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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 799.000,00
5 Zi.
148
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne und geräumige Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einem Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details machen es zur idealen
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Wohlfühloase.
Grunddaten
Lage: Ruhige Wohngegend
Grundstücksgröße: [bitte einfügen] m²
Wohnfläche: ca. 148 m² (Erdgeschoss: 79 m², Obergeschoss: 69 m²)
Baujahr: 2016
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Erdgeschoss – 79 m²
Vorraum: 15,90 m² mit eindrucksvoller Galerie (9,22 m²)
Wohnzimmer: 35,22 m² mit Zugang zur Terrasse; stilvoller Kaminofen, verkleidet mit italienischer Keramik
Küche: 9,66 m², ausgestattet mit Granitarbeitsplatte ("Kaffeebraun"), integrierter Kaffeemaschine und Side-by-Side-Kühlschrank
Badezimmer: 4,29 m², WC/Dusche
Arbeitszimmer: 11,49 m²
Abstellraum: 2,89 m²
Terrasse: 12,60 m²
Garten: Gepflegter Rasen mit automatisierter Smartphone-gesteuerter Bewässerung, Gartenhütte aus
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1/21
€ 620.000,00
7 Zi.
160
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Haus in ruhiger Grünlage
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 2000 aus massivem Ziegelbau von höchster Qualität errichtet wurde. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m², aufgeteilt auf
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Erd- und Obergeschoss und einen 80 m² großen Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großartige DAN-Küche mit viel Platz zum Kochen und einem gemütlichen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet einen weiteren Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Specksteinofen, welcher zu entspannten Stunden an kalten Wintertagen einlädt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie herrliche Momente im Freien genießen können. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer,
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1/11
€ 1.170.000,00
7 Zi.
160
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz: Wohnen mit Stil und Klasse
Sie suchen ein exklusives Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Lage: Unser modernes Niedrigenergiehaus befindet sich in der
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charmanten Stadt Deutsch Wagram, nur einen Katzensprung von der Stadtgrenze Wiens entfernt. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist in Gehweite und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in die österreichische Hauptstadt.
Haus und Garten: Das großzügige Anwesen besticht durch seinen großen Garten ( 393m2 ) , der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der imposante Pool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen. Die ruhige Lage garantiert Erholung pur. In der dazugehörigen Garage ( ca. 20 m2 ) findet Ihr Fahrzeug bequem Platz.
Wohnkomfort: Das Haus verfügt über eine moderne Technikausstattung und wurde hochwertig gebaut. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur
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1/9
€ 184.000,00
2,5 Zi.
58
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Kauf gelangt diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Bahnhofs Deutsch Wagram. Die Wohnung ist zentral begehbar und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum und
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Vorraum/Gang. Das Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen und geräumigen Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßige Küche ist ebenfalls vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und wurde erst vor kurzem modernisiert. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € ca. 263,33 inkl. USt im Monat.
Die Wohnung ist zurzeit auf eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet (seit 11/2022) und die Miete beläuft sich derzeit auf € 650,00 im Monat.
Deutsch Wagram ist
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1/5
€ 178.000,00
2 Zi.
53
m2
2232 Deutsch-Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung zu kaufen – in Deutsch-Wagram
Zur Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca.53 m² mit Stellplatz.
Vermietet bis
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Nov. 2025
Raumaufteilung:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Wohn-Küche mit Essplatz
- 1Schlafzimmer
- gr. Kellerabteil
Kaufpreis: € 185.000,--
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt
Verkehrsanbindung:
Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Nur fünf Fahrradminuten vom Bahnhof entfernt
Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit optimaler Wohnqualität!
In Deutsch Wagram gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe.
Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen, gerne zur Verfügung.
Gabriele Glombitza
Tel: +43