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1/12
€ 858.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die wunderschöne Liegenschaft mit neomanieristischem Fassadendekor und repräsentativer Ecklösung wurde laut Aufzeichnungen vom Magistrat Linz ca. 1882 von Ing. Ignaz Scheck bzw. durch die OÖ Baugesellschaft errichtet. Die perfekte Zentrumslage
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ermöglicht, das man sehr viele zu Fuß erledigen kann.
Die drei Büroeinheiten sind derzeit unbefristet vermietet. Die Nettomiete mtl. sind derzeit € 2.750,59 zzgl. 20 % Ust. zzgl. BK. (Rechtsanwaltskanzlei bzw. auch Lagerräume).
Ein seriöser Mieter, der immer pünktlich die Miete zahlt, in einem außergewöhnlichen, sanierte Altbau mit wundschönen Deckenbemalungen und vieles mehr…..
Auflistung der Einheiten:
B2 - EG - ca. 37,33 m²
B3 - 1. OG - ca. 104,95 m²
B4 - 1. OG - ca. 135,58 m²
Gesamtfläche: ca. 278 m²
Kellerräume sind den Wohneinheiten zugeordnet (Beilage Nutzwertliste).
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit sich in einer außergewöhnlichen Liegenschaft einzukaufen!
Unsere Angaben beziehen sich auf
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1/14
€ 1.480.000,00
600
m2
Ottensheimer Straße 25, 4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Adresse: Ottensheimerstraße 25, 4040 Linz
Baujahr: Ca. 1700
Heizwärmebedarf (HWB): 114
Wohnfläche: Ca. 600 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Aktuelle Nutzung: 7 Wohnungen, 1 Vereinslokal im UG, 1 Tattoostudio ("Schwarzmalerei") im EG
Beschreibung:
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Willkommen in diesem charmanten Zinshaus, das eine faszinierende Mischung aus historischem Erbe und modernem Komfort bietet. Das Gebäude, mit seiner beeindruckenden Geschichte, liegt in der Ottensheimerstraße 25, einer begehrten Gegend in Linz/Urfahr.
Das Haus wurde um das Jahr 1700 erbaut und besticht durch seine traditionelle Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Im Laufe der Zeit wurden kontinuierlich Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Die insgesamt 9 Wohneinheiten bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Aktuell sind 8 der Einheiten vermietet, wodurch sofortige Einnahmen generiert werden. Im Untergeschoss befindet
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1/8
€ 2.000.000,00
574,65
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir dürfen Ihnen diese schöne Liegenschaft in zentraler Linzer Stadtlage ans Herz legen. Folgende Eckdaten zeichnen die Immobilie aus:
- Gründerzeit-Zinshaus mit überwiegender Wohnnutzung
- 14 Wohneinheiten plus 1 kleine Gewerbeeinheit
-
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Dachgeschoßausbau ca. 1988 erfolgt
- Wohneinheiten zum Teil saniert
- Erschließung der Geschoße mittels eines Aufzuges
- lediglich 2 Leerstände
- nur 2 unbefristete Wohnmietverträge
- Soll-Mietzins bei Vollvermietung ca. EUR 6.050,- p.m. bzw. EUR 72.600 p.a.
- Soll-Bruttoanfangsrendite: 3,63 %
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und diese spannende Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 1.065.000,00
370
m2
Auwiesenstraße 20, 4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
klimatisiert
Attraktives ZINSHAUS mit großen Grundstück
Vollvermietetes Zinshaus mit langfristigen Mietverträgen und toller Rendite.
Das Zinshaus wurde 2020 mit Zubau und Dachgeschossausbau erweitert und saniert.
Heizung: Fernwärme
ECKDATEN:
-
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vollvermietet (langfristige Mietverträge)
- neu saniert
- ca. 370m² Nutzfläche
- ca. 941m² Grundstück
- 6 Wohneinheiten
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter Tel. +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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€ 25.000.000,00
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit 60 Wohnungen und 90 Tiefgaragenparkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die Lage des Neubauprojekts ist perfekt, alle Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel usw. sind fußläufig erreichbar. Auch die
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Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.
KAUFPREIS:
€ 25 Mio.
Nähere Details erhalten sie gerne auf Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen
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€ 1.800.000,00
800
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Nahezu voll vermietetes Zinshaus mit Projektstudie und mit befristeten Mietverträgen in Urfahr-Zentrallage zu verkaufen!
Die Liegenschaft verfügt über ca. 400m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit ein Bestandshaus samt 26 Wohneinheiten mit
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ca. 800m² Wohnnutzfläche befindet.
Bei Abriss/Umbau und Neubau können ca. 1.750m² Wohnnutzfläche auf bis zu 6 Stockwerken zuzüglich Dachgeschoß, entstehen.
KAUFPREIS (Asset- oder Share Deal):
€ 1,8 Mio.
Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Zug- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten.
Widmung: Kerngebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn
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Preis auf Anfrage
800
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschütztes STADTHAUS mit Potential
Einzigartige Liegenschaft mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im EG in toller Zentrumslage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der öffentlichen Infrastruktur.
Das
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Dachgeschoss bietet viel Potential für herrliche Dachgeschoss Wohnungen. (erste Planungen vorhanden)
ECKDATEN:
- fast vollvermietet (teilweise unbefristet)
- viel Entwicklungspotential - Dachgeschossausbau
- ca. 800m² aktuelle Nutzfläche
Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter Tel. +43 664 9272515 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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1/51
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
4 Zi.
176,36
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch
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über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt.
Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden.
Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 900.000,00
709
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Ertragsliegenschaft verfügt im Bestand über drei Wohnungen und einem Geschäftslokal.
Der Einreichplan für die Aufstockung befindet sich ebenfalls in den Unterlagen. (Entspricht ca. 4 weiteren Einheiten)
Eine Parifizierung der Aufstockung
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sowie des Bestandes sollte durchaus möglich sein.
Die Mietverträge bekommen sie wen sie eine Anfrage über das jeweilige Portal senden.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.180.000,00
316
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit vielseitigem Potential im Linzer Stadtkern
*** Weitere Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-480 ***
In der Nähe des Linzer Landestheaters und des Mariendoms gelegen befindet sich dieses geschichtsträchtige
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Zinshaus.
Die Kombination aus dem vielseitigen Potential der Liegenschaft und der Lage im Herzen von Linz, ergibt die seltene Gelegenheit, einen Teil der Linzer Innenstadt zu erwerben.
Bei diesem Haus ist sowohl eine Fortführung im jetzigen Bestand möglich, als auch eine Aufwertung durch einen Neu- oder Ausbau
Die aktuell befristeten Mietverträge bieten bei Weiterführung eindeutiges Entwicklungspotential.
Bei einem Neu- oder Ausbau bieten sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten, wenn man einen Blick auf die Neuerrichtungen in dem Straßenzug wirft.
HARDFACTS
- Zinshaus im Zentrum
- Befristete Mietverträge mit Entwicklungsmöglichkeiten
- Potential durch Aus- / Neubau
- Über 400m² Wohnfläche
- 9 Wohneinheiten
- Freiflächen
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 291.500,00
4 Zi.
118
m2
Landwiedstraße, 4020 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Keller und einer angebauten Garage (18 m²). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst 60,74 m² und das Obergeschoss 56,92 m². Zusätzlich gibt es eine Loggia mit einer Fläche
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von 5,8 m².
Schätzwert: 291.500 EUR
Geringstes Gebot: 291.500 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)732 - 28 90 11, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)732 - 28 90 11 oder unter www.zwangsversteigerung.at
Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden.