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1/14
€ 479.000,00
4 Zi.
105,3
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen
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Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse.
Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang.
Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden.
Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment.
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€ 595.000,00
5 Zi.
125
m2
9962 St. Veit in Defereggen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese "Rarität" liegt in St. Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt.
Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes
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Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert)
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,...
Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus.
Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut.
Ein Paradies für Wintersportler und
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Neu
1/17
€ 989.000,00
8 Zi.
217
m2
5731 Hollersbach im Pinzgau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Hollersbach im Pinzgau. Eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Hohe Tauern, bietet dieses Haus auf 217 m² Wohnfläche nicht nur zwei vollständig
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getrennte Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu realisieren. Die Immobilie wurde 1952 erbaut und im Jahr 2018 umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem ausgezeichneten Zustand befindet.
Die insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen und geräumigen Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit, der für gemütliche Stunden an kalten Wintertagen sorgt.
Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für Aktivitäten im Freien. Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten ermöglichen es
Passende Immobilien in der Umgebung von Nationalpark Hohe Tauern:
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 548.000,00
6,5 Zi.
151
m2
9851 Lieseregg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Video
Vor den Toren Seebodens, im Ortsteil Lieseregg, befindet sich dieses attraktive und von der Sonne verwöhnte Haus mit einem gepflegten und weitläufigen Grundstück. Ein erneuertes Dach, eine moderne Pelletheizung und neue Fenster lassen den
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perfekten Zustand dieses besonderen Objekts sofort erkennen.
Der gedämmte Dachboden bietet sich optimal zum Ausbau an, zumal auch separate Zugangsmöglichkeiten realisierbar wären. Gleichfalls unabhängig vom Wohnbereich im EG gelangt man man über eine breite und bequem begehbare Steintreppe auf östlicher Seite zum Untergeschoß.
Die sich im Untergeschoß befindende Einliegerwohnung, mit separatem Zugang im UG also auch mit Zugang im Haus über das Stiegenhaus, wird aktuell vermietet und bietet somit eine tolle, monatliche Einnahmequelle. Nach Beendigung des Mietverhältnis kann diese ohne Probleme weitervermietet oder für die eigenen Bedürfnisse verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 440.000,73
20 Zi.
361,4
m2
Bahnhofstraße 213, 9711 Paternion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden noch 5 von 17 Eigentumswohnungen mit 5 Pkw-Stellplätzen
In den letzen 2 Jahren wurden bereits 12 Wohnungen gut verkauft. Alle Wohnungen werden & wurden bei Bedarf laufend renoviert. In den Jahren 2016 bis 2017 wurden in dieser
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Anlage Wohnungen um bis zu € 2.200.- /m2 verkauft.
Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wird über Fernwärme (2024) geheizt.
Die Mieten der zwischen 40m2 bis 55m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 530.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen Mietpreisen laufend leicht neue Mieter gefunden werden.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Küchen neu in den Wohnungen Nr. 40, 42, 43, 59 im Jahr 2015 – Nr. 16,17,62 im Jahr 2016 – Nr. 25 und 44 im Jahr 2014 – Nr. 46 und 47 im Jahr 2013
Elektro, Heizung, Toiletten, Duschen (1xBad) und Böden und Wände sind in den o.g. Wohnungen zu den angegebenen Jahren ebenfalls erneuert worden.
Teile der
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1/10
€ 398.520,00
73,8
m2
9620 Presseggersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einer Einzigartigen 4-Sternen Erlebnis!
Die Chalets - Top A1, A2, - C1, C2, - D1, D2, - E1 en E2 stehen noch zur Verfügung.
Doppelpark Pressegger-See
Nur 50 Meter vom Pressegger-See entfernt, in der Nähe der bekannten und beliebten Ski-
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und Wandergebiete Nassfeld / Hermagor, entstehen 5 schöne und ansprechende Ferienwohnungen. Der Dual Park Pressegger-See liegt auf einer Höhe von 450 Metern und besteht aus 5 freistehenden Chalets mit 10 Doppelwohneinheiten. Alles im für Kärnten so charakteristischen Baustil gebaut: viel Holz, Steine und ein großes ausladendes Dach.
Hochwertiger Genuss
Kärnten ist vor allem als Land der Genießer bekannt. Dieser Teil Österreichs ist ein guter Ort zum Leben, schöne Seen für Sommerspaß und schöne breite Pisten für herrliche Abfahrten im Winter. Genau hier entsteht ein wunderschöner Ferienpark am Pressegger-See.
Dabei wird großer Wert auf zeitgemäße, funktionale Grundrisse mit hoher Energieeffizienz (zur Sicherstellung
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1/5
€ 499.000,00
104
m2
5660 Taxenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.
Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. Es besteht die Möglichkeit
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dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.
Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.
Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume