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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 470.000,00
8 Zi.
198
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das im Jahre 1977 gekuppelt, in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich nur 150 Meter vom Kreisverkehr im Ortszentrum von Gramatneusiedl entfernt.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der im Bezirk Bruck/Leitha befindlichen
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Marktgemeinde, von Kindergarten, Volks- und Mittelschule über verschiedenste Gastronomiebetriebe und Supermärkte bis hin zu Apotheken, einer Allgemeinmedizinerin, Postamt, Banken und eine Tag und Nacht besetzte Polizeistation sind im nahen Umkreis, auch fußläufig erreichbar, angesiedelt.
Der Bahnhof Gramatneusiedl mit Park+Ride bietet mit REX oder S-Bahn direkte Verbindungen z.B. zum Wiener Hauptbahnhof, den man schon nach 16 Minuten erreicht, oder in die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha, die man nach zwölf Minuten erreicht. Mit dem Auto kommt man in ca. 20 Minuten zur südlichen Wiener Stadtgrenze.
Das vollunterkellerte Haus bietet derzeit knapp 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoß. die andere im
Gewerbe kaufen in Gramatneusiedl:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 180.000,00
1 Zi.
Klederinger Straße, 1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein kleines 1 Raum Büro mit zusätzlich viel Lagerfläche und Kellerfläche in einem Neubau-Wohnhaus in der Nähe von Oberlaa.
Das Büro befindet sich im im Erdgeschoß straßenseitig und ist barrierefrei erreichbar. Die 2
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Kellerabteile erreicht man über den Aufzug oder die Treppen in der Stiege 1. Der große Lagerraum befindet sich in der Stiege 2 und ist ebenfalls über das Stiegenhaus oder über die Garage mit dem Auto zum Ausladen erreichbar.
INFOS ZUR IMMOBILIE:
GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 116,31m²
BÜRO EG: 1 Raum mit ca. 14,51m²
KELLERABTEIL 1: ca. 12,96m²
KELLERABTEIL 2: ca. 5,03m² (evtl. Anschluss für ein WC unter den Stufen möglich)
LAGER: ca. 83,81m² (evtl. Anschluss für Wc/Dusche möglich)
AUFZUG: JA
Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.
Weitere Bilder folgen in Kürze
HIGHLITS:
Erstbezug
Neubauhaus
Nähe Oberlaa und Schwechat
Nähe S1 Rannersdorf
Raumhöhe im Lager ca. 2,7 Meter
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 194.000,49
10 Zi.
188
m2
2463 Stixneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Stixneusiedl!
Diese Immobilie in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einem Kaufpreis von 194.000,00 € und einer großzügigen Bürolfäche von 74m² und
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Lagerfläche von 114m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt.
Das Büro verfügt über insgesamt 74m², wurde vor 15 Jahren renoviert und ist trotz der Kellerlage lichtdurchflutet bzw. bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die insgesamt 10 Zimmer lassen sich ideal für verschiedene Zwecke nutzen. Ob als Büroräume, Besprechungszimmer oder Lagerräume - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die BK-Kosten beliefen sich auf ca. 362.- netto/ Monat inkl. Rücklage. Die Heizkosten beliefen sich in den letzten Jahren auf ca. € 100.- netto / Monat
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stixneusiedl. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
4 Zi.
Neudorfer Straße 10, 2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des
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Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 999.000,00
30 Zi.
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesamtfläche 1.107,85m² im 3. Liftstock mit tollem Ausblick, gesamtes Geschoß bestehend aus drei Flügeln (Nordflügel: 314,38m², Südflügel: 317,98m², Westflügel 372,14m²) und gemeinsamen Eingangsbereich mit 103,35m², ca. 30 Büros,
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Teeküche, sanitäre Anlagen, Klimaanlage, Fernwärme, HWB 46, fGEE 1,48
Betriebskosten inkl. Rücklagen, Heizung, Lift, USt. € 9.829,42
Technikraum im 4. Stock 13,70m²
Keller 321,52m²: aufgeteilt in mehrere einzelne Lager (am Plan grün markiert)
3 PKW-Abstellplätze im Freien gesamt 55m²
Bebauungsbestimmungen: Bauland-Kerngebiet (ab dem 1. OG), Bebauungsdichte 35%, offene Bauweise, Bauklasse VI