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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
4,5 Zi.
85
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in diesem charmanten Stadthaus. Das Objekt bietet eine geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss, ideal für Ihr Geschäft oder Büro, sowie eine stilvolle Wohnung im Obergeschoss.
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Details:
Lage: Gut erreichbare Innenstadtlage in frequentierter Einkaufsstraße
Gewerbefläche: möbelierte Laden- oder Bürofläche mit Schaufenster
Wohnung: Komfortable und helle 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
Ausstattung: Voll ausgestattete Küche, modernes Bad, gemütlicher Wohnbereich
Sonstiges: Parkmöglichkeiten vor Ort, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer) weitere Unterlagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
433,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
“Ihr RE/MAX Tipp:“Anlage gesucht - Zinshaus in Wels! Gleich informieren!
Fünf Wohneinheiten und zwei Geschäfte sowie ein Tiefgaragenplatz, voll vermietet, in einem soliden Haus in zentrale Lage erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie!
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Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, da laufende Modernisierungen vorgenommen wurden. Für die Mieter ist es ein attraktiver Wohnort nahe dem Zentrum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft.
Die Wohnungen sind großzügig und haben eine gute Aufteilung. Bis auf eine Wohnung haben alle eine Terrasse.
Durch die zentrale Lage nahe FH Wels ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
INFRASTRUKTUR
Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Verkehrsinsel am KJ in unmittelbare Nähe.
Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
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einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.195.000,00
714
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
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einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 570.000,00
14 Zi.
325
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit einer Gesamtfläche von 325m² bietet das Haus mit 3 Wohneinheiten und Extraeingängen viel Platz für drei 3 Familien oder Vermietung und einem großzügigem Garten.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt mit einem großzügigen Garten,
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der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Busbahnhof und den Bahnhof optimal gewährleistet. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Zinshaus in Peuerbach. Der Kaufpreis von 570.000,00 € ist mehr als angemessen für eine Immobilie mit so viel Potenzial. Sichern Sie sich eine langfristige und sichere Rendite bei Vermietung und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen auf lange Sicht Freude bereiten wird.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser kompetentes
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 570.000,00
14 Zi.
325
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Renditeobjekt in Peuerbach, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Zinshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Geschäftsleute, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Mit einer
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Gesamtfläche von 325m² und einem Kaufpreis von 570.000,00 €, ist es eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Wohneinheiten Die perfekte Umgebung, um die ruhige Atmosphäre von Peuerbach zu genießen und gleichzeitig aus der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten zu profitieren.
Die Lage des Zinshauses ist ideal für Pendler, da es eine gute Verkehrsanbindung durch Busse und den Bahnhof bietet. Für Familien ist es auch von Vorteil, da es in der Nähe von Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien liegt. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe.
Dieses Renditeobjekt in
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 295.000,00
5 Zi.
120
m2
4311 Schwertberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon
Für den unschlagbaren Preis von € 295.000 (exkl. Nebenkosten) erhalten sie eine belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Balkon. Ein Traum für Familien, auf über 110 m² Wohnfläche
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und knapp 200 m² Grundfläche. Geplant von Profis, mit einer idealen Raumaufteilung und Platznutzung, großzügigem Wohn-Koch-und Essbereich (über 50 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Bad für Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein extra WC.
Viele Extras, wenig Sorgen!
Gartenfläche, Terrasse von mehr als 20 m², Carport mit ein oder (auf Wunsch) zwei Stellplätzen. Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen versorgt. Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen.
Gebaut wird nach
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1/5
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
150
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 632 m². Das Haus wurde 1962 errichtet und befindet sich im altersgemäßen, sanierungsbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz sowie an
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der Ortswasserleitung angeschlossen. Es ist kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde vorgesehen, die Liegenschaft weist die Widmung "W" Wohngebiet auf.
Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:
Raumaufteilung EG
Wohnküche mit 2 Abstellräumen
Speis
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad und WC separat
Raumaufteilung OG
5 Zimmer mit Waschgelegenheiten und 1 WC
Raumaufteilung DG
2 Zimmer, eines davon mit Waschgelegenheit
Dachbodenraum
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung
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1/4
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
339,02
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Haus
Haus: Die tolle Lage wie auch der typische Charakter des Landhauses mit Zweitwohnsitz übertreffen alle Klischees, die man sich von einem Haus im alpenländischen Style nur vorstellen kann.
Das Haus verfügt über ca. 339 m² Wohnfläche und ist
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unterkellert sowie sofort beziehbar.
Badeplatz: Das große ebene gepflegte Wiesengrundstück befindet sich in Ruhelage am Ostufer des Mondsees mit direktem Seezugang.
Der Badeplatz wird zum Teil durch einen Altbaumbestand beschattet - Erholung pur an besonders heißen Tagen des Sommers!
Facts:
ca. 1334 m² Grundstücksfläche mit Landhaus, Baujahr 1986,
Badeplatz direkt am Mondsee
Elektro-Zentralheizung und Kachelofen
Doppelgarage
Widmung "D" / Zweitwohnsitz
Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit?
Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Frau Isa Wörndl +43 664 326 78 39
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
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malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.300.000,00
771,84
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***Renditeobjekt***
Historisches Stadthaus mit Donaublick in Mauthausen / SHARE DEAL MÖGLICH
Das hier angebotene historische Stadthaus in Mauthausen präsentiert sich in bester und erster Lage direkt an der Promenade, mit einem atemberaubenden
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Blick auf die Donau.
Dieses Objekt, erbaut um das Jahr 1500, erfreut sich des besonderen Schutzes, eines Ensembles und ist somit ein wertvolles Zeugnis vergangener Epochen.
Vor etwa 60 Jahren erfolgte eine Erweiterung des Gebäudes, die dem Haus zwei zusätzliche Obergeschosse sowie einen großzügigen Dachboden bescherte.
HARDFACTS:
- Historischen Charme
- Erstklassige Lage
- Wirtschaftliches Potenzial
- Grundstücksgröße rund 491,00 m²
- Gesamtgewerbefläche ca. 771,84 m²
- Erdgeschoss - Gasthof mit ca. 167,50 m²
- 1.OG ca. 259,00 m²
- 2. OG ca. 190,00 m²
- 3. OG /Dachraum ca. 155,60 m²
- Rendite von rund 9 % möglich
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 249.000,00
5 Zi.
160
m2
Hofing, 4973 St. Martin im Innkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, WC extra, 3 Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohn,-Essbereich, Bad, WC extra, 1 Schlafzimmer
Keller: Garagge
...
mit Werkbank, Technikraum, 2 Abstellräume
Sanierungen: Pelletsheizung (Nov. 2022),
Photovoltaicanlage mit 5kw Speicher (Okt. 2023)
Dach (ca 2020)
kompletter Zählerkasten
Ein vorhandener Specksteinofen kann auch elektrisch beheizt werden.
Für die Gartenbewässerung ist zudem ein eigener Brunnen verfügbar.
Es gäbe auch die Möglichkeit es für Wohneinheiten zu nutzen oder Arbeiten
von Zuhause.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 900.000,00
709
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Ertragsliegenschaft verfügt im Bestand über drei Wohnungen und einem Geschäftslokal.
Der Einreichplan für die Aufstockung befindet sich ebenfalls in den Unterlagen. (Entspricht ca. 4 weiteren Einheiten)
Eine Parifizierung der Aufstockung
...
sowie des Bestandes sollte durchaus möglich sein.
Die Mietverträge bekommen sie wen sie eine Anfrage über das jeweilige Portal senden.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/2
Quelle: immo.sn.at
€ 4.800.000,00
330
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet.
Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei
...
Sonnenauf- und untergang!
Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren.
Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig!
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
894,56
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses bestandsfreihe Zinshaus befindet sich in der Welser Bahnhofstraße, bzw. um die Ecke zur Raiffeisenbank am Welser Kaiser Josef Platz und ist somit in unmittelbarer Zentrumslage.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 848m2 Grundstücksfläche
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auf der sich derzeit ein Bestandshaus (Fassade steht unter Denkmalschutz) samt 7 Wohneinheiten mit ca. 593,36m2 Wohnnutzfläche befindet.
Bei Sanierung und Neubau bzw. Zubau können gesamt ca. 894,56m2 Wohnnutzfläche und 10 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoß, entstehen. (siehe baubewilligte Planung im Anhang)
Für einen privaten Investor ist der Denkmalschutz insofern von Vorteil weil er auf 15 Jahre abschreiben kann.
Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich sehr gerne über das jeweilige Portal, ich werde ihnen die restlichen Unterlagen gerne zukommen lassen.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder BT & IM)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberösterreich:
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6 Zi.
340
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight.
Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer
...
mit der richtigen Idee.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv.
Die Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein.
Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer +436769484624 oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen.
Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von