Wohnhaus Saalbach-Hinterglemm in Bestlage

5753 Saalbach

€ 2.600.000,00
Kaufpreis
257,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5753 Saalbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
257,6 m2
Kellerfläche
108,4 m2
Online-ID
8946742
Anbieter-ID
0004000336
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 2.600.000,00
Provision für Käufer
€ 93.600,00
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
unterkellert
Aus­stell­datum
24.08.2023
Heizwärmebedarf
89 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
3

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus mit 4 separaten

Wohnungen in der begehrten Region Saalbach-Hinterglemm. Diese Immobilie bietet

nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.


Das Wohnhaus besticht durch seine zentrale Lage inmitten der

atemberaubenden Berglandschaft von Saalbach-Hinterglemm und in unmittelbarer

Nähe zur Talstation Kohlmaisbahn. Hier genießen Sie das ganze Jahr über die

Schönheit der Natur und gleichzeitig profitieren Sie von den zahlreichen

Freizeitaktivitäten, die diese Region zu bieten hat.


Jede der 4 Wohnungen verfügt über großzügige Wohnflächen,

die modern und stilvoll gestaltet sind. Die offenen Grundrisse schaffen ein

helles und einladendes Ambiente, während hochwertige Materialien und

Ausstattungselemente für einen luxuriösen Wohnkomfort sorgen.


Top 1: 3-Zimmer-Wohnung: 56,90 m²

Top 2: 3-Zimmer-Wohnung: 57,10 m² zzgl. Terrasse

Top 3: 3-Zimmer-Wohnung: 56,90 m²

Top 4: 3-Zimmer-Wohnung: 86,70 m² zzgl. Loggia


Die Wohnungen sind perfekt für Familien oder Pärchen

geeignet. Jede Einheit verfügt über separate Schlafzimmer, Badezimmer und eine

voll ausgestattete Küche. Zudem bieten die großzügigen Kellerabteile

ausreichend Platz zur Lagerung.


Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen gemeinsamen Skikeller,

welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. 3 Garagenplätze sowie ein

Freistellplatz sind ebenfalls vorhanden.


Die Lage des Wohnhauses ist ideal für Naturliebhaber und

Sportbegeisterte. Im Winter haben Sie direkten Zugang zu den Skipisten von

Saalbach-Hinterglemm, einem der größten Skigebiete Österreichs. Im Sommer

können Sie die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden oder sich im

nahegelegenen Zeller See erfrischen.


Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in

eine der begehrtesten Regionen Österreichs sowie im Austragungsort der Alpinen Ski-WM 2025 zu investieren.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen

Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Immobilie in

Saalbach-Hinterglemm kennenzulernen.






Hinweis:

Diese Liegenschaft ist in ihrer Gesamtheit zu erwerben, es werden keine Wohnungen einzeln verkauft.


Es wird darauf hingewiesen, dass sich diese Liegenschaft

gem. § 31 Abs 1 Z 1 ROG 2009 in einer Zweitwohnung-Beschränkungsgemeinde

befindet und eine Verwendung als Zweitwohnung ausgeschlossen ist.


Darüber hinaus ist ein etwaiger Liegenschaftsankauf gem. § 14 S.GVG 2023 der zuständigen

Grundverkehrsbehörde anzuzeigen sowie gem. § 16 S.GVG 2023 eine Erklärung des

Erwerbers über die Nutzung als Hauptwohnsitz oder ständiger Wohnsitz abzugeben.


DISCLAIMER:


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben

erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der

Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne

Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche

bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zur

Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass

die Firma ATHOS Immobilien AG als Doppelmakler tätig ist.


Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtline und der

Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche

Kontaktaufnahme unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage

rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Anfrage senden

ATHOS Immobilien

Herr Jakob Gruber

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

ATHOS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Jakob Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000336 - vielen Dank!