WOHNHAUS MIT POTENTIAL IN BEVORZUGTER LAGE

4710 Grieskirchen

€ 349.000,00
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4710 Grieskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
8942978
Anbieter-ID
2460
Stand vom
29.08.2023
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
294 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.37

WOHNHAUS MIT POTENTIAL IN BEVORZUGTER LAGE RIESEN GARTEN - TOLLE SÜDTERRASSE UND BALKON Lage: Das ein wenig in die Jahre gekommene, aber gut gepflegte Wohnhaus liegt auf einem sehr schönen, völlig ebenen Grundstück in guter Stadtrandlage. Sowohl Zentrum als auch der Sportplatz oder das Veranstaltungszentrum Manglburg können fußläufig erreicht werden. Die Stadtgemeinde Grieskirchen ist bei seinen Bewohnern beliebter denn je und hat neben schulischem (HTL, BORG,...) auch ein großes Arbeitsplatzangebot; Freizeitaktivitäten und gastronomische Vielfalt sind ebenfalls zahlreich und in toller Qualität vorhanden. Allgemeine Beschreibung: Auf zwei Ebenen befinden sich zwei wenn man möchte trennbare Wohneinheiten. Einteilung Erdgeschoß: Windfang, Diele, WC, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer Einteilung Obergeschoß: Diele, WC, Bad, Fremdenzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Das Haus ist teilweise unterkellert, Ende der 90-er-Jahre wurde das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt, Bad und WC wurden teils erneuert; im Jahr 2005 erfolgte auch der Fenstertausch auf KS-2-Fachverglasung und ein neuer Heizölkessel wurde eingebaut. Großes Plus dieses Hauses ist das Grundstück samt Lage und die optimale Südausrichtung mit der großen Sonnenterrasse und darüber dem Südbalkon. Das Haus ist sehr gut konzipiert und mit ein wenig Geschick lässt sich ein wunderbares Zuhause gestalten. KFZ: Eine Garage und ein Stellplatz davor sind am eigenen Grundstück vorhanden. Die vorgelagerte Zufahrtsstraße wurde eben erst attraktiv neu gestaltet und für Besucher wurden Parkbuchten an der Straße mit natürlicher Beschattung durch diverse Bäume geschaffen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter 0664805565799 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37

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Frau Mag. Claudia Kiener

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Kiener
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2460 - vielen Dank!