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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 735.000,00
4 Zi.
94,15
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine 4- Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die im Dachgeschoss gelegene ca. 94m² Wohnung teilt sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche, einen großen Salon, zwei Badezimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse. Die Zimmer der Wohnung wurden mit hochwertigem Parkett und die Nassräume mit modernen Steinfliesen
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
131,04
m2
Gersthofer Straße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Liegenschaft:
Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an
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der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark.
Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen.
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen.
Die
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
4 Zi.
111,81
m2
Gersthofer Straße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Liegenschaft:
Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an
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der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark.
Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen.
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen.
Die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 399.990,00
4,5 Zi.
94,93
m2
Peter-Jordan-Straße, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 4,5-Zimmer Wohnung im 18. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1977, ohne Lift - die Stockwerke sind allerdings niedrig, somit sind die Stufen kein Problem. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m2 bietet sie einen Vorraum, vier Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre bieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das größte Zimmer erstreckt sich über ca. 27 m2 und eignet sich ideal als Wohnzimmer. Zusätzlich bietet es Zugang zu einem ca. 9 m2 großen Balkon, der sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet.
Ein weiteres Zimmer verfügt über ca. 13 m2, während die beiden zusätzlichen Zimmer jeweils ca. 10 m2 groß sind. Das Kabinett bietet ca. 8
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 401.500,00
4 Zi.
111,52
m2
1180 Währing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage in der Nähe zum Sternwartepark wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 111,52 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft.
Diese 4 -Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und
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gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet.
Fast alle Räume können Sie über ein zentrales Vorzimmer getrennt betreten. Drei der vier Zimmer sind straßenseitig und südöstlich ausgerichtet. Das etwas kleinere Zimmer ist hofseitig und südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein Bad, einen Abstellraum mit Fenster und ein WC.
Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet.
Nettomiete p.m. € 234,82
Nettomiete p.a. € 2.817,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 207,88
Reparaturrücklage p.m.: € 100,-
Saldo Reparaturfonds per 12.2022: 15.000,-
Baujahr laut Energieausweis 1910, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Der Energieausweis vom
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Quelle: immo.kurier.at
€ 850.000,00
4 Zi.
131,04
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 15:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 3.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 131m² zzgl. zwei großzügiger Freiflächen.
Die aktuellen
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Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 7.200,-..
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute