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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.499.000,00
731
m2
Obere Landstraße, 3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prestigeobjekt: Kernsaniertes Geschäftshaus mit Ärztezentrum und exklusiver Penthouse-Wohnung in der Kremser Fußgängerzone
Wohnen und Vermieten direkt im Herzen der Kremser Altstadt! Das im Jahre 1399 erstmalig urkundlich erwähnte Gebäude mit
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Original erhaltener, historischer Bausubstanz aus dem Spätmittelalter wurde 2018 bis 2020 vollständig, nach Maßgabe des Denkmalschutzes kernsaniert wie auch auf die Anforderungen eines zeitgemäßen Geschäftshauses umgebaut und modernisiert. Das Ärztezentrum sowie der Geschäftstrakt sind zur Gänze vermietet (Nettomiete: EUR 12.000,-/Monat). Im Dachgeschoss befindet sich die exklusive, neu errichtete Penthouse-Wohnung mit 125m² mit Direkt-Lift ins Wohnzimmer. Diese ist derzeit als Airbnb gut vermietet (zusätzlich zur Nettomiete!) und jederzeit sofort bezugsfähig.
Das Gebäude überzeugt durch seinen absolut neuwertigen Zustand. Die Sanierung erfolgte mit dem Bestreben, ein über Generationen nutzbares Prestigeobjekt zu schaffen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Krems an der Donau:
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
5 Zi.
684
m2
3508 Eggendorf
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene
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errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.790.000,00
12 Zi.
600
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Landhaus, Haus
LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels!
Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus
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einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen.
Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern,
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Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
118
m2
3125 Statzendorf
Immobilientyp: Haus
Sonniges Grundstück in zentraler Lage zwischen Krems an der Donau und St. Pölten.
Das Grundstück ist auf drei Parzellen aufgeteilt und es gibt zwei Zufahrten. Die hintere Zufahrt liegt in einer ruhigen Seitengasse. Des Weiteren gibt es einen
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neuen baubehördlich genehmigten Plan für einen geplanten Umbau, welcher mitverkauft wird. Es werden viele verschiedene Baumaterialien für die Sanierung oder einen Umbau mitverkauft wie neue Fenster mit Jalousien und Insektenschutz, Eingangstüren, Eisenmaterial und Ziegel. Ein Keller ist vorhanden und es ist schon einiges am Haus erneuert worden, wie der Wasser- und Fußbodenheizungsanschluss.
Das Haus muss nicht saniert werden, es kann auch abgerissen werden. Die Aufschließungskosten werden hier erspart, da es bereits aufgeschlossen ist.
Die Fotos kann ich Ihnen auf Anfrage schicken.
Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 537.000,00
8 Zi.
2 941
m2
3542 Gföhl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Gföhl im schönen Waldviertel, nur 19 km von Krems entfernt! Dieses wunderschöne Haus eignet sich perfekt für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das sowohl eine große Wohnfläche sowie einen
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riesigen Garten mit Pool als auch einen atemberaubenden Ausblick bietet.
Das Anwesen verfügt über eine Grundfläche von 2.941 m². Diese Grundstücksgröße ist sehr ungewöhnlich in Gföhl, da die Liegenschaft sich in zentrumsnaher Lage befindet und die gesamte Grundfläche als Bauland Wohngebiet gewidmet ist.
Die Liegenschaft umfasst das Haupthaus mit einer schönen Terrasse, den großzügigen, komplett umzäunten Garten (Parkanlage), mit einer Einfahrt bis zur Garage und einem tollen Pool zum Schwimmen und Abkühlen an heißen Sommertagen.
Ein schöner Altbaumbestand, viele Sträucher und ein gepflegter Rasen (mittels Rasenmäher-Roboter) dürfen hier natürlich nicht fehlen.
Das Haupthaus unterteilt sich in:
Kellergeschoß rd.