Häuser zum Kauf in Traunviertel

Top Premium **GELEGENHEIT** - neu gebautes Einfamilienhaus mit schöner Einrichtung und 3 Schlafzimmern - **LEGEN SIE IHR ANGEBOT**
1/16
€ 440.000,00
103 m2
Kaufpreis
4523 Sierning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster barrierefrei möbliert Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus erbaut 2023, in sehr guter Sierninger Lage. Das massiv errichtete EFH ist ab sofort zum Haben und wird mit sofort verkauft. Das Haus ist in hellen Tönnen gehalten und verfügt über eine neue Küche. Durch den praktischen Grundriss
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verfügt das EFH über drei Schlafzimmer.   Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal.     Angebotspreis € 440.000,- / offene Angebotslegung - Machen Sie ihr Angebot    ! Wir bitten um Verständnis, dass wie aufgrund der hohen Nachfrage, momentan keine Anrufe entgegen nehmen können und bitten Sie um schriftliche Anfrage per email !   Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.   Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weiters
Top Premium **OFFENES BIETERVERFAHREN** - DOMIZIL mit WIDMUNG MB - enormes ERTRAGSPOTENZIAL
1/52
€ 899.000,00
597,29 m2
Kaufpreis
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diese Liegenschaft wird im offenen Angebotsverfahren verkauft. Besichtigungen können von 02.05.2024 bis 01.06.2024 vereinbart werden. Danach haben Sie die Möglichkeit ihr Angebot zu legen entweder digital per SMS oder per E-Mail. Die Auktion gilt
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von 28.05.2024 für 3 Tage. Als Teilnehmer werden sie über alle Angebote direkt von uns informiert, jedoch nur über die Höhe, Interessenten sind natürlich streng diskret. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparenz und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sie mich jederzeit kontaktieren.     Mindestpreis / geringstes Gebot € 899.000,00    Dieses infrastrukturiell perfekt gelegene Wohn & Geschäftsterrain befindet sich im Stadtteil Wels/Pernau und eignet sich perfekt zum Sanieren um es später dementsprechend zu vermieten, ideal für Anleger mit der
Top Premium Wohn/Anlageobjekt
1/17
€ 688.000,00
300 m2
Kaufpreis
4532 Rohr im Kremstal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Rohr im Kremstal, Oberösterreich. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort der Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche
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von ca. 300m² ist diese Immobilie auf einem Grundstück mit 508 m² eine lohnende Investition. Insgesamt bietet das Haus 3 bezugsfertige Wohnungen und eine Geschäftsfläche (Frisör komplett eingerichtet). Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit belegt. Die Immobilie  befindet sich in ansprechender Lage in Rohr im Kremstal und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Renditeobjekt benötigen. Die Annehmlichkeiten wie eine Zentralheizung – Pellets mit Fußboden- und Radiatorenheizung, Satelliten-TV, eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität und einer Biokläranlage ausgestattet, usw. Somit ergeben sich geringe Betriebskosten. Die Fassade wurde 2013 gedämmt, im selben Jahr wurden auch die
Top Premium Wohn/Anlageobjekt
1/17
€ 688.000,00
300 m2
Kaufpreis
4532 Rohr im Kremstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche möbliert Parkmöglichkeit Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Rohr im Kremstal, Oberösterreich. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort der Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche
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von ca. 300m² ist diese Immobilie auf einem Grundstück mit 508 m² eine lohnende Investition. Insgesamt bietet das Haus 3 bezugsfertige Wohnungen und eine Geschäftsfläche (Frisör komplett eingerichtet). Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit belegt. Die Immobilie  befindet sich in ansprechender Lage in Rohr im Kremstal und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Renditeobjekt benötigen. Die Annehmlichkeiten wie eine Zentralheizung – Pellets mit Fußboden- und Radiatorenheizung, Satelliten-TV, , eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität und einer Biokläranlage ausgestattet, usw. Somit ergeben sich geringe Betriebskosten. Die Fassade wurde 2013 gedämmt, im selben Jahr wurden auch die
Top Premium Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Am Weinberg
1/13
€ 690.000,00
913 m2
Kaufpreis
4542 Nußbach
Immobilientyp: Haus
Altbau Balkon / Terrasse Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit
Die Wohnimmobilie befindet sich zentrumsnaher Lage auf einem rund 913 m² großen leicht geneigtem Grundstück in der Gemeinde Nußbach Das sehr gut geplante Wohnhaus eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen
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von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten daheim, auch ist die charmante Immobilie als Ertragsobjekt für Investoren interessant. Die Errichtung des dreigeschossigen Gebäudes in massiver und hochwertiger Bauweise, das zeigt sich auch in dem guten allgemeinen Erhaltungszustand, erfolgte 1998. Verbrauchsmessungen pro Einheit für Wasser, Heizung und Strom. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Gebäudeteile wie Keller, Lagermöglichkeiten, Wellnessbereich (Sauna mit Dusche und WC) und die Haustechnik. Über eine innenliegende Treppe erreicht man von der Garage und dem Vorraum das Erdgeschoss. Doppelgarage An der Nordseite im UG liegt die Doppelgarage mit einer direkten
Top Premium Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Am Weinberg
1/13
€ 690.000,00
913 m2
Kaufpreis
4542 Nußbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Balkon / Terrasse Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit
Die Wohnimmobilie befindet sich zentrumsnaher Lage auf einem rund 913 m² großen leicht geneigtem Grundstück in der Gemeinde Nußbach Das sehr gut geplante Wohnhaus eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen
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von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten daheim, auch ist die charmante Immobilie als Ertragsobjekt für Investoren interessant. Die Errichtung des dreigeschossigen Gebäudes in massiver und hochwertiger Bauweise, das zeigt sich auch in dem guten allgemeinen Erhaltungszustand, erfolgte 1998. Verbrauchsmessungen pro Einheit für Wasser, Heizung und Strom. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Gebäudeteile wie Keller, Lagermöglichkeiten, Wellnessbereich (Sauna mit Dusche und WC) und die Haustechnik. Über eine innenliegende Treppe erreicht man von der Garage und dem Vorraum das Erdgeschoss. Doppelgarage An der Nordseite im UG liegt die Doppelgarage mit einer direkten
Top Premium Wer macht was daraus
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€ 387.000,00
6 Zi.
338 m2
Kaufpreis
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama Video Balkon / Terrasse barrierefrei Garten Parkmöglichkeit
der ehemaligen Kindergarten am Mühlenweg - eine einmalige Gelegenheit Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das
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Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit beinahe 5000 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel
Top Premium Doppeltes Wohnvergnügen: Charmantes Zweifamilienhaus in Sierning – Perfekt für Familien oder clevere Anleger!
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€ 390.000,00
200 m2
Kaufpreis
Blankenberg 9, 4522 Sierning
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung Kamin Parkmöglichkeit unterkellert
Objektbeschreibung:  Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Sierning bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für eine oder zwei Familien, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger. Das Baujahr 1970
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unterstreicht den soliden Charakter dieses Anwesens, das auf einer Grundstücksfläche von 1.101 m² thront. Raumaufteilung: Das Zweifamilienhaus präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, jede mit einer Wohnfläche von großzügigen 100 m². Die Einheiten verfügen über ein gemeinsames Stiegenhaus - die klare Struktur ermöglicht ein angenehmes und unabhängiges Wohnen für zwei Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Balkon mit 9,10 m², der einen sonnigen Ausblick garantiert. Das Obergeschoss punktet mit zwei Balkonen – 9,10 m² und 14,30 m² – und ermöglicht somit eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der Keller mit einer Fläche von 100 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden mit 80 m² Fläche
Top Premium Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in Ebensee am Traunsee!
1/12
€ 359.000,00
237 m2
Kaufpreis
4802 Ebensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Kamin Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe des Ebenseer Ortskernes, am schönen Langbathbach, befindet. Das Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1949 auf einem ca. 945m2 großem Hanggrundstück errichtet. Bei
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den derzeit bestandsfreien Wohnungen handelt es sich jeweils um 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 60m2 zzgl. Balkone bzw. Terrassen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 237m2.  Weiters gehört eine Garage, welche fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, dazu. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. In Erweiterung des Kellergeschoßes befindet sich ein über 200m langer Stollen, welcher dieser Liegenschaft einen gewissen Seltenheitswert verleiht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Premium Mehrfamilienhaus mit großem Potential - Ihre krisenfeste Kapitalanlage - Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2…
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€ 420.000,00
17 Zi.
486 m2
Kaufpreis
4575 Roßleithen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse unterkellert
Vielseitiges Zinshaus mit Nebengebäude in ländlicher Atmosphäre steht ab sofort zum Verkauf! Roßleithen: Die Gemeinde Roßleithen liegt im Süden Oberösterreichs, im Bezirk Kirchdorf an der Krems mit 6 Ortschaften: Roßleithen, Pichl, Rading,
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Schweizersberg, Pießling und Mayrwinkl; grenzt an Windischgarsten, Spital am Pyhrn, Vorderstoder, St. Pankraz und Molln; Nahe Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; gutes Straßennetz; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22km erreichbar; inmitten des Garstnertales reicht die Gemeinde Roßleithen vom Sengsengebirge bis zum Warscheneckstock. Im Gemeindegebiet befinden sich einige der schönsten Ausflugsziele der Pyhrn-Priel Region, wie der bezaubernde Gleinkersee, der im Sommer Abkühlung bietet und von Frühling bis Spätherbst lohnt sich ein Rundgang um den See. Am Weg Richtung Pießling Ursprung wandert man durch das Sensenwerk Schröckenfux GmbH und am neu renovierten
Top Premium Stadthaus in 4020 Linz/Pfarrplatz mit toller Dachgeschoßwohnung
1/24
€ 990.000,00
360 m2
Kaufpreis
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rarität am Linzer Immobilienmarkt mit historischem Charme, der unter anderem durch liebevolle Details und exzellenter Lage beeindruckt.   Das in den letzten Jahrzehnten vom Eigentümer aufwändig sanierte Zinshaus befindet sich am Pfarrplatz im
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Herzen von Linz und bietet direkten Blick auf den Alten Dom. Im Haus ist nun eine tolle Dachgeschoßwohnung mit 2 großen Terrassen, drei Kleinwohnungen und ein kleines Geschäft im Erdgeschoß, die alle befristet vermietet sind (außer dem Geschäft). Durch die laufenden Modernisierungen und die prompten Instandhaltungen macht das gesamte Gebäude einen absolut gepflegten Eindruck und bietet allein dadurch eine solide Investition in die Zukunft. Das Altstadthaus wurde unter Denkmalschutz gestellt, da es sich in der geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung um ein spätmittelalterliches-frühneuzeitliches Haus im Stadtkern von Linz handelt, dessen innere Struktur mit zahlreichen Gewölben hervorragend erhalten ist. Im
Top Premium Anlage-Möglichkeit in Laakirchen
1/10
€ 1.999.000,00
1 768,21 m2
Kaufpreis
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit unterkellert
Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es
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vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. Sie können auch von den noch verfügbaren Leerflächen mit Lager und Büros profitieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen Derzeit nicht vermietet: 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und
Top Premium Zinshaus im Zentrum von Ebensee
1/11
€ 799.000,00
690 m2
Kaufpreis
4802 Ebensee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
Dieses in Ziegelbauweise 1972 erbaute Zinshaus im Zentrum von Ebensee beinhaltet aktuell 9 vermietete Wohneinheiten plus ein vermietetes Geschäftslokal. Die gesamte zur Verfügung stehende Mietfläche beträgt ca. 670m² und bietet Wohnungsgrößen
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von ca. 33 - 88m². Das Objekt selbst ist fünfgeschossig mit teilausgebautem Dachgeschoß und einer Teilunterkellerung, welche Abstellräume sowie den Heiz- und Lagerraum beherbergt. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum ist Teil des Erdgeschoßes. 2015 wurde das Objekt von einer Öl Zentralheizung auf eine Gasbrennanlage umgestellt. Die Fenster wurden im lauf der Zeit auf Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung umgerüstet. Ein Personenlift ist vorhanden, welcher 2016 an die aktuellen Betriebsvorschriften angepasst wurde. Die Lage und Zustand des Gebäudes sollten auch ein entsprechendes Mietausfallsrisiko minimieren. Nachdem der Mietzins frei vereinbar ist und keine mietzinsrechtlichen Einschränkungen existieren, wäre bei einer etwaigen
Top Premium Perfekte Investition: Zinshaus mit Panoramablick auf die Donau und 9 Mieteinheiten in Urfahr zu verkaufen!
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€ 1.480.000,00
600 m2
Kaufpreis
Ottensheimer Straße 25, 4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Adresse: Ottensheimerstraße 25, 4040 Linz Baujahr: Ca. 1700 Heizwärmebedarf (HWB): 132 Wohnfläche: Ca. 600 m² Anzahl der Wohneinheiten: 9 Aktuelle Nutzung: 7 Wohnungen, 1 Vereinslokal im UG, 1 Tattoostudio ("Schwarzmalerei") im EG Beschreibung:
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Willkommen in diesem charmanten Zinshaus, das eine faszinierende Mischung aus historischem Erbe und modernem Komfort bietet. Das Gebäude, mit seiner beeindruckenden Geschichte, liegt in der Ottensheimerstraße 25, einer begehrten Gegend in Linz/Urfahr. Das Haus wurde um das Jahr 1700 erbaut und besticht durch seine traditionelle Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die insgesamt 9 Wohneinheiten bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Aktuell sind 8 der Einheiten vermietet, wodurch sofortige Einnahmen generiert werden. Im Untergeschoss befindet
Top Premium Wertanlage mit Profit!
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Preis auf Anfrage
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden. Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in
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massiver Bauweise ausgeführt. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 392 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Büroflächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet, somit ist ein sorgloses vermieten gegeben. Div. Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung. 8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Gebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Das Investment- und
Top Premium Renditeobjekt in Bestlage, komplett vermietet!
1/18
Preis auf Anfrage
555 m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse klimatisiert Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese
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nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und kostensparend. Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln. Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mietfläche 1 = 428 m² Mietfläche 2 = 127 m² Die Büroflächen sind langfristig und teilw. mit Kündigungsverzicht bis 30.09.2028 vermietet. Eine sorglose Vermietung ist hier somit gegeben. Die ausgestattete Teeküche wird von beiden Mietern gemeinsam genutzt. Eine separate WC-Anlage steht für jeden Mieter zur Verfügung. Im Anbau
Top Premium Das Lebzelterhaus mit neuem Leben erfüllen - Verkauf mit DAVE - Käuferprovisionsfrei
1/14
€ 180.000,00
475 m2
Kaufpreis
4580 Windischgarsten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360° Panorama Video Altbau
Wer ist bereit, sich dieser Herausforderung zu stellen und sein eigenes Kapitel in der Geschichte von Windischgarsten zu schreiben. Die Generalsanierung des Lebzelter- oder Dallhammerhaus gibt dazu die Gelegenheit. Marktgemeinde Windischgarsten ...
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rund 2400 Einwohner; umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Banken, Ärzten und Apotheke, umfangreiche Kinderbetreuung mit Kindergarten, Schulen und ergänzender Kinderbetreuung; das Skigebiet der Wurzeralm in 15 Minuten, der Ski-Weltcuport Hinterstoder in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze, Gleinkersee, Wurbauerkogel, Vogelgesangklamm, Schiederweiher und die umliegenden Berggipfeln; facettenreiche Gastronomie und ein umfangreiches touristisches Angebot; solides Angebot an Arbeitsplätzen in Handel und Tourismus, Gewerbe und Industrie; sehr gute Straßenverbindugnen; Autobahnanschluss an die A9 und Bahnhof der Pyhrnstrecke;
Top Premium ***Legen sie ihr Angebot*** - ERTRAGSLIEGENSCHAFT/ZINSHAUS in Linz Ebelsberg - MINDESTRENDITE 6%
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€ 1.800.000,00
944 m2
Kaufpreis
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Das Zinshaus besteht aus 16 Einheiten, (1 Geschäftsfläche und 15 Wohneinheiten) hat eine Wohnnutzfläche von 944 m2 und befindet sich in Zentrum von Linz - Ebelsberg; Diese Ertragsliegenschaft ist aktuell vollvermietet, die Zinsliste befindet sich
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in den Detailunterlagen;   Ihre Vorteile: - alle Wohnungen sind vollvermietet und haben einen TOP Grundriss - absolute Zentrumslage - gute Vermietbarkeit - kein Leerstand -  Kellerabteil - Teilanwendungsbereich - freier Mietzins - Rendite dzt, genau 6%   Mietertrag pro Jahr netto exkl. Ust. ca. rd. € 106.924,2 entspricht einer Rendite von ca. 6,0 % (exkl. KNK, IH, etc..)           Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.   Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen
Top Premium TOP SORGLOS ANLAGEOBJEKT IN WILHERING BEI LINZ
1/89
€ 2.952.000,00
383 m2
Kaufpreis
4073 Wilhering
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein eben fertig gestelltes Gebäude in bester Bauqualität und top Ausstattung. Das Gebäude wurde im März 2023 fertiggestellt und ist mit 7 Wohnungen, sowie 2 Büros und den zugehörigen 11 PKW Stellplätze
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bereits zu 100 % voll vermietet. Die Ausstattung des 383 m² Nutzfläche Gebäudes lässt keine Wünsche offen. Massiv gebaut mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Küche in jeder Wohnung. Die Durchschnittliche Nettomiete aller Einheiten beträgt 19,08 €/m². Die Liegenschaft ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit lediglich einem Wohnungseigentümer. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Einheiten mit einer Wohnung von 55 m² und 2 Büros mit 47 m² und 43 m² ( Gartenfläche inkludiert). Im Obergeschoß befinden sich 3 Einheiten/3 Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m². m Dachgeschoß befinden sich 3 Einheiten/Wohnungen zu 44 m², 38 m² und 37 m².       Kaufpreis: Netto € 2.460.000,-
Top Premium Kein Denkmalschutz inmitten von Steyr!
1/5
€ 675.000,00
10 Zi.
317 m2
Kaufpreis
4400 Steyr
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse unterkellert
Zwei Wohneinheiten und ein Geschäftslokal! Am malerischen Stadtplatz in Steyr in der höchst frequentier testen Fußgängerzone befindet sich dieses Objekt. Das Geschäftslokal liegt somit ideal und ist sehr gut zu vermieten. Die beiden Wohnungen
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verfügen über einen separaten Eingangsbereich und weisen einen sehr guten Zustand auf. Aktuell ist das Geschäftslokal unbefristet vermietet und die beiden Wohnungen mit jeweils ca 80 m² groß. Eine Wohnung davon ist vermietet. Die Wohnungen sind hell und spielerisch geschnitten. Top 3 besitz auch eine kleine Dachterrasse mit integrierten Lichtkuppeln für Top 2. Das Geschäftslokal erstreckt sich vom Keller, EG über das 1. OG. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz! Das nicht ausgebaute Dachgeschoß und ein Keller erweitern das Angebot. Beheizt werden die Einheiten über Gasthermen. Aktuell - weil Top 2 leer steht - belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf € 38.839,56 jährlich. Top 2 kann künftig noch vermietet werden und