Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung in sonniger Lage von Ebensee am Traunsee

4802 Ebensee

€ 395.000,00
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
215 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
248 m2
Online-ID
9432730
Anbieter-ID
935
Stand vom
06.06.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche sich in sonniger, zentraler Lage von Ebensee am Traunsee befindet. Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee zu bieten hat, sowie der Traunsee mit öffentlichem Zugang in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, weshalb die Liegenschaft gut an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr angebunden ist.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1956 mit einem teilunterkellerten, zweigeschoßigen Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut.

Das Hauptwohngebäude besteht derzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten, welche jeweils über rd. 70m2 verfügen. Die Wohnungen könnten bei Bedarf auch zusammengelegt werden, sodass einer Nutzung als klassisches Einfamilienwohnhaus nichts im Wege steht.

Das bereits angeführte Nebengebäude wurde in der Folge erweitert bzw. als Wohnraum adaptiert und verfügt nun über eine eigenständige Wohneinheit. Demnach verfügt die Liegenschaft derzeit über drei Wohneinheiten und kann widmungsgemäß beliebig genutzt werden. Beispielsweise könnte man das Hauptgebäude selbst bewohnen und das „Nebenhaus“ vermieten.

Die ansprechende Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als größere Familie oder aber auch als Anlegerobjekt machen diese Immobilie interessant.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Florian Daxner

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