdige Stadthaus befindet sich in sonniger Zentrumslage in Weitra. Es teilt sich im Erdgeschoß in eine gr. Einfahrt mit anschließender Werkstatt. Im Wohntrakt des Erdgeschoßes sind die Küche, Bad, Zimmer und der Heizraum mit
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weiteren Lagerräumen untergebacht. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, der Wintergarten und eine sehr große Terrasse, von der man den Garten überblicken kann und einen herrlichen Fernblick hat. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist mit der Stadtmauer begrenzt und eingezäunt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit vielen Hobbies und auch als Wohn- und Geschäftshaus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir
Top Premium Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in Gmünd - perfekt für Familien oder Kapitalanleger!
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€ 298.000,00
10 Zi.
280 m2
Kaufpreis
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Gmünd in Niederösterreich steht dieses wunderschöne Haus zum
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Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 280m² und 10 geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Anlageobjekt für Vermietungen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit einer gemütlichen Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und Ihren Kindern einen Ort zum Spielen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze und ein praktisches Carport zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 2 separate WCs, was besonders für größere Familien von Vorteil ist. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Fliesen, Laminat und eine Dusche. Die Lage des Hauses ist ideal
Top Premium Top-Gastronomie am Eingang der Blockheide
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Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
6 Zi.
156 m2
Kaufpreis
3950 Gmünd
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Diese stark frequentierte Gastwirtschaft befindet sich in Top-Lage am Eingang der Blockheide Gmünd und genießt einen sehr guten Ruf, auf Grund seiner Kulinarik. Die Blockheide in Gmünd ist ein sehr beliebtes Wander- und Ausflugsziel, das viel
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Naturschönheiten (Wacksteine udgl.) zu bieten hat. Das Anwesen teilt sich in Gastbetrieb mit einer Gaststube für ca. 30 Personen, einem Saal der durch eine mobile Trennwand geteilt werden kann und ingesamt ca 96 Personen oder 54 oder 42 Sitplätze und einem Stüberl für 16 Personen. Dazu gehört noch eine große Terrasse wo man mindestens 40 Personen unterbringen kann. Die Terrasse ist auch mit einem kleinen Spielplatz (Rutsche in den Garten usw.) für die Unterhaltung der Kinder ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und sind modernst ausgestattet. Im Obergschoß befindet sich die große Wohneinheit, mit einer geräumigen Terrasse und einem schönen westlichen Stadtblick über den Fluß. Die
Top Premium Betriebs- oder Wohnhaus Nähe Gmünd
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Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
3 Zi.
1 457 m2
Kaufpreis
3950 Großeibenstein
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Dieses stilvolle Büro- oder Wohnhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe der Blockheide, nur 5 Autominuten von Gmünd entfernt. Das Haus teilt sich in 3 Büros, Küche, Bad und 2 WC`s. Das Dachgeschoß bietet sich zum Ausbau an und könnte
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auch als Wohneinheit in einem künftigen Wohn- und Geschäftshaus, oder als großes Wohnhaus genutzt werden. An das Haus angebaut ist die große Garage die für 2 LKW`s geeignet ist. Durch die Höhe von ca. 5 m, kann auch eine Hebebühne verwendet werden, was z.B. für einen Mechanikerbetrieb notwendig wäre. Um das Haus herum erstreckt sich das asphaltierte Grundstück, das für vielerlei Zwecke Abstellfläche ( Betriebsmaterial oder Parkplätze) bietet. Das Grundstück ist eingezäunt und versperrbar. Dieses gepflegte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und würde sich für viele Geschäftsssparten eignen, weil optional auch noch eine sehr geräumige Lagerhalle mit Sanitäranlage und Sozialraum dazu gekauft werden
Top Premium Idyllischer Reiterhof in ländlicher Atmosphäre mit großzügigem Platzangebot zur individuellen Entfaltung
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€ 379.000,00
7 Zi.
22 429 m2
Kaufpreis
3961 Großdietmanns
Immobilientyp: Haus
Der Traum von der eigenen PFERDE-RANCH, dass direkte Zusammenleben mit Pferden in einem teilsanierten Vierkanthof und Pferdeparadies mit Outdoor Reitplatz ca. 20 x 40 m mit dazugehörigen Flutlicht und kleinem Roundpen, mit ca. 1,5 ha Wiesen- und
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Weidekoppel, mit großzügigem befestigten Außenputz sowie- Waschplatz. Die Gartengrundstücke sind großteils umzäunt.  Die zwei separaten Wohneinheiten sind durch den umschlossenen Innenhof mit gepflasterter Einfahrt verbunden. Die derzeit bewohnte Einheit mit ca. 120 m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gang, Speis mit Abgang zum Wirtschaftskeller, Wohnküche mit Ausgang zur vorderseitigen Terrasse und riesigem Wohnzimmer mit einem Holzzusatzofen und Ausgang zur hofseitigen Terrasse. Die unbewohnte Einheit mit ca. 72 m² Nutzfläche unterteilt sich in Eingangsbereich, Badezimmer mit WC, Küche mit dazugehöriger Speis und sensationellen Erdgewölbekeller, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Top Premium Top Renditeobjekt mit 5,7 % im Gewerbegebiet Gmünd/Süd
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€ 2.590.000,00
9 180 m2
Kaufpreis
3950 Gmünd
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Büroimmobilie wurde ursprünglich im Jahr 1984 errichtet, seither erweitert und zuletzt 2021 modernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 vollwertige Büroetagen mit sehr flexiblen Grundrissen. Die rückwertige Gebäudeerweiterung
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würde als Halbstock konzipiert. Die Nutzfläche beträgt insgesamt rd. 1.600m2, wovon bereits über 80% an bonitätsstarke Nutzer mit Kündigungsverzichten vermietet wurden. Der Ausstattungsstandard ist sehr hochwertig.    Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand in der „Industriezone Gmünd“ in unmittelbarer Nähe zum „Sole-Felsen-Bad“. Der Anschluss an die Stadteinfahrt „Gmünder Straße“ (B41) ist 600 m entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt durch eine Haltestelle der Stadtbuslinie bei der Liegenschaft, der Bahnhof Gmünd ist rd. 1 km entfernt. Im gegenständlichen Gewerbegebiet sind neben der Stadtfeuerwehr Gmünd mehrere namhafte Unternehmen gelegen.   Jährlicher Nettoertrag: EUR