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1/16
€ 2.700.000,00
30 Zi.
497
m2
4612 Scharten
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung:
Land-Feeling pur … in top zentraler Lage … mit unendlichen Möglichkeiten! Hier eröffnen sich Möglichkeiten, von denen ganz Viele träumen! Dieser traditionelle Vierkant-Hof steht strategisch perfekt am Rande seiner eigenen
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rd. 5 ha arrondiertem Land. Außerdem wurde das Gehöft ca. in den Jahren 2018-2021 rundum renoviert bzw teils sogar neu gebaut. Im Zuge dessen wurden hier 4 großzügige Wohnungen geschaffen (2x EG, 2x OG), welche dzt alle befristet vermietet sind. Außerdem wurden im Westflügel je im EG und OG zwei ähnliche Büroflächen vorgesehen, welche aber bis heute unbenutzt, also neu sind. Hochwertigkeit in Materialisierung und Ausführung ziehen sich wie ein roter Faden durch und um das gesamte Gebäude. Zudem wird das Anwesen sehr akkurat gepflegt, gereinigt und in einwandfreiem Zustand gehalten. Der liebevoll gestaltete Garten und Vorplatz mit den allgemeinen Außenflächen ist wohl die beste Visitenkarte! Erfreulicher- und auch
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1/15
Preis auf Anfrage
4 Zi.
165
m2
4072 Straßham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit einer perfekt durchdachten Raumplanung wurde hier mit viel Feingefühl ein Familientraum geschaffen. Die Hanglage ermöglicht auf 3 Ebenen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, die sich doch perfekt ergänzen. Das Untergeschoss mit einer
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großzügigen Doppelgarage und separatem Carport bietet neben dem Technikraum und Lagerkeller noch viel Spielraum für die weitere Nutzung. Der mit allen Installationen vorbereitete Wellness-Raum wird zurzeit von den Eigentümern für die Aufzucht der Hundewelpen genutzt. Durch die separate Eingangstür bietet sich natürlich auch die Möglichkeit für eine Praxis oder einen Therapieraum. Das Gartengeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Von der großzügigen Diele aus mit dem offen gestalteten Büro gelangt man in alle Räume. Das ca. 10 m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eck-Dusche und … Badewanne ist ebenso wie das separate WC top ausgestattet. Das Haupt-Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet, mit Zugang auf die
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1/18
€ 259.000,00
3 Zi.
84
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Gemütlicher Wohntraum in Eferding
Willkommen in Eferding, einer charmanten Stadt, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, umgeben von
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Grünflächen und mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Naherholungsgebiete.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 84 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die durchdachte Ost-/West-Ausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglicht Ihnen die Sonne vom Aufgang bis zum Untergang zu genießen.
Geräumige Zimmeraufteilung: Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein äußerst geräumiges Kellerabteil (15m2) bietet ausreichend
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1/6
€ 280.000,00
5 Zi.
110
m2
4070 Eferding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus in Eferding bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die Top Verkehrsanbindung machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem
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großen Grundstück von 790 m² und dem Wertsteigerungspotenzial ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach einem Zuhause mit Zukunft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Gestaltungsmöglichkeiten
- ruhige Lage
- top Verkehrsanbindung
- Wertsteigerungspotenzial
- großes Grundstück mit 790 m²
- top Lage in der aufstrebenden Stadt Eferding
- eigener Brunnen und Ortswasserleitung
- Sackgasse
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/2
€ 350.000,00
6 Zi.
100
m2
Alkovnerstraße 22, 4072 Straßham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
Grundstück mit Altbestand - Entwickler - Sanierer gesucht
Dieses großzügige Grundstück sucht einen Immobilienentwickler oder Sanierungsprofi!
Auf den gesamt ca. 1338m² großen Grundstück steht aktuelle ein Altbestand welcher bis vor wenigen
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Monaten vermietet war. - Zustand - sehr stark sanierungsbedürftig bis Abbruchreif
Mit etwas Fantasie - handwerklichen Geschick lässt sich hier sicher ein tolles Eigenheim/Doppelhaus oder Reihenhausprojekt umsetzen.
Liegenschaft wird verkauft wie liegt und steht.
Hier die Highlights der Ausstattung im Überblick:
Zentrum von Straßham
1338m²
Widmung: Wohngebiet
viel Entwicklungspotential
Energieausweis in Arbeit.
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Kauf - Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis
3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr,
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 699.000,00
6 Zi.
166,15
m2
4072 Alkoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu diesem großzügigen Einfamilienhaus in bester Lage!
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen und ein modernes Design schätzen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem
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Schlafzimmer sowie einem kleinen Badezimmer mit WC und Dusche.
Im ersten Stock befinden sich drei Kinderzimmer mit einem geräumigen Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Die große Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein.
Der Keller, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, besteht aus 5 Räumen, die bereits hochwertig mit Fliesen oder Holzböden ausgeführt sind. Durch die großen Fenster (über Bodenniveau) entstehen dadurch nahezu vollwertige Räume.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der LILO ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
4 Zi.
124
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Dieses Einfamilienhaus ist an der Donau gelegen. Im Jahr 1787 wurde es das erste Mal urkundlich erwähnt. In den letzten Jahren wurde mit der Modernisierung begonnen: Neue Fenster, eine thermische Sanierung, und der Anschluss an die Fernwärme ist
...
bereits erfolgt. Der terrassierte Garten ist rundum eingezäunt und bietet ihnen Privatsphäre. Hier können sie sich auf der Terrasse entspannen, im Gemüsebeet verwirklichen oder den Blick auf die Donau genießen. Eine Liegenschaft mit Sanierungsbedarf, und vielen Möglichkeiten!
Hier gehts zur online Terminbuchung
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
4 Zi.
124
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Dieses Einfamilienhaus ist an der Donau gelegen. Im Jahr 1787 wurde es das erste Mal urkundlich erwähnt. In den letzten Jahren wurde mit der Modernisierung begonnen: Neue Fenster, eine thermische Sanierung, und der Anschluss an die Fernwärme ist
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bereits erfolgt. Der terrassierte Garten ist rundum eingezäunt und bietet ihnen Privatsphäre. Hier können sie sich auf der Terrasse entspannen, im Gemüsebeet verwirklichen oder den Blick auf die Donau genießen. Eine Liegenschaft mit Sanierungsbedarf, und vielen Möglichkeiten!
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Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
9 Zi.
293
m2
4081 Hartkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn-, Gewerbe- oder kombinierte Nutzung:
Das gut geplante Gebäude eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, als auch für Wohnen und Arbeiten
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daheim. Die Immobilie ist auch als Ertragsobjekt für Investoren interessant.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe eignet es sich ideal für Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen oder eine Kombination daraus. Die gut frequentierte Lage in unmittelbarer Nähe von Hartkirchen und Pupping ist einer der großen Vorteile dieser Liegenschaft. Die zu erwartende Umfahrungsstraße und das dadurch entstehende Mehr an Ruhe werden die Immobilie zukünftig weiter aufwerten.
Ausstattung:
- Großzügige Nutzflächen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Geschäftsflächen
- Jedes Stockwerk ist mit Badezimmer, WC, Küche und mehreren flexibel nutzbaren Räumen