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1/6
€ 680.000,00
12 Zi.
378
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Zinshaus in Braunau am Inn ist das ideale Anlageobjekt für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit 7 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal, alle dauerhaft vermietet, bietet es eine sichere Einnahmequelle. Die
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zentrale Lage und das Potenzial für eine Generalüberholung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Anlageobjekt
- alle Einheiten dauerhaft und ohne Leerstand vermietet
- 7 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal
- zentrale Lage
- gute Rendite und einfach zu vermieten
- das Gebäude bietet auch viel Potenzial für eine Generalüberholung um im Anschluss die Miete deutlich zu erhöhen
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how:
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1/5
€ 399.000,00
9 Zi.
800
m2
4794 Kopfing im Innkreis
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Bei diesem Objekt stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung. Man könnte beispielsweise alles auf Wohnungen umbauen und einen Teil in der gewerblichen Nutzung belassen. Die zentrale Lage des Gebäudes würde für diese Variante
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sprechen. Es wäre aber auch die Verwendung als Hotel möglich, durch den Baumkronenweg ist für die nötige Touristenfrequenz gesorgt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es stehen auch ausreichend Parkflächen zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei komplette Etagen
- 5 eigenständige Bars im Gebäude
- Wohnungsbau möglich
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- sehr gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- guter Zustand der Bausubstanz
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/2
€ 399.000,00
10 Zi.
270
m2
4770 Andorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das zum Verkauf stehende Anlegerobjekt in Andorf Zentrum präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf gut geschnittenen 2-Zimmerwohnungen. Das Haus ist vollständig vermietet und bietet eine beeindruckende Rendite von ca.
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6 %, was es zu einer lohnenden Wahl für Investoren macht. Die gepflegte Immobilie ist ideal gelegen und bietet den Mietern komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Jede der fünf Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause bietet. Die Wohnflächen sind hell und freundlich, was durch große Fenster unterstützt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (im EG), welches zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Verfügung stehende Abstellplatz für jede Wohnung im Innenhof. Dies ist ein wertvolles Plus, da es den Mietern eine sichere und bequeme
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1/13
Quelle: immo.sn.at
€ 429.000,00
5 Zi.
174
m2
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen von Mattighofen! Diese familienfreundliche Oase bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und glückliches Zuhause wünschen.
Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1004 m² und einem liebevoll
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gepflegten Garten ist dieses Haus ein Paradies für Naturliebhaber und Familien. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse oder auf dem Balkon in Südlage, während die Kinder im Garten spielen und die Sonne langsam untergeht.
Im Inneren erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit 4 geräumigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche mit Frühstücksecke und einem hellen Wintergarten, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Die Dielenböden verleihen dem Haus einen charmanten Charakter, während der Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während eine Gästetoilette im
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 748.000,00
9 Zi.
208
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Historische Perle für Arzt, Rechtsanwalt oder Notar !
NUR diese Immobilie bietet Ihnen:
Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark.
Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon.
Ein komfortables
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Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC.
Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof.
Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom „Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach“.
Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude!
VORTEILE dieser Immobilie für Sie persönlich:
Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie z.B. für Ihre Familie nutzen können.
Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten,
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1/9
Quelle: immo.sn.at
€ 506.925,00
5221 Lochen am See
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch 2 Häuser!!!
Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum. Baubeginn 2024
Ziel war sich von anderen Bauten
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abzuheben,
daher nur eine kleine Anlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Drei sehr gut durchdachte Vorschläge im Angebot für die Raumaufteilung (siehe Plan), die man aber selber auswählen kann vor Baubeginn.
Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.
Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energiesituation gelenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage und Glasfaser sowie
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1/13
€ 499.000,00
125,21
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Braunau am Inn, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reiheneckhaus, das perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet ist. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € und einer Fläche von 125,21m²
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bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
P.I.Bau bietet Ihnen auch die Möglichkeit "Kaufen auf Ziel", Sie beginnen mit Miete und enden als Eigentümer der Liegenschaft.
Das Resultat ein unkomplizierter etwas anderer Weg zum Eigenheim!
Anzahlung nur € 25.000.-
Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Für zusätzlichen
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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 495.000,00
125,22
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Mitten im Herzen von Braunau am Inn in Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Reihenmittelhaus-Immobilie, die sich ideal als neues Zuhause für Ihre Familie eignet. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € bietet dieses Haus mit einer Fläche
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von 125,22m² nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Das Reihenmittelhaus, das sich in einem Erstbezug befindet, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine durchdachte Architektur. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft zu genießen.
Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus und die
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1/12
Quelle: immo.sn.at
€ 495.000,00
125,21
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Im Herzen von Haselbach in ruhiger Lage, entsteht diese kleine Anlage in Massivbauweise
mit nur 3 Häuser inkl. Garage und Abstellraum.
Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,
daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser
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durch Garagen,
um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren,
mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.
Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilten sich
auf Erdgeschoß und Obergeschoß.
Mit großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet
und für Beschattung sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet.
Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer
Luftwärmepumpe und einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie für Leerverrohung Ladestation für E-Auto kombiniert.
Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt.
Jedes der Häuser verfügt über
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 380.362,00
4 Zi.
107
m2
4721 Altschwendt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Leistbares Einzelhaus bzw. Doppelhaushälfte im allseits beliebten Altschwendt!
Dieses sehr gemütliche Einfamilienhaus mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen großen Grundstück von 1037m² (insgesamt 525m² Grundanteil) bietet alles, was
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Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit.
Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet.
Diese Immobilie ist mit einer
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
552
m2
4752 Riedau
Immobilientyp: Haus
Das Verkaufsobjekt ist sehr durchdacht in eine Geschäftsfläche und sieben Wohnungen aufgeteilt und damit ein perfektes Anlageobjekt. Alle Wohnungen sind vermietet und werfen ab dem ersten Tag Ertrag ab. Die Betriebskosten für die Gemeinflächen
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werden aufgeteilt von den Mietern getragen. Die Übernahme ist ab sofort möglich.
Die bestehenden Verträge mit den Wohnungsmietern sind befristet abgeschlossen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 vollständig entkernt und auf den Grundfesten des Altbestands in Massivbauweise neu aufgebaut.
Die gesamte zum Verkauf stehende Grundfläche von 552 m² teilt sich in zwei derzeit eigenständige Grundstücke auf: 349 m² bebaut und 203 m² unbebaut. Die Grundstücke grenzen direkt aneinander und sind als Kerngebiet gewidmet. Eine Vereinigung der beiden Grundstücke ist im Zuge des Kaufes möglich.
++++++++++++++++++++
Die Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 470 m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
- Geschäftsfläche: 93 m² (+
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 675.000,00
9 Zi.
189
m2
4974 Ort im Innkreis
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl
Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengarten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient
gestalteten Wohnungen, die großzügigen Ausflächen, die konsequente
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Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in
Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und
langfristiges Investment.
Die Wohnungen entsprechen modernsten Wohnbedürfnissen und bestechen durch die zeitlose, Moderne Innenausstattung
mit Fußbodenheizung, Parket und Steinböden.
Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermäßen attraktiv.
Wohnung Top 1 EG:
- Abstellraum 2,61 m²
- Bad 9,92 m²
- Diele 8,50 m²
- Kinderzimmer 1
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1/16
Quelle: immo.sn.at
€ 395.000,00
120
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Haus
Stadthaus ( Baujahr ca. 1926) mit 2 Wohnungen (je ca. 60 m²) und einer gut eingeführten Bar im Erdgeschoß (mit Außenbereich und öffentl. Parkplätze) bietet eine gute Anlage.
Die Wohnung im 2.Geschoß hat eine Terrasse mit ca. 3 x 2 m²
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Die Wohnungen werden elektrisch beheizt , die Bar mit Gastherme
(Mieteinahmen derzeit ca.1.679,--€ brutto)
Bei Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung .
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 679.000,00
9 Zi.
189
m2
4974 Ort im Innkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl
Das Wohnobjekt ist ideal für mehrere Familien, Arbeiten von Zuhause oder zur Vermietung geeignet.
Es wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich aus hochwertigen Materialien wie Parkettböden
...
Steinböden in den Bädern, hochwertige weiße Innentüren,.....
Möglichkeit für die jeweiligen Parkplätze ist gegeben
Der gemütliche Garten bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden..
Wohnung 1 EG:
- Abstellraum 2,61 m²
- Bad 9,92 m²
- Diele 8,50 m²
- Kinderzimmer 1 13,27 m²
- Kinderzimmer 2 11,83 m²
- Küche 17,39 m²
- Wohnzimmer 20,65 m²
- Schlafzimmer 12,40 m²
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 249.000,00
5 Zi.
160
m2
Hofing, 4973 St. Martin im Innkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Bad, WC extra, 3 Schlafzimmer
Obergeschoss: Wohn,-Essbereich, Bad, WC extra, 1 Schlafzimmer
Keller: Garagge
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mit Werkbank, Technikraum, 2 Abstellräume
Sanierungen: Pelletsheizung (Nov. 2022),
Photovoltaicanlage mit 5kw Speicher (Okt. 2023)
Dach (ca 2020)
kompletter Zählerkasten
Ein vorhandener Specksteinofen kann auch elektrisch beheizt werden.
Für die Gartenbewässerung ist zudem ein eigener Brunnen verfügbar.
Es gäbe auch die Möglichkeit es für Wohneinheiten zu nutzen oder Arbeiten
von Zuhause.