Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
2 Zi.
54
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
Dieses kleine Häuschen wurde in den 1960er Jahren in der idyllischen Gemeinde Gloggnitz erbaut.
Grundfläche 580qm und 54qm Nutzfläche eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt ein
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kleines Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Vorraum, Wc, ein sehr kleines Badezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche.
Der Garten ist eben und pflegeleicht.
Das Haus ist klein aber fein, es ist komplett möbliert und eignet sich perfekt für einen Single oder für ein Pärchen.
Ein ganzjähriges Wohnen ist hier möglich - wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken und Öffentliches Schwimmbad sind ganz in der Nähe . Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Beste Infrastruktur alles zu Fuß erreichbar.
Wenn Sie Interesse an diesem kleinen Häuschen
im Naherholungsgebiet von Wien haben?
Zögern
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.035.000,00
140
m2
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
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Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten.
Investitionen in den letzten Jahren:
Neues Glasvordach beim Friseur: 2024
Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024
Flachdacherneuerung: 2024
Parkettböden im Büro: 2023
Heizungserneuerung: 2023
Fenster: 2020
Zaun und Einfahrtstore
Einnahmen und Rendite (Staffelmiete):
Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6%
Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen
Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen
Highlights:
Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz
Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen
Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)
Passende Immobilien in der Umgebung von Gloggnitz:
Quelle: immo.kurier.at
€ 990.000,00
3 879
m2
Schlöglmühl 26, 2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Industrie
Sie suchen eine Gewerbehalle für Ihr Unternehmen? Oder gar einen Standort für Ihren Handels- oder Bürobetrieb? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine Halle in Schlöglmühl mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.849,00 m²,
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sowie einer Gesamtutzfläche von insgesamt 743,93 m².
Die Gesamtnutzfläche verteilt sich auf das Hauptgebäude mit Hallenflächen im Ausmaß von ca. 451,42 m² (Zustellerbereich, Vorsortierung und Windfang), sowie dem Bürobereich, bestehend aus Büroräumlichkeiten, Sozialraum, Lagern, Technikraum, Garderoben, Vorraum und WC-Anlagen. Zudem besteht noch ein Nebengebäude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wurde im Ausmaß von ca. 27 m². Das Nebengebäude ist mit dem Hauptgebäude über ein Flugdach verbunden. Die Grundstücksfläche liegt lt. Internetauskunft des GIS Niederösterreich im Kerngebiet, ein Teil des Grundstückes (Parkplätze) liegt in der gelben Zone. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich gesichertes
Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
600,09
m2
2650 Payerbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zu 80% ist die Liegenschaft vermietet und generiert Mieteinnahmen! Nur eine Wohnung steht derzeit noch leer (Möglichkeit zm Umbau in zwei kleinere Wohnungen).Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, extra begehbaren Garten und einen
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Autoabstellplatz im Innenhof.Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!
Quelle: immo.kurier.at
€ 700.000,00
6 Zi.
220
m2
2650 Payerbach
Immobilientyp: Haus, Villa
Video
Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein zur Gänze renoviertes Landhaus aus dem beliebten Gebiet rund um Rax und Schneeberg zu erwerben! Das knapp mehr als 7.000 m² große Anwesen, liegt am Ortsrand von Payerbach, oberhalb des
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geschichtsträchtigen Bahnhofs Payerbach-Reichenau!Das Objekt birgt eine Vielzahl von Räumen, welche selbstverständlich auch Toiletten auf allen drei Ebenen, zwei Bäder, einen SPA-Bereich mit Sauna, einen Weinkeller und mindestens zwei Gästezimmer beinhaltet. Bei der Nutzung der Zimmer sind Ihrer Fantasie übrigens keine Grenzen gesetzt, die zahlreichen Räume können auch als Büro, Atelier, Bibliothek oder Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden - kurzum, am Platz soll es hier nicht scheitern!Eveline Kamper freut sich über Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, und ersucht um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!