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Preis auf Anfrage
10 Zi.
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Kamin
klimatisiert
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein komplett neu renoviertes/saniertes Appartementhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz
...
angebunden.
Zustand: sehr gut, aufwändig und hochwertig
Extras: Klimaanlage, Lift, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Barrierefrei
Parifiziert
Bestandsfrei
Nutzwertgutachten vorhanden
Das Appartementhaus in einem hervorragenden Zustand, die bauliche Substanz sowie die Innenausstattung sind extrem hochwertig und langlebig.
Beste Nutzung bei servicierter, touristischer Vermietung bzw.Kurzeit- oder Langzeitwohnen. Aufgrund der bereits erfolgten Parifzierung können die einzelnen Wohnungen auf Wunsch auch abverkauft werden.
Die minimalste Rendite beträgt derzeit ca. 12 % - nach oben noch skalierbar.
Asset Deal, Übergabe nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie: Nähere Informationen dürfen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur
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Preis auf Anfrage
830
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Kamin
klimatisiert
Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen ein komplett neu renoviertes/saniertes Appartementhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.
Lage/Verkehr/Infrastruktur:
Zentrumslage mit hervorragender Infrastruktur, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz
...
angebunden.
Zustand: sehr gut, aufwändig und hochwertig
Extras: Klimaanlage, Lift, Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Barrierefrei
Parifiziert
Bestandsfrei
Nutzwertgutachten vorhanden
Das Appartementhaus in einem hervorragenden Zustand, die bauliche Substanz sowie die Innenausstattung sind extrem hochwertig und langlebig.
Beste Nutzung bei servicierter, touristischer Vermietung bzw.Kurzeit- oder Langzeitwohnen. Aufgrund der bereits erfolgten Parfzierung können die einzelnen Wohnungen auf Wunsch auch abverkauft werden.
Die minimalste Rendite beträgt derzeit ca. 12 % - nach oben noch skalierbar.
Asset Deal, Übergabe nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie: Nähere Informationen dürfen auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 159.000,00
2 Zi.
72,23
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Wohnsitz sind. Mit einer Fläche von ca. 72,23 m² und einem Kaufpreis von 159.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares
...
Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde teilweise saniert, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die hochwertigen Granitböden verleihen der Wohnung eine elegante Note.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Hier wurde eine Wohnküche mit offener Küche geschaffen, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
Neue Einbauküche (2020) inkl. AEG Geräten
Teilmöbliertes Schlafzimmer
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 680.000,00
260,16
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten und Büro in Wr. Neustadt
In zentraler Lage, dennoch ruhig in einer Seitenstraße gelegen, befindet sich dieses Anlageobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro, 1 Garage sowie Kellerabteilen und Fahrradraum. Das
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Haus wurde 2009 generalsaniert, Instandhaltungen wurden seither laufend durchgeführt.
Objektdetails
Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Durch die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
TOP 1 53,07 m²
TOP 2 38,17 m²
TOP 3 38,09 m²
TOP 4 25,03 m²
TOP 5 31,68 m²
Zusatzinformationen
Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und ein WC sowie eine Küche. Details zur Raumaufteilung können Sie gerne dem Plan entnehmen.
Die 5 Kellerabteile haben jeweils eine Größe von 2,05 m², die Garage hat ca. 20 m². Außer der Garage gibt es noch weitere 2 PKW Stellplätze am Grundstück.
Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung, 1
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
4 Zi.
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal im Erdgeschoss - aktuell wird die Fläche zu kurzzeitigen Beherbergungszwecken genutzt
Ideal für Anleger oder Geschäftsleute
Gerne kann ich Ihnen auch ein Video zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung
...
mit Ihnen durchführen.
Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt.
Das Objekt wird inklusive Inventar verkauft. Daher könnte der neue Eigentümer direkt mit der aktuellen Nutzung des Geschäftslokals
fortfahren und sofort von den Einnahmen profitieren.
Durch die Widmung als Geschäftslokal, ist auch eine andere gewerbliche Nutzung möglich.
Hard-Facts
ca. 132m² Nutzfläche zzgl Kellerabteil (ca 15m²)
Geschäftslokal aktuell als Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt
4-Zimmer (2 Schlafzimmer)
separate Küche
Badezimmer mit Sauna
Erdgeschoss (direkter Straßenzugang)
barrierefrei
Stellplatzanmietung im freien bzw in d Garage möglich.
Ausrichtung: NO /
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.349.000,00
356
m2
Pulvergasse, 2751 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus
Neubauhaus - Bezugsfertige Übergabe - 4 Wohneinheiten mit Terrasse und Balkon
Als Geldanlage sehr interessantes Objekt! In schöner Wohnlage wurde diese Immobilie gebaut und ist Bezugsfertig. Es sind alle Einheiten Wohnungseigentum.
Ingesamt
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sind es 4 Wohnungen, (2 im EG und 2 im 1.Stock) sowie eine sehr große Dachterrasse zusätzlich und jede Einheit hat ein eigenes Kellerabteil und Parkplatz.
TOP 1: 87,18m2 +24,28m2 Terrasse +103,75m2 Garten
TOP 2: 80,61m2 +19,38m2 Terrasse + 92,83 Garten
TOP 3: 89,49m2 + 15m2 Terrasse
Top 4: 97,48m2 + 16m2 Terrasse
Jede Wohnung hat im DG ein Kellerabteil und 1. Parkplatz.
Ertrag Jährlich bei Vermietung ca. 42-45.000,- möglich Netto
Ausstattung: Parkettboden, Kunsttoffenster, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkplatz, Kellerabteil, Sat TV, u.s.w
Die Immobilie eignet sich daher als sehr gute Geldanlage, am besten langfristig vermieten und dann je nach Bedarf, Wohnung für Wohnung abverkaufen.
Für weitere
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 290.000,00
4 Zi.
100
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Anlegerwohnung mit bereits gesichertem, laufenden Einkommen - Investment mit Stil und Komfort!
Es handelt sich hierbei um eine befristet vermietete Familienwohnung mit 4 Zimmern, 2 Terassen, Einbauküche, zwei Badezimmer und getrenntes WC. Die
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Mieterin bewohnt die Wohnung seit 6 Jahren und sie können diese Wohnung in dieser Hinsicht weiterführen mit einem bereits laufenden Mieteinkommen.
Falls Sie jedoch für den Eigenbedarf suchen bestünde ebenso die Möglichkeit auf eine Vereinbarung passend für alle Beteiligten.
Diese großzügige und gepflegte Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Mit einer Fläche von 100m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem
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1/45
Quelle: immo.kurier.at
€ 980.000,00
378
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftsgebäude am Hauptplatz von Wiener Neustadt! Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke.
Sie suchen eine lukrative
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Kapitalanlage in einer aufstrebenden Stadt in Österreich? Dann könnte dieses Zinshaus / Renditeobjekt in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Gesamtfläche von 239m² bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und verspricht somit eine hohe Rendite für Ihre Investition.
Lage des Gebäudes:
Die Lage des Hauses ist unschlagbar, da es sich direkt am Hauptplatz in der historischen Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich befindet. Die Metropole Wien ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was für eine gute Erreichbarkeit und Flexibilität sorgt.
In unmittelbarer
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
2,5 Zi.
84
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Sofort verfügbare Eigentumswohnung, High Class Ausstattung, optimaler Grundriss!Diese Wohnung ist im 2. Stock eines ca. 1973 errichteten Hauses gelegen und ost/westseitig orientiert.Auf ca. 84 m² gibt es zwei große Zimmer sowie eine separate
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Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Ausstattung umfasst:einbruchssichere neue Eingangstüreneue Komplettküche samt Einbaugeräten3fach verglaste Kunststofffenster 2020 Bad mit Dusche hochwertige Ausstattung (Marmor)HolzbödenDie Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme.Die Wohnanlage hat einen kleinen allgemeinen Garten.Der Bezug ist hier sofort möglich!!!!Sie wollen die Wohnung sehen? Jederzeit gerne, auch am Wochenende. Sie erreichen mich immer unter Tel. 0664 60 51751753.
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.650.000,00
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hochwertig errichtetes Zinshaus auf zentralem Eckgrundstück (422m²) in sehr guter, zentraler Lage nahe Bahnhof!
BAUJAHR 2019
3,6% RENDITE
6 Wohnungen
1 Geschäftslokal/Büro
5 Stellplätze
und attraktive Flächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
...
(Dachterrasse, Fahrradraum).
Alle Wohnungen befristet vermietet: 5-Jahres-Verträge, welche zwischen 2025 und 2028 enden.
Bestandsfläche: 528 m2
Davon vermietet: 528 m2
davon befristet: 442 m2
+ 5 Stellplätze
davon 3 überdacht und vermietet
2 weitere im Innenhof, aktuell leerstehend
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• fantastischer Quadratmeterpreis EUR 3.123/m2
• 3,6% Rendite
• seriöser, namhafter Bauträger
• Baujahr 2019
• MRG-Teilanwendung, frei zu vereinbarender Hauptmietzins
• sehr guter Gesamtzustand
• alle Wohnungen befristet vermietet, 5-Jahres-Verträge (Ende der Befristungen 2025-2028)
• rasche Wiedervermietbarkeit
• 5 Stellplätze, 3 davon überdacht im Hof (elektr. Garagentor)
• Beheizung und
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
663
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt! Dieses vielseitige Gebäude bietet nicht nur 8 gut
...
vermietete Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Geschäftslokal, das derzeit erfolgreich von einem Dönerladen betrieben wird. Die Immobilie kann sowohl als Zinshaus als auch als Hotel genutzt werden und zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.
Gebäudedetails:
Gesamtfläche: 663 m² Geschäftslokal: 327 m²
8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Top 1: 42,10 m²
Top 2: 47 m²
Top 3: 27,22 m²
Top 4: 20,63 m²
Top 5: 21,05 m²
Top 6: 24,06 m²
Top 7: 20,68 m²
Top 8: 74,58 m²
Beheizungsmöglichkeiten: Gas oder Öl
4 eigene Parkplätze im Freien
Geschäftslokal:
Das großzügige Geschäftslokal, besonders der vordere Teil, wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und bietet somit ein
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
663
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
"Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Wiener Neustadt!"
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in der Pernerstorferstraße in Wiener Neustadt! Dieses vielseitige Gebäude bietet nicht nur 8 gut
...
vermietete Wohneinheiten, sondern auch ein großzügiges Geschäftslokal, das derzeit erfolgreich von einem Dönerladen betrieben wird. Die Immobilie kann sowohl als Zinshaus als auch als Hotel genutzt werden und zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.
Gebäudedetails:
Gesamtfläche: 663 m² Geschäftslokal: 327 m²
8 Wohneinheiten in verschiedenen Größen:
Top 1: 42,10 m²
Top 2: 47 m²
Top 3: 27,22 m²
Top 4: 20,63 m²
Top 5: 21,05 m²
Top 6: 24,06 m²
Top 7: 20,68 m²
Top 8: 74,58 m²
Beheizungsmöglichkeiten: Gas oder Öl
4 eigene Parkplätze im Freien
Geschäftslokal:
Das großzügige Geschäftslokal, besonders der vordere Teil, wurde im Jahr 2023 aufwendig saniert und bietet somit ein
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
9 455
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
++ EINZIGARTIGES HOTELPROJEKT ++ mit GEWERBEFLÄCHEN
++ INVESTORPROJEKT IN WR. NEUSTADT ++ bereits baubewilligt !
Verkauft wird ein attraktives und baubewilligtes Projekt in Wiener Neustadt.
- Grundstücksgröße ca. 9.400 m²
- Neubau einer
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Hotelanlage mit 158 Zimmern
- Bürogebäude mit Geschäfts- und Gastronomieflächen sowie KFZ-Abstellanlagen
- 260 KFZ-Stellplätze (davon 203 in einer Tiefgarage, 38 in einem Parkdeck und 19 oberirdisch)
- Erdgeschoss für Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen
- Hotelgebäude und Bürogebäude mit 6 oberirdischen Geschoßen
Eine aufrechte Baubewilligung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Durchsicht übermittelt werden.
KAUFPREIS: auf Anfrage !
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Top
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
8 Zi.
489
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einzelhandel
TOP - Immobilie mit schönem Potenzial zum Aufbau/Ausbau und zur Schaffung von Wohnraum!
Es besteht die Möglichkeit das Haus auszubauen bzw. aufzustocken.
Geltende Bestimmungen lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan
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Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen mit einer Geschossflächenzahl von 5,0
Schutzzone: SZ4
Bebauungsweise: geschlossene Bebauungsweise
Bauklasse: II,III entspricht einer Gebäudehöhe von 5 - 11 m.
In der angeführten Widmungsart sind folgende Gegebenheiten möglich:
Kerngebiete, die für öffentliche Gebäude, Versammlungs- und Vergnügungsstätten, Wohngebäude sowie für Betriebe bestimmt sind, welche sich dem Ortsbild eines Siedlungskernes harmonisch anpassen und keine das örtlich zumutbare Ausmaß übersteigende Lärm- oder Geruchsbelästigung sowie sonstige schädliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen.
Insofern es die baulichen Gegebenheiten zulassen und die baurechtlichen